刚需救星！2.5环低价毛坯盘！低公摊+小户型+准现房！

    据统计，首付50万内，武汉三环内仅有8盘可以上车，而且大部分所剩的房源也不多。对于首付50万左右想留在三环内的刚需可以重点关注！

    今天介绍一下其中的武汉城建汉樾台项目，该盘目前在售建面约86-170平两房至四房，均价约17200元/平，首付门槛约45万。

    值得注意的是，武汉城建汉樾台公摊仅20%，对于高层住宅而言，这个公摊很低了，低公摊意味着实际得房率更高。此外，项目虽然是毛坯房，但是赠送中央空调，并且还有3.5-4万特惠停车位，性价比更上一层楼。

    下面来看看项目的详细信息：

    武汉城建汉樾台总建筑面积约23.5万方，住宅部分由5栋高层组成，规划总户数1368户，户型涵盖85-171平两到四房产品。

    项目整体呈围合式布局，最大程度保障每栋楼的采光及视野效果。并且，项目全楼栋覆盖风雨连廊，业主下雨天进小区后即便不打伞也不用担心被雨淋。同时，项目整体抬高设计，使得整个小区视野更开阔，并减少积水困扰。

项目示范区风雨连廊实拍

    目前1、3、4、5号楼均已拿过预售证，可以直接认购。1、3号楼分别位于小区的东北和西北角，北面是规划的市政绿地，南面是小区内部园林景观，可以实现双面观景。4、5号楼位于小区南面一排，南临长安路和湖北警官学院，基本无遮挡，采光和视野会很好。

在售楼栋：

1号楼：2个单元 34层 2梯4户

3号楼：2个单元 34层 2梯4户

4号楼：2个单元 33/28层 2梯4户

5号楼：2个单元 28/33层 2梯4户

在售面积：

建面约86㎡ 两室两厅一卫一厨

建面约105-111㎡ 三室两厅一卫一厨

建面约130-131㎡ 三室两厅两卫一厨

建面约141㎡ 四室两厅两卫一厨

建面约170 ㎡ 四室两厅三卫一厨

均价：

约17200元/平（毛坯）

户型展示

    点评：该户型是楼栋的中间户，整体方正，2.5开间朝南。进门处客厅、餐厅连贯，显得活动空间比较开阔。主卧和次卧皆带有飘窗，有一定可拓展面积。首付门槛约45万，是刚需置业三环内非常低的门槛了。

    点评：该户型也是楼栋的中间户，整体格局和86平的两房比较像，也是2.5开间朝南，餐客厅一体，整体活动空间显得比较开阔。不过，这个户型面积更大一些，紧挨着主卧多了一间书房，功能性更强。首付门槛约54万。

    点评：该户型是楼栋的边户，南北通透，双阳台设计。主卧带有独立主卫和衣帽间，私密性和居住舒适度不错。整体动静分区也比较合理。首付门槛约67万。

    点评：该户型是楼栋的边户，南北通透，三面采光。双阳台设计，而且主卧、次卧皆带有飘窗，可优化面积较多。主卧还带有独立主卫，私密性和居住舒适度不错。首付门槛约72万。

    区位: 武汉城建汉樾台位于硚口区古田板块，古田四路与长安路交叉口西侧（湖北警官学院旁），大汉口2.5环的位置，直线距离二环线约2公里，直线距离三环线约3.7公里。

    古田片区是政府规划打造的汉江湾EBD(汉江湾中央生态商务区)，也是武汉城市副中心之一，将以解放大道和古田二路的交汇为引擎，建设成集生态、商务、休闲、宜居、商业于一体的都市新区。

   项目微观区位：

   项目北面是绿化用地、规划教育用地和规划医疗卫生用地，南面是长安路、湖北警官学院，西面是丰华路和现状科技园，东面是硚口公安局、法院，以及古田四路。

根据武汉规划一张图绘制

   自驾:项目周边有古田二路、南泥湾大道、解放大道、长丰大道高架等主干道及快速路，前往汉口核心区域，以及上二环、三环都是比较方便ng style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">江汉七桥、知音桥、古田桥

   地铁：从武汉规划一张图可以看出，项目旁边的古田三路（长安路-南泥湾大道段）是计g style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">轻轨1号线古田三路站约1.1公里。此外，项目附近还有远期规划的地铁13、14号线拟设站点，距离项目会更近一些。

   公交：项目门口是长安路汉樾台公交站，这边有324轨站，或者前往汉口火车站等地。

项目门口公交站点

   商业:凯德广场（西城店），直线距离南国西汇城市广场（山姆会员店）约2.2公里，直线距离宜家荟聚中心约3.7公t;a target="_blank" href="/loupan/7039780.html">千禧城自带有约30万方商业。后期商业配套不用愁。

项目周边凯德广场实景

项目周边山姆会员店实景

   教育:项目自带幼儿园，北面规划有长丰小学异地新建项目（公立），东南面规划有六角亭小学异地新建项目，周边还有华师附小千禧城小学、武汉四中、武汉十七中等学校。不过目前项目未交房，具体的对口情况还是要以项目交房后教育局当年的划片为准。

   医疗：项目北面规划有区级三甲综合医院硚口区中心医院，直线距离华中科技大学同济医学院附属普爱医院(西院区)约1公里，自驾前往解放大道沿线便。

    公园及其他:项目北面是市政绿地公园，直线距离江湾体育公园约1.8公里。

项目周边江湾体育公园实景