TOP10！武汉人都在抢这些盘！

      转眼进入了5月，武汉爆 款盘也是层出不穷，一茬接一茬，今天，就为大家盘点一下，武汉近期的热门楼盘TOP10！

融创公园大观

（江岸区 - 后湖板块）

4月实际销量TOP1，曾一个周末约600组客户到访

目前可直接认购

      融创公园大观是2021年后湖爆 款楼盘，目前已推出1-4号楼，其中1-4号楼基本售罄，即将加推6、8号楼建面约97-143平带装修房源，折后均价23000元/平。

      项目从3月27日首 次开盘至今，几乎月月开盘，不仅关注度高、推盘节奏快，去化速度也非常快，不到两个月备案593套房源，并荣登4月新房成交量TOP1宝座（远洋东方境世界观有部分还建房备案）。

项目备案情况表：

      项目现场人气非常高，很多网友表示看了就想买，甚至曾经创下周末约600多组到访的记录。

现场人气图：

      项目之所以这么火 爆，主要因为：

      ① 塔子湖核心地段，城市界 面好，配套已成熟；

      ② 融创出品，片区内品质较高；

     et="_blank" href="/loupan/6154945.html">武汉天地，到汉口核心很方便；整体来说，是后湖为数不多品质、配套、地段兼顾的楼盘。

      项目缺点：① 容积率约4，比较高；② 折后约23000元/平，创后湖房价新高！

中建星光城

（东湖高新区-光谷东）

14开14罄

价格上涨129元/平，582人抢245套房源

100%刚需优先，刚需都要抢，非刚需基本没机会

      中建星光城是光谷东的爆 款盘，共两个地块，其中KT1地块已全部售罄，KT2地块已推出16、17、20、21、23、26、27号楼，刚开盘不久的20号楼，均价约18780元/平，开盘即罄！即将于6月加推19号楼，项目还有5栋楼待售，今年内肯定会清盘。

      项目开盘采用100%房源刚需优先选房，共582位购房者参与刚需优先摇号。20号楼共245套房源，超过2个人抢一套房，摇号之后刚需按顺序线上选房，非刚需无法参加开盘，只能开盘后捡漏。

      中建星光城2019年首开至今，已14开14罄，房价上涨，仍然一房难求！

      项目之所以这么火 爆，主要原因是：

      ① 光谷东货量本来就少，是个盘就火；

      ② 项目是光谷东为数不多的地段、价格都非常有优势的楼盘，性价比优势明显；

      项目缺点：南面为光谷生物城规划地块，暂未建设，有一定不确定性。项目对面是医院，北面有九峰和石门峰公墓。

城投联投江南岸

（洪山区-白沙洲）

疯狂刷屏，通宵排队抢房的楼盘

小户型要排队，大户型好买

      城投联投江南岸已经推出B、D地块共5栋楼，即将加推B7号楼建面约103-129平房源，前期均价约17500元/平。

      项目4月17日加推B6号楼，因为采取先到先得的策略，导致开盘前一天下午（4月16日）就有人开始排队！现房排满了人！热闹的不行！据了解，103平户型已售罄，建面约129平当天没有卖完。

排队现场实景图：

      项目之所以这么火 爆，主要原因是：

      ① 白沙洲三环内小户型越来越少，能买到毛坯小户型，均价约17500元/平，总价门槛比较低；

      ② 开发商采取先到先得的购房者政策，让购房者不得不排队买房；

      ③ 白沙洲三环内确实低总价楼盘越来越少了，还是品牌开发商，地铁口、规划自带学校的，又近长江，整体来说，片区内有一定吸引力。

      项目缺点：

      ① 距白沙洲大道主干道、核心商业较远；

      ② D地块紧邻公交停车场以及加油站。

中建壹品宏泰阅江府

（洪山区-白沙洲）

一个月开两次，单月热销7个亿

日光，但基本都能买到

       中建壹品宏泰阅目前已推出2号楼、5-17号楼、20号楼，后期仅剩2栋楼。4月25日刚加推不久的20号楼，主推建面约118-139平米房源，毛坯均价约17849元/平，目前还剩少量房源在售。

      项目4月连推两次，其中4月10日开盘认筹300多组，只有133套房子，开盘日光，很多人表示没买到房。

      于是，项目又于4月25日，加推了20号楼，据了解，项目一个月热销了7个亿！

      项目之所以如此火 爆，主要因为：

      ① 三环内白沙洲就是爆 款片区，几乎每个盘都是热门！

      ② 项目紧邻白沙洲大道，近地铁，出行比较便利；

      ③ 中建开发，品牌有一定优势；

      ④ 户型还不错，价格不算贵。

      项目缺点：周边城市面貌一般，整体比较中规中矩，什么亮点。

龙湖清能天奕

（武昌区-武昌滨江）

放风价3.6万+，豪宅也疯狂

120套房源已圈存近400组

首开估计很难买

      龙湖清能天奕还没有开盘，预计首开1号楼建面约125、140平带装修房源，放风价约3.7-3.8万元/平！目前，1号楼圈存已截止，3号楼开始圈存……

      这个项目关注度非常高，首开1号楼只有120套房源，结果已经圈存了近400组，目前定存已截止！即将开盘！

      项目之所以这么火 爆，主要原因是：

      ① 武昌内环滨江板块，占位好；

      ② 龙湖品牌+龙湖物业，开发商备受认可；

      ③ 武昌滨江商务区真的缺口碑过硬的品牌开发商，龙湖来了，户型也不错，自然更受追捧。

      项目缺点：

      ① 滨江却不能看江，还是有遗憾；

      ② 周边城市界 面一般，靠近七医院。

幸福时代·大家

（江岸区-后湖）

四开四罄，9号楼也要抢

      幸福时代·大家目前K4地块7、8号楼和K2地块10-13号楼已售罄，即将加推的是K2地块的最后一栋高层住宅9号楼。9号楼主推建面约110-127平毛坯房源，预计均价约19000元/平。

