12月21日武汉6宗地块成交！揽金90.15亿！又现“国资兜底”！

12月21日，武汉原计划网上拍卖出让11宗地，后P（2023）094、095、096、111、115号地块延期至12月26日出让，故当天仅6宗地出让，其中联投4.76亿元摘得武昌滨江地块，武汉城建集团41.66亿落子汉口滨江，武汉高科国有控股34.24落子光谷核心，6宗地总成交价90.15亿，总建筑面积82.88万方。

成交结果：

1、9时34分，P（2023）109号武昌滨江地块由武汉联投时代房地产有限公司以4.76亿元竞得，楼面价17000元/平。

2、9时44分，P（2023）110号光谷核心地块由武汉光谷城市更新投资有限公司以34.24亿元竞得，楼面价11465.51元/平，武汉光谷城市更新投资有限公司为武汉高科国有控股集团有限公司子公司。

3、10时04分，P（2023）112号江岸地块由武汉祥远房地产开发有限公司以41.66亿元竞得，楼面价12433.3元/平，武汉祥远房地产开发有限公司为武汉城建集团旗下子公司。

4、10时14分，P（2023）114号青山地块由湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司以2.87亿元竞得，楼面价8135.98元/平，湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司为武汉运盛集团有限公司旗下子公司。

5、10时34分，P（2023）116号五里界地块由武汉市江夏城投集团有限公司以1.6亿元竞得，楼面价3229.38元/平。

6、10时44分，P（2023）117号东西湖地块由武汉恒江置业有限公司以5.01亿元竞得，楼面价6105.97元/平。

——地块详情——

P（2023）109号

土地位置：武昌区临江大道387号东侧

地块出让面积：8693平

竞买保证金：9520万元

起拍总价：47600万元

土地性质：住宅、公园绿地

地块分析：

附近在售有长江悦、联投中心、武汉长江中心，均价约40000元/平。

P（2023）110号

土地位置：东湖高新鲁磨路以东、珞喻路以北

地块出让面积：81812.72平

竞买保证金：68472万元

起拍总价：342360万元

土地性质：住宅、商服、教育

地块分析：

附近在售项目有六合墅、 维佳·关山郡、城投瀚城璞岸，均价约32000元/平。

P（2023）112号

土地位置：江岸区沿江大道以北，京广铁路以南

地块出让面积：55283平

竞买保证金：83328万元

起拍总价：416640万元

土地性质：住宅、商服

地块分析：

二七滨江六期首个出让地块，附近在售有武汉城建万科云泊江岸、保利天珺、武汉城建电建滨江云城，均价约30000元/平。

地块要求：

汉口滨江国际商务区（以下简称“商务区”）六期范围滨江板块内公园绿地（约6.52公顷）、防护绿地（约0.49公顷）调整为防护绿地（约0.17公顷）、商业服务业设施用地（约1.36公顷）、二类居住用地（约4.52公顷）、铁路用地（约0.58公顷）；为保证中山大道下穿铁路可行性，优化中山大道线形及相关的规划道路红线。同时，为保证绿地占补平衡，在商务区“五期+”地块控规维护方案新增约5.85公顷绿地基础上，剩余约0.99公顷绿地在商务区七期范围内予以补足。

P（2023）114号

土地位置：青山区冶金大道与工业三路交汇处

地块出让面积：15007.24平

竞买保证金：5744万元

起拍总价：28720万元

土地性质：住宅、公园绿地

地块分析：

附近在售有中交澄园、方园、大华锦绣前城，均价约20000元/平。

P（2023）116号

土地位置：江夏区五里界街东湖街村

地块出让面积：23652平

竞买保证金：3210万元

起拍总价：16050万元

土地性质：住宅

地块分析：

附近在售项目有鑫苑御龙湾、武汉城建融创锦上公馆、景瑞未来悦，均价约7500元/平。

地块要求：

1、教育设施用地配建要求:A、B 地块内分别建设 16 班幼儿园，用地面积不小于 2700 平方米，建筑面积不小于 1940 平方米，规划及建设标准按《武汉市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》 (武政规[2017] 63 号)执行建设由开发建设单位负责，需同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用;

2、养老设施配建要求: 按照《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》(武政规[2021]6 号)标准配建;

3、社区服务用房配建要求: 根据《关于印发新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法的通知》 (武房发[2012]190 号)标准配建;

4、遵照《关于加强武汉市商业设施规划管理的通知》(武土资规发[2012]263 号)执行，新建、扩建 3000-5000 户、300-1000 户规模的住宅区，其配套商业服务业用房原则上控制在总建筑面积的 4% 、2% (不包括其他公共服务设施配套用房);

5、其他公共服务设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配建规定》配建。

P（2023）117号

土地位置：东西湖区机场二通道以东、车场南路以南

地块出让面积：32865平

竞买保证金：10026万元

起拍总价：50130万元

土地性质：住宅

地块分析：

附近在售有青青佳园、保利锦上印、美联奥公馆，均价约15000元/平。