新房补贴1%!中介每卖一套房,奖励1000元!又一波稳楼市新政出台了……

近期，多地购房支持政策继续出台。

据中指研究院统计，截至7月24日，7月份全国已有62省市发布政策超70次。

业内人士预计，下半年各地在因城施策框架下，政策宽松力度仍会持续加码，逐渐扭转当前供求观望状态。

01

南京高淳区买新房补贴1%

7月25日，江苏省南京市高淳区发布《高淳区促进房地产市场健康发展有关政策(试行)》（以下简称《政策》），其中提到要给予购房者购房补贴。

分别覆盖以下三方面：

新房购房补贴

房贷利率

入学政策

据悉详情如下：

一、给予购房补贴

为支持刚需和改善型住房购房需求，此政策公开发布之日起，至2023年6月30日期间，在我区购买新建商品住房（不含二手商品住房）并网签备案的购房者，后期取得《不动产权证书》后，凭契税发票可给予购房合同价格（不含税）1%补贴。

二、优化入学政策

业主购买新建商品住房（不含二手商品住房），在每年我区招生政策方案发布之前取得《不动产权证书》的，从2023年起，其子女学前教育、义务教育阶段新生可申请到房产所在施教区（或服务区）学校入园入学（无需迁入户口），由区教育局统筹安排。购房业主户籍在省外的，由区教育局统筹安排。

三、优惠贷款利率

推动市场回暖，引导商业银行为刚需和改善型住房群体提供商业性个人住房优惠利率贷款。

此政策自2022年7月25日公开发布，由南京市高淳区住房保障和房产局会同相关部门负责解释。

目前，该政策只适用于南京高淳区。

据媒体梳理，仅7月份，全国就有多个城市出台了“购房补贴政策”，包括徐州、扬州、南通、浙江丽水、湖北宜昌等等...

02

中介机构每销售一套商品房奖励1000元

江西省樟树市近日发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》。

其中，提到要奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

落实购房契税优惠方面，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，购买二手房且在2022年12月31日前缴清契税的，由受益财政按其所缴契税额的50%对购房人予以消费补贴。

《措施》同时奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

据悉，自文件下发后，销售效果较上个月有明显改善，截至目前销售面积环比增长64%，销售额环比上升65%。

03

河北承德房展会

购买自住型公寓享受与住宅水、气、暖同价

据“承德发布”7月25日消息，为满足居民家庭合理购房需求，促进承德市房地产市场平稳健康发展，河北省承德市召开房地产展示交易会新闻发布会。

主展会场于7月27日—8月17日在承德市中心区奥体中心篮球馆举办，将有约38家企业参与。分展会场将在县（市）中心广场举办。

此次房展会，承德市推出购房优惠政策：商业贷款，降低首付。

普通住宅首套房首付20%，二套房30%；公积金贷款，降低首付，公积金以贷认房。普通住宅首套房首付20%，二套房30%，单方缴存职工最高可贷60万元，双方缴存职工最高可贷80万元，购买二星及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住或新建全装修自住住房的住宅公积金贷款额度上浮20%。

另外，购买自住型公寓类项目享受住宅水、气、暖价同等政策，商业属性政策不变；首套房贷款利率最低降至4.25%；手续办理享受贷款资格认证、网签备案、税费缴纳、信贷业务办证、绿色通道服务；买1万元城市房产团购券可抵3万元购房款，参展企业通用；河北省养老机构收住京津籍老年人，可享受租房运营补贴。

同时，外地人员来承德购房，可享受承德市基本医疗保险相关政策，随用人单位参保或个人参保，并享受承德市居民同等待遇；外地人员来承德购房，其子女可享受与本地户籍适龄儿童就近、划片、免试入园入学政策；外地户籍人员来承购房可享受避暑山庄年票50元，避暑山庄外庙年票通卡120元优惠政策。

此次展览20天，团购优惠活动持续三个月。

04

据中指研究院统计，截至7月24日，7月份全国已有62省市发布政策超70次。

值得注意的是，7月21日，国务院召开常务会议，部署持续扩大有效需求的政策举措。其中在房地产方面的表述为“因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。”

今年以来，超60城市打破传统政策调控手段，发布创新型举措，从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面维稳市场，促进刚需和改善型住房需求释放。

“目前全国房地产市场仍然处于调整期，行业的全面复苏仍需时间，预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策，释放更多置业需求。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。

另有专家提出，三季度各地将在因城施策框架下，继续优化纾困政策，但政策空间已非常有限。