方岛金茂智慧科学城怎么样？值得买吗？

方岛金茂智慧科学城：主推建面约181-220平大平层，和建面约183-243平别墅，高层折后均价15000-19000元/平米，带装修，别墅折后均价约30000元/平米，毛坯。

楼盘整体数据

方岛金茂智慧科学城总建面约130万方，包含住宅、商务文化、企业总部、商务办公、学校、购物中心等用地，是四新板块升级的重量级楼盘。

项目先开发岛外地块，目前钟家村方岛小学已开学、览秀城在建，A4、A7地块已交房，A4、A5地块少量 带装修大平层在售，岛内首推低密住宅B3地块叠拼和平墅。其他地块待开发。

A5地块占地面积约4.06万㎡，总建面约18.6万㎡，容积率约3.3，共990户，车位配比约1:1.3。

A4地块占地面积约4.6万方，总建面约20.8万方，容积率约3.27，共1024户，住宅部分车位配比约1:1.4。

B3地块占地面积约2.68万㎡，总建面约4.8万㎡，容积率约1.04，共120户，车位配比约1：2.25。

项目岛外地块鸟瞰图

岛内

B3别墅楼栋图

项目地址：四新大道与芳草路交汇处

高层户型

金茂方岛 岛内低密】--中心的另一种可能

武汉二环城芯·稀贵湖岛

建面约183-261㎡主城湖心墅

岛内B3地块

基础信息：

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【项目位置】汉阳芳草路与四新大道交叉口

【产品】平墅（建面约235㎡）、叠拼别墅（建面约183-261㎡）

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【绿地率】30%

【容积率】1.04

【地下车位】278个

【规划户数】120户

【价格（非沿湖）】

平墅：2.6万（露台，地下室）

上叠：2.8-2.9万（部分有院子，露台，地下室，私人电梯）

下叠：3万+（院子，地下室，私人电梯）

【交通配套】临四新大道，已开工建设12号线、11号线，规划中26号线

【商业配套】已开工建设约25万㎡汉阳区旗舰商业单体——览秀城，邻万达广场，近永旺

【整岛交通】既有已建成的市政道路，未来规划有地下环路（规划中），对主要出、入岛机动车进行分流

【生态配套】汉阳市政投资约1.2亿元打造，武汉首座人工湖岛凤凰湖湿地公园

【岛内规划】驳岸引湖景入岛，四向环湖打造约2.7公里城市活力水岸带（建设中），内外一体的景观体系

>1城市中心

谁说中心的席位，只是奢望？

打开城市的心扉，幸好还有方岛

汉阳之心，四新中轴，承载着城市的梦想与期待。

方岛，以金茂城市运营的力量，产业筑巢、地铁驰骋、教育引入、商业动工、文化汇聚，中心的土地，正在蔚然成城。

【区位优势】

整个四新片区在以“七纵五横”路网之下，能迅速串联起武汉其他中心城区。

且汇聚着诸多家千亿级的国央企入驻，四新大道被冠以“千亿央企大道”美誉。

方岛金茂智慧科学城正居于四新大道中轴之上，合力构建汉阳产业新地标。

【项目简介】

方岛金茂智慧科学城规划面积约130万方，计划总投资超220亿元。其中，商业商务酒店约60万方，住宅约60万方，文化约10万方。

分岛内岛外两大部分：岛外规划有绿色住宅，览秀城，五星级酒店，方岛示范商业街区等城市标杆级商业配套；岛内规划以四大文化场馆、低密商办、低密住宅等组成，旨在打造成绿色生态、低碳能源绿色社区。

>2中心的湖

是否城市中心，只能拥挤喧嚣？

稀贵的留白地，竟藏一片宁静的湖

江城武汉，水系发达。

城中湖，一直是江城人向往的生活所在，城市中心的湖，更是被视若珍宝。方岛，依托六湖连通工程的凤凰湖湿地公园，规划打造一岛、三环、四区、八景，拥享他人艳羡的湖岛生活。

>3中心的岛

谁说城市中心的湖，只可远观？

难得一座湖心岛，被湖捧在手心

湖岸常有，湖岛不常有。

湖心岛，才是拥有湖的最佳方式。将城市中心的岛内土地，让位低密自然，岛岸漫步，人文交感，观鱼跃鸟飞，赏繁花盛景，都是别处没有的一种人生。

【地块简介】

方岛岛内整体规划为9个地块

其中最核心的地块以“四方盘龙”为设计出发点，取自中国传统文化九五至尊盘龙之势，造武汉城市市文化地标。

集展览、表演、休闲、艺术、购物、娱乐为一体的，汇聚电子竞技、网红经济、科技展示体验、生活美学等文化最前沿新潮业态。

>4低密的墅

是否中心的湖岛，只能与他人共有？

低密墅区，将他人的向往变成日常

城市昂扬生长，不负稀贵留白。

岛中墅，以人为尺度，重新探寻建筑，以纯粹圈层，为武汉层峰人士，敬呈一处湖心墅。

【首期推售】

位于东北角的B3地块，北侧和东侧临水，有丰富的景观资源，在临水一侧有驳岸景观绿廊（建设中）。

B3地块占地面积约2.68万方，规划7栋低密叠墅产品。是主城三环内稀缺的土地资源里，少有的纯粹低密社区。

【产品特点】

※ 天地交感的围合建筑，人生浩翰

①整体建筑借鉴四合院的设计理念，将传统的和院演绎成现代围合式布局。以呼应湖岛的建筑语言，采用现代极简风格，强调横向线条。

※ 典雅隐逸的湖光院景，物我两忘

②灵感取自《兰亭集序》，曲水流觞，闲情雅集。规划两轴、两院、五巷的园林设计，提取“探山、行桥、穿林、曲水、倚岸、享乐、把酒、阅书”等空间意境引入。

※ 奢阔隐逸的生活形制，昂扬湖岛

③放眼武汉，少有叠墅三开间奢阔尺度，平层作品，更有罕见的六面宽视野，湖光水色扑面而来。前庭后院，玩乐嬉戏，露台晒日，有天有地的纯正别墅生活。

项目分析：

1、四新正核心：项目位于四新板块地理位置核心、产业规划核心、城市配套核心，自身在四新产业大道之上，企业总部聚集，大型商业综合体、体育馆、公园、医疗等配套集中，地段非常好。

2、双地铁：项目地块距离在建的地铁12号线和11号线换乘站非常近，公共交通出行也很便利。

3、市内稀缺科技住宅：项目是 带装 修交付，且为科技住宅，设计前卫，四季如春，居住舒适度非常高。

4、130万方大型社区：方岛金茂智慧科学城规划总体量约130万方，涵盖住宅、商业综合体、酒店、企业总部、教育用地等等，居住氛围浓厚，日常生活、工作便利。

4、改善品质：小区从产品规划、到建筑、园林设计等等都从内而外都是改善，非常纯粹。

5、三环内别墅也很少见：项目地块岛外是大平层，岛内是别墅，目前主推岛内别墅，别墅在三环内是非常少的，再加上环境、交通因素影响，显得项目更稀缺了。

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方岛金茂智慧科学城

19000元/㎡

楼盘网礼包424人已领取

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领取优惠

户型： 三居(4) 四居(2)

地址：[汉阳区]四新大道与芳草路交汇处查看地图

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400-819-2060 转 0959

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