​葛勇、王景岗获任泰禾集团联席总裁

葛勇、王景岗获任泰禾集团联席总裁

12月18日，泰禾集团宣布，原集团执行副总裁葛勇、原集团副总裁兼北京区域公司总裁王景岗，双双被内部任命为泰禾集团联席总裁。据了解，联席总裁的任命，进一步完善了泰禾集团的管理架构。未来黄其森董事长将用更多精力专注于公司战略决策，掌舵泰禾发展方向。

据36氪，接近泰禾的人士透露，葛勇和王景岗同为公司联席总裁，但在分工上葛勇主要负责财务和融资方面，王景岗偏重业务线，负责内容包括工程、设计、营销等。

作为泰禾集团的“股肱之臣”，葛勇精通投拓，善于执行，长期主持泰禾集团投资与资金业务，也是“泰禾+”战略布局的直接推动者，这项涵盖教育、医疗、金融保险、酒店商业等多项业务的多元化战略，在泰禾内部一直被称之为“新护城河”计划。

资料显示，葛勇1971年出生，管理学硕士，曾任职于菲利普莫里斯亚洲有限公司、三木集团(6.380, 0.01, 0.16%)等;2012年加入泰禾，2012年9月至201 4年2月任公司总裁助理兼北京泰禾房地产开发有限公司常务副总经理;2014年2月起任公司副总经理，2016年9月被选举为公司董事;2016年7月起，葛勇任泰禾投资集团有限公司董事。

王景岗1977年出生，经济学硕士，曾在北京市国土资源局任职，先后在珠江房地产、合生创展等企业从事房地产开发工作。王景岗2017年加入泰禾，2017年11月至2019年1月任公司总裁助理、北京区域副总裁;2019年1月起任公司副总裁兼北京区域公司总裁。

重视“内部提拔”，或推合伙人制度

据第一财经，泰禾此次内部提拔两位高管，或是黄其森人才战略的改变。在此前的专访中，黄其森曾表示，要重视“内部提拔”，在“人才外引”的同时要注重“高管内生”，实现“两条腿走路”。

更为重要的是，泰禾接下来将在公司内部治理上有所改变。继“精总部、强区域”之后，泰禾表示还将借鉴类似于万科的事业合伙人制度、碧桂园的成就共享制度等，有可能成为泰禾下一步薪酬、人事等一系列组织变革的菜单选项。然而具体如何操作，以及细节方案的制定，目前还没有定论。

在初步度过资金链危机之后，泰禾前三季度的短债缺口进一步缩小。现金流量表显示，泰禾在2019年第三季度，处置子公司的现金净额和出售项目股权的现金净额分别为84.19亿元和30.69亿元，同比上期分别大幅增长20544.92%和756.42%;而在负债方面，泰禾前三季度短期借款与一年内到期非流动负债总和为306.3亿元，期末现金及现金等价物为126.56亿元，短债与现金的缺口缩小至179.74亿元。

每日热点

保持定力，不将房地产作为短期刺激经济的手段

新华社：中共中央政治局常委、国务院副总理17日在住房城乡建设部召开座谈会。强调，当前房地产市场总体平稳，成绩来之不易。保持房地产市场稳定，是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持定力，不将房地产作为短期刺激经济的手段。要坚持因城施策，落实城市政府主体责任，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，做好重点区域房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展。

越大越能赚 房地产业“马太效应”愈发明显

上海证券报：在整体平稳的调控基调下，房地产行业的“马太效应”愈发明显，头部企业强者恒强，中小型房企则压力渐显。离2019年收官还有两周的时间，近七成房企的全年目标完成率已达到90%以上，其中部分房企已提前达成全年目标。分析人士表示，未来房地产行业分化可能会愈发严重，行业下行周期恰是龙头房企取得更大领先优势的战略机遇期。

港澳人士在广州购房 凭身份证、通行证即可

南方网：港澳人士在广州购买首套房限制再放松。针对近日港澳人士在广州购房限制放松的消息，广州市不动产登记中心证实，从12月16日起，港澳人士在广州各区购房，无需再提供学习、工作、居住证明，仅需提供港澳身份证和通行证，并满足广州市内无房的条件，即可购买一套住宅。

深圳住建局：严厉打击哄抬房价等违规行为

证券时报：近日，深圳部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价。对此，深圳住建局表示，为切实规范房地产市场秩序，坚决打击各类不法行为，对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。

房企动态

蓝光发展：据界面新闻12月18日消息，华润置地高级副总裁迟峰已经辞去公司职务，即将加入蓝光发展，担任CEO。蓝光方面对迟峰加盟蓝光发展一事给予肯定回复;但目前上述人事变动还在走流程阶段。资料显示，迟峰于1999年加入华润(集团)有限公司，曾任职于华润上海有限公司、华润新鸿基房地产无锡有限公司，2006年加入华润置地，先后经历华润置地项目总、城市总、区域总，于2013年6月担任华润置地高级副总裁，兼任华润置地华东大区总经理。离任之前，迟峰同时兼任华润置地物业总公司党委书记、董事长。

鹏瑞地产：12月18日，东莞鹏瑞天玥广场项目宣布动工。该项目位于东莞南城区雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧，今年5月15日，由鹏瑞以23.6亿元+配建16万平商业办公面积+自持93625平商业面积夺得。根据备案信息，项目备案名为“鹏瑞天玥广场”，用地面积90580.53平，总建筑面积362322.12平，总投资达50.21亿元。

