国资包场！武汉6宗地块成交！揽金约30亿元！

12月15日，武汉本计划网上拍卖8宗地，后P（2023）104、105号地块延期至12月25日拍卖，故当日仅6宗地出让，其中黄陂前川地块由中海建筑1.38亿摘得，光谷纯宅地由武汉光谷地产10.18亿拿下，武汉滨港新区建设斥资7.7亿摘得新洲双柳地块，本次土拍6宗地总成交金额30.37亿元，总建筑面积106.53万方。

详情如下：

黄陂区P（2023）100号住宅、公园与绿地地块由武汉航晨置业有限公司底价竞得，成交总价33810万元，成交楼面价2853元/㎡。

黄陂区P（2023）101号住宅地块由合肥中建国际投资发展有限公司底价竞得，成交总价13880万元，成交楼面价3105元/㎡。

新洲区P（2023）102号住宅地块由武汉欣瑞康置业有限公司底价竞得，成交总价35450万元，成交楼面价2158元/㎡。

新洲区P（2023）103号住宅地块由武汉滨港新区建设投资有限公司底价竞得，成交总价77050万元，成交楼面价1707元/㎡。

东湖高新P（2023）106号住宅地块由武汉光谷地产有限公司底价竞得，成交总价101780万元，成交楼面价8512元/㎡。

经开区P（2023）108号住宅地块由武汉军山城市资产运营有限公司底价竞得，成交总价41733万元，成交楼面价2502元/㎡。

——地块详情——

P（2023）100号

土地位置：黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南

地块出让面积：51917.43平

竞买保证金：6762万元

成交总价：33810万元

土地性质：住宅、公园与绿地

地块分析：

附近在售项目有交投合盛嘉园、融侨方圆、联发云璟等，均价约8000元/平。

P（2023）101号

土地位置：黄陂区前川街板桥大道以南，熙苑街以西

地块出让面积：17906.98平

竞买保证金：2776万元

成交总价：13880万元

土地性质：住宅

地块分析：

附近在售项目有宝业壹滨江、前川欣城、南德缦和滨江等，均价约8500元/平。

地块要求：

1、经黄陂区人民政府批准：（1）项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按回购价7600元/平方米，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）；（2）该项目建设的产权调换房交付时间须不晚于自地块成交之日起36个月内。

上述事宜由黄陂区前川街道办事处负责监督落实，并承担相应的履约监管、信访、涉讼维稳等法律及行政责任。

2、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后60个工作日内,由土地储备机构向竞得人移交土地。

3、该地块内水、电、气等市政配套设施和人防工程等由竞得人自行按规定办理相关手续，承担费用。

4、该宗土地出让面积以最终实测面积为准，土地成交价款不因土地出让面积变化而作调整。

5、该地块未做地质灾害危险性评估、地质勘探调查和环境测评，竞得人自行承担由此产生的相关风险。

P（2023）102号

土地位置：新洲区邾城街问津新城片区问津大道以北、花朝大街以南、民防路以东、古城大道以西

地块出让面积：82138.87平

竞买保证金：7090万元

成交总价：35450万元

土地性质：住宅

地块分析：

附近在售项目有武汉城建·融创水韵长洲、孔雀城问津兰亭、城南华府书香御景等，均价约6300元/平。

地块要求：

1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

2、竞得人在签订《储备土地开发补偿协议书》并付清全部土地出让价款后6个月内,由土地储备机构负责拆除地块内建（构）筑物（相关费用已包含在土地出让价款中，竞得人不再另行支付）并向竞得人移交土地。

3、地块内水、电、气等市政配套设施和人防工程等由竞得人自行按规定办理相关手续；规划净用地范围内存在电杆及架空电线（包括但不限于各类市政、通信设施、其他管网）等设施，土地移交时保持现状。竞买人因建设需要改变现状，应向相关部门申请办理相关手续，承担相应费用，所涉费用未计入成交价款中。

4、该宗土地出让面积以最终实测面积为准，土地成交价款按实测面积以成交确认书确定的单价为基准据实结算。

5、该地块未做地质灾害危险性评估、地质勘探调查和环境测评，竞得人自行承担由此产生的相关风险。

P（2023）103号

土地位置：新洲区双柳街国营龙王咀农场三分场、环城北路以南、航天北路以北、航天二路以东、航天三路以西

地块出让面积：180586.68平

竞买保证金：15410万元

成交总价：77050万元

土地性质：住宅

地块分析：

附近在售项目有孔雀城大悦城控股航天悦府、宝业航天府、孔雀城航天府等，均价约6500元/平。

P（2023）106号

土地位置：东湖高新珞瑜东路以南、光谷三路以西

地块出让面积：59784平

竞买保证金：20356万元

成交总价：101780万元

土地性质：住宅

地块分析：

附近在售项目有光谷中央公园、融创武汉桃花源、融创光谷壹号院等，均价约30000元/平。

地块要求：

1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

2、根据规划设计条件，按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。

3、土地储备机构按《国有建设用地使用权出让合同》约定，负责拆除地上建筑物并移交土地。

4、规划净用地范围（包括但不限于地块存在的高差、地上绿化、围墙、堆土、水塘、架空电线和电杆以及各类市政设施、管网和地下人防等）保持现状交付。土地竞得人因建设需要，改变上述现状的，应自行依规办理相关手续，并承担可能发生的相应费用，该费用未计入出让价款中。

5、土地出让面积以实测为准，土地出让成交价款按实测面积以成交确认书确定的单价为基准据实结算。

6、该宗地块未做地质灾害评估、地质勘探调查和环境测评，由此产生的风险由竞得人承担。

P（2023）108号

土地位置：经开区166R2

地块出让面积：66719平

竞买保证金：8347万元

成交总价：41733万元

土地性质：住宅

地块分析：

附近在售项目有中建壹品澜庭、金地长江艺境、弘扬天玺尚院等，均价约8000元/平。

地块要求：

1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

2、《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内由土地储备机构负责交地。

3、根据规划设计条件，地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。幼儿园设计方案应征得武汉经济技术开发区管理委员会（汉南区人民政府）审定后实施，建成后项目竞得单位须将此幼儿园用地及房屋产权无偿移交武汉经济技术开发区（汉南区）指定部门，并办理不动产转移登记手续，因转移登记产生的当事人双方所有费用由项目竞得单位承担。

4、该地块内水、电、气等市政配套设施和人防工程等由竞得人自行按规定办理相关手续，承担费用。

5、土地出让面积以实测为准，土地出让成交价款不因土地出让面积变化而作调整。

6、该宗地块未做地质灾害评估、地质勘探调查和环境测评，由此产生的风险由竞得人承担。