      这个项目在后湖火的一塌糊涂，从K4地块开盘到现在，四次开盘四次日光，即将加推的9号楼，大概率也热销！

      项目之所以这么火，主要是因为：① 后湖大部分新房破2万了，项目均价约19000元/平，还是片区；② 临近长江新城、二七滨江商务区两大利好，是能就近享受周边发展红利的项目；③ 体量大，自身规划齐全，生活比较便利。

      项目缺点：① 周边有一些未拆迁的工业区，且其他地块内还有较多私房未拆迁，城市界 面一般；② 品质一般，中规中矩。

光谷南山府

（东湖高新区-光谷东）

大涨1050元/平，创片区新高照样买不到

      光谷南山府一期高层全部售罄，二期1号楼售罄，即将加推2号楼建面约105-137平带装修房源，备案均价约24525元/平，大涨1050元/平！但即使如此，项目开盘大概率还是买不到！

      项目3月20日开盘，成交价高达23000元/平，这么高的价格，还日光了，非常火 爆！

      目前，2号楼又大涨了1050元/平，大概率也难买，这个盘也算是创了片区不少奇迹了！

      项目之所以这么火 爆，主要是因为：

      ① 光谷东，就是火！是个盘就火！

      ② 近高新大道，近地铁11号线，靠近公园十七小，在区域内位置不错；

      ③ 装修标准比较高，展示出来的品质还不错。

      项目缺点： 周边的药厂，价格真的不算便宜了！

高科世茂十里星河

（东湖高新区-左岭）

光谷最 低价 

两开两罄，均约50秒抢光，很难买

      高科世茂十里星河目前已推出A地块1-4号楼，还有B地块6栋楼未推。前期均价约13000元/平，全部售罄！

      项目首开通知认筹时，早上7点就有人在门口前来排队认筹，当天认筹人数据说就超过了首开房源数，所以之后又紧急加推2、3号楼。

      项目3月20日首开1、4号楼，236套房源，用时59秒就被一抢而空。

      3月26日，世茂十里星河第二次开盘，据开发商宣传，本次依旧日光，用时仅仅50秒。

      项目之所以这么火 爆，主要是因为：

      ① 光谷东，每个盘都火！

      ② 光谷东最 低价，价格有优势

      ③ 11号线正地铁口，周边产业聚集，未来潜力大。

      ④户型面积不大，设计合理

      项目缺点：

      ① 外环以外，距光谷中心城较远；

      ② 目前配套比较缺乏，成熟需要较长周期。

中建大公馆

（东湖高新-光谷核心）

千呼万唤始出来，四期终于要来了

如果均价28000，估计也要抢

      中建大公馆住宅分6个地块开发，其中包括4个住宅地块和2个商业地块。其中，K2地块、K4地块、K5-1地块已全部售罄，即将加推四期8栋高层住宅！据了解，四期首推A10、A11号楼建面约112-142平毛坯房源，放风价约27000-28000元/平！

      项目之所以这么火 爆，是因为：

      ① 关山片区现阶段可选楼盘太少了，中建大公馆体量大、站位好，关注度自然就高；

      ② 已交付房源对口光谷十小，自带32万方规划商业，周边商业、产业集聚，比较繁华。

      项目缺点：

      ① 2公里内无地铁，自驾出行也比较拥堵；

      ② 品质没有明显优势

中粮祥云地铁小镇

（蔡甸区-蔡甸城区-不限购）

4月武汉销量前十，不限购片区销量 NO.01 

可直接认购

      中粮祥云地铁小镇已推出14、15、16、19、24号楼高层，以及20、21、22、26、27、30号楼别墅，带装修房源折后均价约10600元/平，毛坯房源约9624元/平，均可直接认购。

      项目目前处于平销状态，但在4月成交排行榜中，备案约392套，位列武汉第六，是不限购片区销量  NO.01  的楼盘，去化还是非常不错的。

      为什么会霸榜4月不限购销量 NO.01 ，主要原因是：

      ① 4号线地铁口，公共交通出行便利，不限购片区，谁距已开通地铁近谁有更有优势！

      ② 自身规划有大体量商业和学校，配套丰富，有潜力；

      ③ 装修和毛坯都有在售，建面约95平小户型，总价低。

      项目缺点：

      ① 绝对地理位置远，外环以外；

      ② 辐射大汉阳，发展潜力有限。

      总结：

      1、这些盘之所以火 爆，大部分占据了地利因素，本身就是爆 款热门片区，再有点价格优势或品质优势，项目就成了购房者争抢的对象。

      2、这些盘大部分位于主城区，大家置业还是希望尽可能挤进核心地段。

      3、一个便宜三个爱，现在高性价比楼盘越来越少了，热门片区价格只要有一点优势或不贵的楼盘，就会有很多购房者置业。

      4、现在主城区各方面都合适的楼盘越来越少了，可选择的空间真不多，以上楼盘虽然热度领先，但性价比也未必很高，大家且买且珍惜吧。