华润引爆大光谷！两个月狂销500多套！两站地铁狂省约5500元/平！

房子回归居住属性，只有真正的好房子才能吸引购房者买单，楼市两极分化越发明显，爆kuan红盘越来越少，而华润始终都是武汉楼市中的红盘制造商！

光谷以东的约百万城市综合体华润未来尚城连开连捷，红冠全城。项目一次开盘的销量约等于周边部分楼盘半年的成交量，一己之力引爆一个区域，属于当前楼市中难得一见的爆kuan红盘，也是非常值得光谷购房者关注的超高性价比顶流大盘！

项目huo爆热销的同时，自身规划的万象系商业体也在加速建设，其中星光大道商业街示范区即将开放，地标级商业综合体将在大光谷逐步兑现！

狂销500多套

光谷东性价比顶流红盘

市场是见证项目价值的验金石，销量是项目在市场中认可度的直接体现，毕竟销量领先的楼盘是购房者用钱包来投票的红盘，而华润未来尚城则是购房者在光谷以东一致的选择！

1、首开狂销300多套，一个盘点燃整个区域！

华润未来尚城是葛店今年入市的纯新盘，项目5月28日售楼部开放，6月26日首开，蓄客不到一个月的时间，首开就狂销超300套，吸引了光谷以及整个武汉购房者的关注。

项目一次开盘的销量约等于周边单个竞品大半年的成交量，也正是因为华润未来尚城的huo爆首开，点燃了整个葛店区域的抢房热潮！

2、加推也疯狂，月度销量可抢占全武汉热销TOP5席位！

项目不仅首开迎来开门红，7月份的加推也非常火bao，一个月热销超250套，月度销量在葛店遥遥领先。

而7月份武汉的月度销量榜单中，仅有4盘成交量超过华润未来尚城，因此项目不仅是葛店区域的销量领头羊，还可以入围整个武汉楼市月度热销TOP5，比光谷东99%以上的楼盘更受购房者青睐，不得不让人刮目相看！

华润未来尚城入市仅约2个月时间，疯狂加推，狂销500多套，不仅节奏飞快，且销量领先，彰显了项目自身实力的同时，也带动了整个光谷以东的市场热度！

卖不动的楼盘千篇一律，而顶流bao款却各不相同！华润未来尚城所在的葛店板块供应量巨大，该项目能够脱颖而出，与其超高性价比息息相关！

3、两站地铁狂省约5500元/平，还可以用高层价买洋房，性价比几乎无盘能比！

光谷中心城前备案价已上涨到27500元/平左右，左岭近期入市的新盘备案价约15583元/平，瞬间拉升区域毛坯价2500元/平左右。

同在高新大道沿线，同在11号线地铁口，华润未来尚城不仅是大光谷刚需购房者的置业底线，更是红冠全城的性价比之选，无论是高层还是洋房，性价比几乎无盘能比！

项目现场：

项目的高层均价约10000元/平左右，部分房源仅约8XXX元/平起，属于高新大道上的起步价，相比中心城的楼盘来说，六站地铁之隔，房价狂砍约2万元/平！

尤其是随着左岭毛坯价的猛涨，华润未来尚城的性价比进一步凸显，同为高层住宅，仅两站地铁之隔，狂省约5500元/平。对于购房者来说，同样一套建面约100平左右的户型，选择华润，总价可省50多万！

华润未来尚城不仅高层价格极具优势，项目的洋房仅约11500元/平，部分户型约10XXX元/平起，仅相当于周边的高层价。对于购房者来说，在华润可轻松实现高层价住洋房，差不多的预算，居住体验则明显升级！

项目的洋房不仅舒适宜居，其公摊仅约13%，相比周边公摊普遍约25%的高层来说，华润未来尚城的得房率要高出太多。同为建面约118平左右的户型，按照不同的公摊来算，华润的洋房可比周边高层多得十几个平方。

差不多的预算，选择华润未来尚城的洋房，不仅住的更舒服，还可以多得一间房，明显是更具性价比的选择！（注意：项目的公摊以购房合同为准，不同房源的实得面积以交付之后实测为准）

约百万方TOD综合体规划

星光大道商业街示范区即将开放

华润未来尚城项目规划总占地面积约27万方，总建面约96.7万方（计容+非计容），容积率约2.7，整体规划为约百万方的TOD城市综合体。

项目规划为以星光大道与慢生活林荫大道为两大主轴；以万象系为首的商业芯，加上高端酒店、百变商务公寓、都会商务办公聚焦的葛店之眼商业芯；以中央公园为邻的艺术芯；还规划有品质住宅划分的都会生活岛、健康乐活岛、育学知行岛和未来创想岛；整体将打造为光谷新星地标。

