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2021年6月第4周武汉楼市走势
武汉拼团购房99群（100）
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新房供应略有收缩，交易市场仍旧火热，武汉楼市热度持续几时？
一、住宅新房供应
2021年5月，武汉新房市场供应规模略有下降，全月新增供应套数为20,119套，较上月减少6,108套，环比下降23.29%，供应面积为238.55万㎡，环比下降22.57%；
2021年5月，武汉市全月新增10个新盘入市，时间集中在5月下旬，开盘项目区域中蔡甸区占比较高；去化率较高的楼盘为武汉碧桂园星樾和恺德光谷熙园，去化率均超过85%。
二、新房成交分析
2021年5月，武汉市新房市场新建商品房成交套数为21,054套，较上月（21,527套）减少473套，销售面积为242.93万㎡，环比下跌1.62%；销售均价为16,716元/㎡，环比下跌1.27%；
行政区方面，5月交易市场持续火热，全月各区均有成交；洪山区成交套数和面积最多（4,172套、46.44万㎡），东湖新技术开发区（2,499套、30.33万㎡）次之；销售均价方面，东湖风景区以36,667元/㎡排名第一，不过全月仅有1套成交；武昌区依然在中心城区中名列榜首，销售均价为33,696元/㎡，江汉区以27,157元/㎡ 紧随其后；价格涨跌方面，洪山区上涨幅度最大，为7.7%，经济技术开发区（上涨 6%）次之，硚口区下跌幅度最大，跌幅为14.05%，其他各区也各有不超过5%的不同程度的涨跌。
三、新房存量及去化
2021年5月，武汉新房市场供应规模略有下降，交易市场则持续火热，武汉市新房市场整体去化周期较上月缩短，存量套数去化时间为7.2个月，存量面积去化时间为8个月；
行政区方面，洪山区的月均去化速度最快（2,814套/月，31.84万㎡/月），江岸区的存量去化时间最短，存量套数和面积去化时长分别为3.1个月和4.1个月，东湖风景区存量套数和存量面积去化时间均最长，分别为176.6个月和228.9个月。
责任编辑： wuhanlp
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