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上坤地产汉阳项目报规，可能会是最小的小区
4月16日，武汉市自然资源和规划局汉阳分局规划公示了上坤地产武汉恒禄置业有限公司申报的居住、商务项目，该项目位于汉阳区芳草西路以东、芳草二街以北的04A15地块，该项目规划有284户，该项目应该算是四新最小的项目了。
上坤地产武汉汉阳四新项目经济技术指标
项目规划用地面积13155㎡，总建筑面积58959.34㎡。计容建筑面积42800㎡，其中住宅建筑面积29067.6㎡，含商品房面积27323.54㎡，公租房面积1744.06㎡；商务建筑面积12800㎡；配套建筑面积932.4㎡，含配套商业580㎡。不计容建筑面积16159.34㎡。规划居住户数284户，容积率3.25，建筑密度24.69%，绿地率35.00%，机动车停车位494个（其中住宅停车位274个、公租房停车位13个、商业停车位3个、社会公共停车位50个），非机动车停车位367个。
根据规划图显示，该项目用地方正，由1栋高99.1米的33层住宅楼、1栋高51.85米的12层办公楼及配套商业组成，另外值得注意的是住宅楼为2个单元，1—2层为公租房。
从规划图可见该项目仅有2栋建筑，其中还有1栋为办公楼。此前四新最小的小区应该是琥珀园小区，规划的住宅总共296户，而此处公示项目仅规划有284户，建设完成后，将成为四新最小的小区。
该项目地块是2021年2月2日，由上坤地产以底价26100万元拿下P（2020）188号地块，楼面价为6098.13元/㎡。地块拿地要求，引入1家清洁能源行业的办公总部入驻；商办部分与住宅部分须同步开工、同步验收，商办部分先于住宅部分预售；不能转让或变更企业股权。
该项目周边目前在售的新房由方岛金茂智慧科学城、海格公馆、中国铁建御湖，海伦堡海悦世界等，其中方岛金茂智慧科学城带装修均价约19600元/㎡，海格公馆毛坯备案均价约18507元/㎡。
责任编辑： whlpwbj02
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