光谷土拍速报！花山、左岭竞争激烈

25日土拍共计出让31宗地，土地面积213.19公顷，规划建筑面积609.5万平方米，起始总价393.64亿元，总价401.6亿！

其中，12宗地网上挂牌，19宗地现场挂牌。31宗土地均顺利成交，其中7宗地块有竞价溢价，总溢价7.96亿元，平均溢价率为2.02%。

其中，光谷共出让4宗地块，分别是位于光谷中心城南区的：

P（2021）071商住地块、P（2021）073住宅地块、P（2021）074商住地块和光谷南的P（2021）072商住地块

P（2021）071地块 
由武汉文投&东音文化&光谷知识产权联盟底价竞得，楼面价为4130元/平。将打造光谷知识产权国际合作中心。

P（2021）072地块 
由安徽伟星以总价121500万元竞得，溢价率 43.30%，成交楼面地价5915.29元/平。

地块要求：

1、引入一家入选“商业地产运营top10”的企业整体运营购物中心(以中房协官网2021年公布的名单为准)。

2、自持不低于12万平的商业用房，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外整体或分割销售。

3、商业与住宅同步开工建设、同步竣工。

4、引进不少于3家上市公司区域总部入驻。

5、需配建6班幼儿园1处，建筑面积不少于1940平方米，用地面积不小于2700平方米。

P（2021）073地块 
由小米关联公司——谧空间信息科技有限公司以底价竞得，成交楼面价为8326元/㎡。继广电传媒、长江存储后，在光谷建了武汉总部的小米也开建员工福利房了。

P（2021）074地块 
由杭州大家房产底价竞得，楼面价为4048元/平。

地块要求：

1、自持该宗地商业总建筑面积不低于4.656万平至土地使用权期限届满，其中D地块全部为自持商业，剩余自持商业在C地块补足，自持期间不得对外整体或分割销售;

2、引入1家及以上虚拟现实(VR)特效制作公司中国区总部入驻;

3、在该宗地商服地块配建一座利用CG、光场及MR等技术的艺术秀场，以及两个融合了科技手段、实景装置和数字艺术内容的叙事主题数字体验馆。

4、竞得人须按照市政道路相关建设标准，投资建设本宗地块范围内东西向市政规划道路“五湖街”，经高新区管委会建设主管部门验收合格后，无偿移交至当地相关设施管理部门；本道路及配套设施须与项目地块应同步建设、同步验收、同步投入使用。

5、该地块需配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

6、按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用；

7、建议地块C、D地下空间作为一个单元整体联通建设；

8、地块C、D应与轨道交通19号线站点、光谷五路地下公共交通走廊进行地下空间人行连通设计；

9、A地块配建社区体育设施一处，建面不低于150平方米；A、C地块配建公测各一处，用地面不低于100平方米；

10、A、B、C、D地块建筑高度60米，BCD塔楼可上下浮动10米。

6月26日武汉共拍十宗地块，其中光谷左岭两宗、花山一宗。

P（2021）034号地块：东湖开发区科技四路以南、未来一路以西、锦程西街以北、韩杨路以东。

P（2021）035号地块：东湖新技术开发区锦程东街以北、快岭东路以西、快岭路以东、科技东路以南。

P（2021）038号地块：东湖新技术开发区纹璜街以北、花城大道以南。