央行给房贷族出了选择题

央行给房贷族出了选择题

为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率(LPR)运用，中国人民银行28日发布公告，2020年3月1日至8月31日，将就存量浮动利率贷款的定价基准转换。客户可与金融机构协商决定“换锚”LPR，还是转为固定利率。公告明确，“存量浮动利率贷款”是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率(4.9%)定价的浮动(上浮或下浮)利率贷款，不包括公积金个人住房贷款。从央行公告可以看出，房贷族需要做一个选择题——那就是今后的利率是转换成“LPR+加点”方式，还是固定利率。根据以上算法可以看到，浮动利率的好处是，只要市场降息，房贷利率也会随之下降。上述银行界资深人士预测，就当前利率市场环境来说，LPR仍有一定的下行空间，不过因房地产市场调控的原因，房贷利率总体不会出现大幅度下调。

武汉市中心房子七折起拍

一场特别的直播在江汉法院执行指挥中心举行，法官秒变“带货达人”。当天10:00开始拍卖的一套抵押房产是位于武昌徐东融侨城的一套毛坯房，房屋面积88.38平方米。房屋起拍价为121.9万元，相当于每平米13799元，而根据贝壳网显示，该房源的二手房价格在2.6万-3.2万左右，如果按每平2.6万元计算，该套房总价在229万元左右，相当于打了5.2折。如果新房按2万一平米计算，总价176万的房子也相当于打了6.8折。经过62次出价，“带货法官”首场直播所拍卖的房产最终以182.86万成交，涨幅近50%。竞拍数据显示，对房产感兴趣的买受人达15352人。最后，法官友情提醒：法院拍卖必须全款，竞拍要交保证金，未竞价成功保证金将全部退还，但如果恶意抬高竞价，最后又悔拍的，不仅保证金不退还，还可能面临处罚，请大家还是千万不要儿戏。

全国最大“地下城”在汉悄然掘进

武汉市高新大道南侧光谷五路，地铁11号线和19号线交会处，伴随着几不可察的地面震动，数台挖机正在22米深的基坑底部慢慢掘进。这里是光谷中心城地下空间走廊项目现场。该项目位于光谷五路正下方，高新大道与高新五路之间，总建筑面积56万平方米，相当于72个足球场，是目前国内最长地下空间走廊。由于涵盖市政道路、地下商业街、综合管廊、地铁区间等施工内容，这一地下空间项目综合程度高，施工难度远非一般城市地下空间工程可比。两年后，地表是小桥流水的湿地公园，地下是人声鼎沸的休闲天堂，通过设置下沉式广场，配置花园、喷泉等公园设施，市民将自然而然地走进地下空间。

五星级民宿最高可获50万元奖金

日前，武汉旅游民宿规范管理和健康发展现场推进会召开，会上正式发布了《关于促进全市旅游民宿规范管理和健康发展的意见》，宣布旅游民宿等级评定标准和奖励办法，获评五星级旅游民宿群落最高可得50万元奖金。据悉，《意见》将旅游民宿定义为利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。根据其所处地域不同，又分为城镇民宿和乡村民宿。据了解，目前市文旅局已根据国家文化和旅游部《旅游民宿基本要求与评价》标准，启动了我市旅游民宿等级评定工作。5栋以上相对集中的旅游民宿即可组成一个旅游民宿群落，对获评武汉市五星级旅游民宿群落的项目，可获得其建设投资总额3%的奖励，最高不超过50万元。

江夏将提速建设11个中小学项目

今年以来，江夏区新改扩建幼儿园8所，黄家湖中学、黄家湖小学项目基本完工，汤逊湖小学等5所学校启动建设，可新增中小学4000个。江夏区政府工作报告指出，2020年，将引进优质教育资源，提速建设花山小学、汤逊湖中学等11个续建项目，加快推进保利军运城二期幼儿园等新改扩建项目，缓解“大班额”、就近入学难问题。报告中指出，明年江夏区将加强教师队伍建设，全面稳妥推进教师队伍“区管校聘”改革，加快引进培养一批教学名师、特级教师。优化绩效管理，鼓励引导优秀、年轻教师到乡村学校任教。