武汉多楼盘备案带装修实卖毛坯房 变相抬高房价

根据武汉市住房保障和房屋管理局规定，新版商品房预售许可证上，将标明房源系毛坯房还是装修房。然而，记者调查发现，近来，武汉金地、武汉保利等楼盘以装修房价格备案却打起卖毛坯房的主意，变相抬高房价。而记者调查发现，备案带装修房却卖毛坯房的开发商还不上这一两家，江城部分房企违规售房亟待监管。

11月11日上午，来自光谷满庭春MOMA焕城的近百余名准业主，来到武汉市房管局要求维权，原因是他们遇到了开发商备案带装修房却卖毛坯的情况。27岁的金先生，今年9月7日，在满庭春抢购了一套毛坯房。“我买的是9栋4楼80多平，价格1万1千多。我从被拉进去，到刷2万块的定金，估计就分把钟。那些人的话很会制造气氛，各种催你选，根本没有给你机会考虑。”

从今年年初开始，武汉楼市价格普遍疯涨，光谷片区更是表现扎眼。根据9月份的数据统计显示，8月份武汉房价环比上涨3.2%，而光谷东每平方米9775元，涨幅高达31%。而武汉当代节能置业有限公司开发的光谷MOMA焕城于5月份的一期开盘，成交均价为7500元/平，短短4个月的时间，9月份二期的开盘价格便涨了4000多，飙升至1万1。

光谷MOMA焕城二期准业主程女士表示：“很多业主都会去房管局的网页上去留言，二期业主有一个群，结果有一天群里发现一个图片，说房管局明确回复我们是按带装修的。”

对于程女士的光谷MOMA焕城二期是否为带装修房屋的信访件，东湖新技术开发区国土资源和规划局回复，明确该项目二期在市房管办理《商品房预售许可证》时，市局审批为带装修的有1栋、5栋、6栋和8-11栋。这一回复瞬间就让业主群里炸了锅，买了二期8栋一小户型的杨女士觉得：“当时的心情觉得他有点欺诈。这么大的开发商，怎么做这样的欺上瞒下，这样的行为我很气恼。”

据了解，9月7号开盘当天，项目二期的这7栋楼就售出444套，购房时，置业顾问跟他们说的也都是毛坯房。而目前，仅有少量购房者拿到了合同，从合同来看，在“买受人所购商品房的基本情况”及“装饰、设备标准”等相关内容中，也并未显示该房屋为带装修房。

随后，记者电话联系了在这次事件中，当代节能置业有限公司负责与房管局进行协商的工作人员陶海峰，他表示，项目的预售方案里是加装地暖，并不是带装修。“地暖是直接加装在楼板里面的，全部是整体的房屋里面装好的。我们没有报带装修，就报了11600的价格，但是这个价格里面含地暖。我们所有报备案的系统里面，价格也是没有带装修的。

陶海峰表示，在备案时，就安装地暖是否为带装修当中可能存在理解误差，目前，他们正在与房管局、业主代表进行积极沟通，努力解决此事。

对此，武汉市房管局副局长陈新政表示，为了抑制房价疯涨，武汉市从今年八月份开始，限价、限贷、限购政策频出，房价增长态势有所平稳，而少数开发商为了利润铤而走险，出现了备案带装修房却出售毛坯房的现象。“我们最近也发现这个问题，就责令开发商要给老百姓补签装修合同。目前有四家，还有一家企业合同已经签完。我们正在紧急处理。”