2019年银行贷款与房市发展状况有哪些相关的

发布时间： 2018-12-22 15:34:25

来源：楼盘网

距离2019年，仅剩下9天。银行贷款与房市房展是息息相关的。“房地产贷款”、“地产开发贷款”、“房产开发贷款”、“个人购房贷款”、“保障性住房开发贷款”等贷款在银行贷款中占比是很高的，且不良资产率很低。这个低不良资产率处于上升趋势，情况就不大妙了。

但是即使房市负债不良资产增多，普通购房者对此也不必过于忧虑。

1.虽然目前的房地产信贷资产质量下滑，但依然是处于低位，这个趋势让人担忧，但这个水平还没有到房市“变天的”的地步。何况在现在以及以后，对于流入房市的资产也会更加严格的审核与把关，这实际上是能清场一部分的炒房客的，房市健康持续发展。

2.房地产信贷资产质量是有下滑，但是其中不是仅仅只包括个人购房贷款，其他的房地产贷款、开发商贷款、房产开发贷款也是占比很重的项目。而目前中小房企开发商正是面临困境的时候，有时候资本等于一切，当项目的资金链突然中断的时候，就可能导致一个中小房企的覆灭，自然也就出现银行不良资产和坏账率了。

但以上两点并不代表持房有贷者或者持房无贷者可以高枕无忧了。根据某权威专家所说，现在我们唯一可以触发金融危险的就是房地产泡沫了。这句话不无道理，因为目前来看，我们的城市房地产发展的实在太快太猛，人们的生活水平和收入水平所有有所提高，但远远没有跟上房市产的发展的速度。有足够资本的人买房对生活可能没有什么影响，但是对于普通人来说，去供一套与自己经济实力不匹配的房子，无异于在透支未来，当金融危机发生时，除了弃贷，也无处可逃了。

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