楼面价1.1万/平，首开1.9万/平起，光谷现“千人抢房”！去化数据曝光！

1月14日，华润置地光谷·中央公园首开，现场人气爆棚，项目推出建面约96-109-112-125-143㎡毛坯高层，

折后单价约1.9万元/平起，首开92折，劲销4.5亿元。

上午9点45分，华润光谷·中央公园于光谷凯悦酒店举行线下首开，现场摇号选房。从现场图来看，人气十分火热 ，登顶光谷流量红盘的位置，掀起了光谷新一轮的抢房热潮！

项目在开盘前还宣传有18.8万额外购房优惠 65万超级大礼包 (仅限首开)，整体来看项目优惠力度较大。

项目现场人气图

自项目示范区正式开放以后，华润光谷中央公园现场一直人潮爆满，本次首开主推建面约96-109-112-125-143平三/四房，毛坯高层，96㎡折后单价约19500元/平，110㎡折后单价约19000-21000元/平，143平房源折后单价约22000-24000元/平。

对比周边在售房源，位于项目正南面的广融创光谷壹号院，备案均价30700元/平（带装修），折后均价约2.9万/平，对比周边二手房，周边二手房小区非常多，次新小区均价基本在1.8-2.6万/平之间。

2023年6月30日，P（2023）028号光谷荷叶山路地块由武汉润置房地产开发有限公司（华润置地）15.036亿元竞得，楼面价11024.75元/平，溢价率10.27%。

2023年9月22日，武汉市润达房地产有限公司居住、社会福利项目(光谷 P(2023)028号地块)规划方案批前公示，项目为华润光谷荷叶山路地块，命名为华润光谷中央公园。

光谷核心土地资源极其短缺，昆仑御之后，光谷三环内再无低密新盘。目前光谷在售新房容积率大多在4以上，40层以上的超高层层出不穷。光谷·中央公园的容积率仅约2.4，且有规划有较多的小高层，是光谷核心多年难遇的纯粹低密住宅。

光谷中央公园规划总建面约18.6万方，由7栋17、18层的小高层以及6栋32、33层的高层住宅组成，首批房源包括3、5、11、12号楼。建面约96、109、112、125和143平五个主力户型。不仅实现从入门到高改的全覆盖，而且每个户型都有丰富的优化面积和拓展空间。

光谷·中央公园的产品力不仅体现在户型结构以及功能性上面，优化面积以及得房率方面在同类房源中也是佼佼者。高得房率带来的是室内更阔绰的使用空间，据了解小高层公摊约20%，加上大阳台以及多个飘窗优化面积，实际得房率约88%左右。

项目位于光谷核心，周边分布有华中科技大学、东湖风景区吹笛景区、光谷第二中学、文华学院、武汉东站、湖北第二师范学院等配套，附近在售的项目有融创武汉桃花源、融创光谷壹号院、恺德瑜园、维佳关山郡等。

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光谷·中央公园

价格待定元/㎡

楼盘网礼包424人已领取

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领取优惠

户型：4室（143㎡）;3室（96㎡）;3室（112㎡）;3室（109㎡）;3室（125㎡）;4室（143㎡）;

地址：[东湖高新区]光谷 · 关山 · 光谷一路八小旁查看地图

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400-819-2060 转 0882

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