武汉拼团购房149群（207）

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雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
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值得武汉开发商们学习的交付水平

发布时间： 2022-06-20 14:47:35

来源：综合整理

说道近两年来，让武汉购房消费者耿耿于怀，提心吊胆的交付，真的是让人操碎了心，各种参差不齐，烂尾的，摆烂的交付，让消费者对于能有一个正常的家都变成了奢望，虽说开发商近两年确实比较难，但是这不是糊弄消费者的借口，只有你越做越好，买房的人才会考虑你！

远洋东方境世界观位于大归元片区，是一个总体量约240万方的超级大盘，此前已连续四年成为武汉楼市销量冠军。

远洋·东方境世界观鸟瞰图

该盘之所以如此受欢迎，一个重要原因是配套非常完善：双地铁、顶级学校、龟山、月湖、归元寺等景区环抱、再加上自身17万方的商业街区，基本上属于武汉非常强的综合实力的楼盘了

来到施工现场，工作人员对我开诚公布：由于前段时间上海突发疫情，导致项目的一些原材料无法顺利运达武汉，因此耽误了一些进度。

为了确保按时交付，项目调动所有资源，全国性调货，并在解封后第一时间抢到资源，通过快速协调货运送达武汉

按照交付动线，我首先来到小区外的道路。道路正在全力施工，工人们全副武装，在骄阳下挥汗如雨。

现场环境还是很艰苦的，除了酷暑、还有新铺沥青马路的气味。有些工人目测年龄已经不小了，但仍然跟年轻人一样干得热火朝天。

进入小区，我首先关注的是脚下的路面。之所以重视路面，是因为路面是最能反映小区品质的因素之一。通常我会看三个方面：一是路面材质；二是施工工艺；三是卫生。

好的材质，地砖大小要适中、颜色要统一、要有良好的弹性韧性、同时要兼顾透水性和透气性；施工工艺要做到严丝合缝、要注意平整度、还要注意缝隙等细节处理。

在现实中，有很多楼盘为了控制成本，喜欢使用廉价地砖，密密麻麻、颜色杂乱，再加上工艺不达标，修修补补，观感非常差。

在现场，发现远洋东方境世界观的路面做得还是很走心的，放眼望去没有明显问题。

施工现场实景原图

有一说一，远洋东方境世界观的绿化种类还是货真价实的，小区内有很多我叫不上名字的乔木、灌木，能感觉到档次都很高，比如下面这棵景观树，移植之后完整保留了树木的形状和枝丫：

小区内的高大乔木也大多采用了“全冠移植”，这既是一件“技术活”，也是一件“烧钱活”。

参观完园林景观，下一个重点查看的内容便是装修。由于此时室内含装修已经完工，保洁工作也已做完，为了保持室内整洁，入户大堂、入户门均已上锁，所以要想进入室内参观还是挺不容易的。

由于无法从入户大堂直接进入，可以通过地下车库再乘坐电梯迂回而入。

小区“电梯直接入户”的设计还是很值得一说的：多数户型都是一梯一户，并且电梯前室的空间很大，业主可以充分利用，这无形中增加了不少使用面积。

现场负责保洁的工作人员帮忙打开了入户门，进入之后眼前一亮，室内非常整洁。与室外热火朝天的工地比起来，这里非常安静，几乎听不到任何噪音，这说明全屋的门窗降噪性能非常实用。

工作人员很实诚，一进门就给我指出了此前业主最为关注的焦点问题：由于外立面做了造型，有些户型的业主认为对室内造成了影响，因此持有异议。

工作人员介绍，远洋东方境世界观的外立面造型寓意“高山流水”，白天看颜值很高，晚上亮灯之后效果更加震撼。

寓意“高山流水”的外立面

在建筑设计中，经常会遇到两难问题，比如“面子”和“里子”问题，有时很难兼顾，到底如何达到最优结果，是非常考验智慧的。

随后，仔细查看了室内的装修设计，有一说一，在同档次的楼盘中，属于比较有“良心”的了，我看了一圈，肉眼没有发现明显问题。三大件中的地暖、新风、中央空调都用的一线品牌；厨房、卫生间装修也可圈可点。

室内实景原图

不过一定要明白，装修都是手工活，难免有瑕疵，有瑕疵并不可怕，关键是如何把瑕疵控制在最低的范围内，然后把业主的质疑转化为动力，持续去改进，最终交付给业主满意的好房子。

参观完装修，我顺便看了看消防步梯，没想到这里也有一处不小的空间，业主可以充分利用。

一圈参观下来，感觉是，远洋东方境世界观的施工策略是非常科学的：在工期紧的情况下，首先将室内工程做好，以确保装修修万无一失，然后再集中精力“死磕”园林景观，不断提高小区的颜值水平。

这样做的好处是，通过有序施工，既可以加快进度，又有利于质量控制。

临走之前，我给工作人员提了最后一条建议：消防步梯的保洁一定要做彻底。

一个小区要想成为品质小区，这些隐秘的角落是不可或缺的一部分。

责任编辑： ZHOU2022

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