统计局公布3月份70个城市房价变动情况，武汉房价上扬被预警！

2021年3月

新房环比上月上涨0.4%

新房价格同比去年3月上涨5.5%

二手房环比上月上涨0.4%

二手房价格同比去年3月上涨2%

国家统计局公布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，2021年3月武汉新房价格环比上月上涨0.4%（上月为上涨0.4%），同比去年同期上涨5.5%（上月为上涨5%），同比涨幅持平、环比涨幅上涨；相比于2020年上涨3.7%。

2021年3月，武汉二手房价格环比上月上涨0.4%（上月为上涨0.5%），同比去年同月上涨2%（上月为上涨1.6%），相比2020年上涨1.7%。

武汉新房从2019年1月至今，除了2020年4月外，其余月份均为上涨，新房近一年涨了5.5%，涨幅持续增加，已经超过了今年武汉市发布的一年原则上房价涨幅不超过5%的目标。

武汉二手房在去年11月、12月连续迎来短暂下跌后，在2021年连续3个月迅猛上涨，体现出今年市场还是很火热的。

《国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2021年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》如下：

刚刚，武汉市发布2021年1-3月武汉市房地产市场运行情况。

一、供应情况

（2021年1-3月）新建商品房批准预售52201套，批准预售面积600.02万平方米，同比增长259.29%；其中，新建商品住房批准预售43891套，批准预售面积493.50万平方米，同比增长248.84%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。

房地产开发用地供应40宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积212.85公顷，同比增长89.03%；其中，住宅用地供应31宗，总面积154.84公顷，同比增长54.18%。

根据计算，2021年3月新批准预售套数31000套，新批准预售面积346.58万方。3月供应量远超1、2月，在2020年仅有9月、11月、12月供应量超过了2021年3月。

二、交易情况

（2021年1-3月）新建商品房销售55984套，销售面积647.20万平方米（其中，预签约4409套，预签约面积56.91万平方米），同比增长319.55%；其中，新建商品住房销售47521套，销售面积549.61万平方米（其中，预签约2644套，预签约面积31.36万平方米），同比增长303.18%。   

（2021年1-3月）存量房成交24124套，成交面积233.55万平方米，同比增长280.63%；其中，存量住房成交22820套，成交面积219.43万平方米，同比增长292.62%。

根据计算，2021年3月新建商品房成交20932套，成交面积238.9万方；存量房成交9312套，成交面积88.51万方。3月成交数据创今年的新高，与去年8-9月基本持平，低于去年10-12月。

三、库存情况

截至2021年3月末，已批准预售尚未网签的商品住房173727套，面积2039.76万平方米。

根据计算，3月相比2月，库存量增加了4915套。