相比周边纯住宅项目来说，华润未来尚城可以实现消费、居住、商务三大业态共存，项目自身规划的约8.5万方万象系商业综合体，还将极大优化区域商业资源。

华润未来尚城项目规划的万象系商业体不仅可助力区域价值提升，还将无缝对接地铁站，对于住宅地块的业主来说，出门就是大型旗舰商业，以及地铁站，将极大提升日常居住体验。总之项目大型城市综合体的附加值以及居住价值是周边纯住宅楼盘远不能及的。

整体沙盘图：

项目规划的万象系商业综合体将引入高端品质木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公、大城生活街区等丰富业态，目前星光大道商业街示范区已基本建成，预计10月中下旬开放，兑现速度超快！

商业街实景图：

华润置地作为全国十强房企，其商业版图也十分庞大，目前已布局全国50多城，商业管理项目超百个，运营实力非同一般。

万象系购物中心是华润商业板块中的旗舰品牌，据悉万象城有约3700多家品牌库，不少国际奢侈品大pai都是经由万象城系走向全国！

深圳万象城实景图：

而华润未来尚城项目规划的万象系商业综合体是华润商业在光谷以东的shou次布局。随着星光大道商业街示范区的快速兑现，这里将成为光谷东又一商业、商务、文化、潮流中心！

规划效果图：

建面约89平起的功能性高层

低密宜居洋房公摊仅约13%

规划产品丰富

华润未来尚城项目规划为葛店楼市中非常少见的约百万方巨无霸大盘，其中住宅总建面约58万方，总户数约5238户，未来规划入住人口超1.5万人。

项目整体规划效果图：

项目住宅共规划有4个地块，不同的地块各具优势，A地块紧邻规划的万象系商业，正处繁华之上，B地块紧邻奥特莱斯和地铁口，比较便捷，C、D地块则闹中取静。

地块分布示意图：

其中B、C地块整体约880套房源均已推出，首开的五栋高层住宅已基本售罄，B4、C1号楼还有部分房源huo爆热销中。

B、C地块规划效果图：

项目B、C地块的高层楼栋结构基本一致，B地块的高层为34层，C地块的高层为29层，均为独栋独单元的高层住宅，也都是两梯四户的连廊结构，整体的通风采光更好，其中分布户型为建面约89、113平功能性三房。

户型分布示意图：

建面约89平户型，三房两厅一卫：

该户型分布于楼栋的中间套位置，结构方正，三开间朝南，北面对连廊。三个卧室均带有飘窗，可优化面积较多，整体动静分区，属于大光谷楼市中非常少见的小面积三房，上车门槛较低。

建面约113平户型，三房两厅两卫：

该户型分布于楼栋的东西两端，属于南北通透的舒适性边套，三开间朝南，整体动静分区，私密性较好，主卧南北贯通，舒适度不错。该户型南向带有较大阳台连通客厅和卧室，且另外两卧室均带飘窗，后期可优化改造，不仅晾晒空间充足，且有一定优化面积，整体结构不错。

除了功能性高层住宅之外，项目9月份还推出了A3-1地块的洋房，也是A地块住宅房源的首ci入市，目前2、3号楼建面约118平洋房、8号楼建面约142平洋房正在热销中。

此图为过程效果图，具体情况参考案场公示

值得一提的是A地块体量较大，率先开发南边的A3-1部分，目前主推的洋房在地块的内部，北面则是A3-2地块以及规划的万象系商业综合体，属于国内少见的万象系商业上盖的洋房，出则繁华，入则宁静！

地块分布示意图：

项目主推的洋房均为6-7层的真洋房，一梯两户纯板式楼，户户通透，均为正南北朝向，通风采光以及日照非常充足，居住舒适度极高，不仅是葛店板块在售项目中仅有的低密真洋房，也是整个大光谷楼市中不可多得的舒适宜居洋房，供应极其珍贵。

项目2、3、8号楼洋房结构基本一致，均为3个单元，一梯两户结构，分布户型为建面约118、142平三房四房。值得一提的是项目的洋房公摊仅约13%，超高得房率，买的更划算！（具体公摊值以购房合同为准）

建面约118平洋房，三房两厅两卫：

该户型是目前洋房主推房源，三开间朝南，南北通透结构，南向带有超大阳台连通客厅和卧室，主卧带有独立卫生间，餐厅带有大飘窗，整体的私密性、舒适度较高。

建面约142平洋房，四房两厅两卫：

该户型分布于8号楼洋房的西边单元，四开间朝南，南向的日照采光面十分充足。该户型南北通透，南向大阳台，三个卧室以及餐厅带有飘窗，优化面积较多。主卧带有独立卫生间和衣帽间，且南北贯通，整体的舒适度和私密性更胜一筹。

