今日土拍结束丨小米总部入驻光谷 正商地产拿地蔡甸

今日（8月30日周四），武汉市土地市场将现场挂牌出让4宗地块，其中纯住宅地1宗。总出让面积约23.96万平方米，总起价约7.65亿元，最高起始楼面价为6800元/平，其中1宗地块设有上限价格。另外这4宗地块中除了光谷东一宗纯住宅用地外，其他三宗均为商服科教用地。此前28日（周二）转入现场竞价的P（2018）062号蔡甸地块也在今天宣布结果。

今日土拍落幕，最终竞拍结果如下：

P（2018）062号蔡甸区地块：本周二经过120轮报价后，该地块达到最高指导价65644万元，进入现场竟配建阶段，最终由正商地产获得，楼面价4000元/平；溢价率60%；

P（2018）072号东湖高新区地块：由小米以底价38182万元竞得，楼面价992元/平；小米总部将落户光谷！

P（2018）073号东湖高新区地块：由小米以底价6288万元竞得，楼面价1976元/平；

P（2018）074号江岸区地块：流拍；继周二出现两宗地流拍之外，本月再度出现流拍地块；

P（2018）075号武昌区地块：由中新社以底价25480万元竞得，楼面价5601元/平。

据武汉国土资源和规划局显示，8月武汉土地市场共有四场土拍，共计出让25宗地块，起拍总价约103.8亿元，总面积约148.78万平方米，其中纯住宅地块达到17宗。这也是今年以来，继1月份之后，出让土地最多的一个月。今日是8月土拍大戏的最后一场，也是本月出让地块中住宅项目最少的一场土拍！

出让地块简介：

P（2018）072号地块

该地块位于东湖新技术开发区九峰二路以北、顶冠峰路以西。土地面积192446.66平方，纯住宅用地，为此次出让土地中面积最大地块，容积率2，建筑密度25%。起拍价38182万元，最高价76364万元，起始楼面价为992元/平，最高楼面价为1984元/平。

地块要求：

1、除因竞价无偿移交给政府的公租房外，地块内其他的建筑面积需由竞得人全部自持。且在土地使用期限内不得整体或分割转让、销售，仅限于租赁；

2、租赁对象为未来科技城园区内重点产业项目员工和特定服务对象；

3、地块内应配建幼儿园两所；其中，配建一所6班幼儿园，建筑面积不低于1940平方米，用地面积不低于2700平方米，配建一所9班幼儿园，建筑面积不少于2730平方米，用地面积不低于3780平方米。

该地块由小米获得，小米总部将落户光谷。

P（2018）073号地块

东湖新技术开发区九峰一路以南、光谷五路以西。土地面积28653.21平方，为商服用地，容积率1.1，建筑密度40%。起拍价为6227万元，未设置最高出让价，起始楼面价为1975.7元/平。

该地块由小米获得。

P（2018）074号地块

该地块位于江岸区塔子湖街井南路（花桥村U-16地块）。土地面积12618平方，为科教（小学）用地，容积率2.1，建筑密度30%。起拍价6600万元，未设置最高出让价，起始楼面价为2490.8元/平。

该地块继周二出现两宗地流拍之外，本月再度出现流拍地块；

P（2018）075号地块

该地块位于武昌区和平大道与中山路交汇处。土地面积5832平方，为商服、公园与绿地用地，容积率7.8，建筑密度30%。起拍价25480万元，未设置最高出让价，起始楼面价为5601元/平。

该地块要求引入中央新闻单位总部或华中区域中心，因此中新社如约拿地。