京投发展：12月18日，江苏无锡滨湖区出让3宗涉宅用地，均被京投发展股份有限公司以底价共85亿元拿下，平均楼面价1.34万元/㎡。其中，XDG-2019-53号地块为商住地，成交价32.59亿元，楼面价1.27万元/㎡，占面10.67万㎡，建面25.6万㎡;而54号、55号地块均为住宅用地，成交价分别为29.3亿元、23.11亿元，楼面价1.31万元/㎡、1.44万元/㎡，占面15.92万㎡、11万㎡，建面22.28万㎡、16.02万㎡。

融创中国：12月18日，以总价45.6亿元竞得武汉市经开国家智能网联产业园6宗地块。这6宗地块编号为P(2019)173号至178号，均位于国家智能网联汽车(武汉)测试示范区，其中三宗为纯住宅用地，三宗为商服用地，总用地面积66.79万㎡，总最大建面约为182.14万㎡。据了解，早在6月27日，武汉经济技术开发区管理委员会与融创中国签署战略合作框架协议。融创将参与智慧生态城建设，打造“智慧长江赋能中心”“武汉国际生态文化旅游区”“产城融合创新样板区”三个核心项目。

仁恒置地：12月18日，以底价共19.06亿元拿下苏州太仓市三宗商住地，平均楼面价5262元/㎡。其中，编号为2019-WG-22-3地块，成交价4.18亿元，楼面价5373元/㎡，占面2.84万㎡，建面7.8万㎡;编号为2019-WG-22-4地块，成交价4.32亿元，楼面价4160元/㎡，占面4.3万㎡，建面10.39万㎡;编号2019-WG-22-5地块，成交价10.56亿元，楼面价6255元/㎡，占面8.93万㎡，建面16.88万㎡。

世茂房地产：12月18日，嘉兴世沁企业管理有限公司(世茂)以底价6.58亿元竞得浙江嘉兴桐乡市一宗商住地，成交楼面价4503元/㎡。该地块位于桐乡市振东新区中心区块，用地面积73亩，容积率2.0，建筑面积9.74万㎡。

中建一局：12月18日，以底价6.04亿元竞得天津武清新城一宗商住地，楼面价6892元/㎡。该地块位于武清新城新开路西侧，用地面积5.48万㎡，容积率1.6，建筑面积8.76万㎡。

大发地产：12月18日，以总价3.44亿元竞得苏州太仓市一宗编号为2019-WG-22-6地块，楼面价9197元/㎡，溢价率14.36%。该地块位于城厢镇古塘街东、弇山西路南，用地面积31亩，容积率1.8，建筑面积3.74万㎡。

融侨集团：12月18日，以总价2.81亿元竞得福州福清市一宗商住地，成交楼面价5877元/㎡。该地块位于福清城西-宏路板块，用地面积2.66万㎡，容积率1.8，建筑面积4.78万㎡。

碧桂园：12月18日，以17152万元拿下郑州高新区一宗宅地，楼面价3275元/㎡。该地块位于高新区站北路北、雄鹰东路西，用地面积1.3万㎡，容积率4.0，建筑面积5.24万㎡。

大华集团：12月17日，以底价1.51亿元拿下上海一宗动迁安置房地块，楼面价5900元/㎡。该宗地为宝山区大场镇地块(“城中村”改造项目—场中村)，用地面积1.28万㎡，容积率2.0，建筑面积2.55万㎡。

万达集团：12月18日，以总价1.2亿元竞得绍兴诸暨市一宗宅地，成交楼面价6209元/㎡，溢价率14.31%。该地块位于东三环线与苎萝东路交叉口东北侧，用地面积1.48万㎡，容积率1.3，建筑面积1.93万㎡。

四川长虹：12月18日公告，公司拟实施四川绵阳高新区新四厂区、商贸中心及技术中心约616亩土地转变用途为商业和居住用途，同时以不超过27.2亿元的价格补缴土地出让金。根据规划条件，上述约616亩土地中约467亩土地用途将调整为商业用地(容积率3.5)、居住用地(容积率分别为2.6、2.8与3.0)及居住兼容商业用地(容积率3.0)，剩余土地均调整为道路、绿化、中小学用地、服务设施用地等。

华夏幸福：12月18日，据上交所消息，华夏幸福50亿元可交换公司债券的状态更新为“已受理”。该债券的名称为华夏幸福基业控股股份公司2019年非公开发行可交换公司债券，品种为私募。债券发行人是华夏幸福基业控股股份公司，承销商/管理人是光大证券股份有限公司和招商证券股份有限公司。

华夏幸福：12月18日公告称，公司清偿30亿元永续债权投资本金和应付投资收益等。公告显示，2017年6月，公司与华能贵诚信托签署《永续债权投资合同》，涉及由华能信托设立“华能信托·幸福基业永续债投资单一资金信托”，并通过信托项下的信托资金向华夏幸福进行永续债权投资，金额为不超过30亿元，投资期限为无固定期限。

保利物业：12月18日，保利物业发展股份有限公司公布上市发售价及分配结果，最终发售价为每H股35.10港元，扣除相关费用后，全球发售所得款项净额预计约为45.79亿港元。此外，如果超额配股权获悉数行使及不计及任何酌情奖励费用，还将发行额外2000万股H股，额外所得款项净额约为6.92亿港元。保利物业H股预计将于今日上午九时开始在联交所主板买卖。招股书显示，截至今年6月30日，保利物业的合同管理总面积达4.55亿平，遍布全国148个城市，在管总面积为2.6亿平。