此户型不仅舒适度高，且四房设计，居住功能性超强。在二胎、三胎时代，只有这样的舒适四房才能更好的满足大家庭丰富的置业需求！

项目是由综合实力排名全国前10的华润置地开发，也是华润首入葛店的大手笔造城项目，品质规划领先！

项目的洋房实景示范区预计于10月4日开放，可以加文末置业顾问微信预约，届时购房者可以实地感受项目的特色园林以及居住品质！

整体来说，项目的产品规划非常丰富，功能性三房、舒适性洋房，也有一步到位的四房，无论是刚需，还是改善，在华润未来尚城均可满足不同购房群体的置业需求！

住宅地块沙盘模型图：

光谷往东的价值高地

正地铁口 优质配套汇聚

华润未来尚城项目位于鄂州葛店经济开发区高新大道与创业大道交汇处，正处光谷往东的门户地段，也占据了葛店中央商务区核心位置，是葛店CBD的重要组成部分！

区位示意图：

随着科创大走廊的规划落地，7月底鄂州18个重大项目集中开工，8月底武汉城市圈第二次空间规划联席会召开，武鄂同城加速推进。目前两市规划在国土空间、产业布局、交通体系等方面正呈趋同之势，华润未来尚城项目占位优越，发展红利显而易见。

项目微观区位：

北面为高新大道、葛店南站地铁站以及城铁站；

南面为成熟居住区、规划住宅项目、已建成的葛店高中；

西面为佛罗伦萨奥特莱斯、在建住宅小区、紫菱湖；

东面为创业大道、规划用地、在建住宅项目。

葛店南站正地铁口，一站地铁到光谷：

华润未来尚城正处葛店南站地铁口，在售的B地块距离地铁站B1出入口仅约300米，A3-1的洋房和C地块的高层距离地铁站也仅约500米左右，比区域内大多数项目距离地铁站都近，轨交出行优势明显。

地铁测距示意图：

11号线通达性较强，不仅贯穿高新大道主轴各个核心功能区，且还能与2号线换乘，便捷通达城市核心。

华润未来尚城的业主从葛店南站出发，一站地铁即可进入光谷，5站地铁就能到未来科技城，8站地铁可到达光谷五路规划的商业核心，换乘2号线通往武昌、汉口核心也比较方便。

地铁站实景图：

约12万方奥特莱斯佛罗伦萨小镇紧邻：

除了自身规划的万象系商业之外，项目还紧邻约12万方的奥特莱斯佛罗伦萨小镇，已成熟运营多年，业态比较丰富，目前属于区域内的人气聚集地。

奥特莱斯实景图：

15年教育配套环绕，家门口即可便捷解决上学需求：

华润未来尚城项目规划2所幼儿园，学前的教育资源比较充沛。此外B地块西南方向仅约300米处就是小学和初中一贯制的新华中学，C地块周边仅约800米左右就是已开学的葛店高中，周边近距离之内即可解决15年教育需求。

紧邻的新华中学实景图：

中医院已开业，公共配套逐步丰富：

项目往北约1.5公里左右，就是已开业的湖北省中医院武东(葛店)院区，科室丰富，且已开通鄂州、武汉双医保，就医便捷。

此外项目周边紫菱湖和武四湖环绕，生态宜居。项目东侧规划在建的中央艺术公园是葛店开发区内的大型公共设施，规划功能丰富，未来休闲运动非常便捷。

医院实景图：

项目综合点评：

1、华润未来尚城huo爆入市，两个月狂销500多套，销量领先全城，更点燃了葛店楼市的疯狂抢房热潮。

2、项目高层仅约8XXX元/平起，两站地铁之隔狂省约5500元/平，性价比爆棚。洋房也仅约11500元/平，高层价即可住洋房，一样的预算还能多得一间房，超级划算。

3、产品规划丰富，高层建面约89平起，功能性较强。洋房均为一梯两户纯板式楼，南向开间非常大，居住舒适度高，公摊仅约13%，属于大光谷楼市中非常珍贵的低密低公摊洋房。

4、项目整体规划为约百万方超级综合体，功能定位较高，规划的万象系商业兑现速度超快，星光大道商业街示范区开放在即。

5、项目正处光谷往东的门户地段，占据11号线正地铁口，紧邻奥特莱斯，各项生活配套比较丰富。

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