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武汉一季度楼市成交4.4万套,光谷销量稳居第一下一篇
武汉上周新房成交4931套,楼市热度小幅回落据了解,今年3月,武汉市二手房成交量已超过2019年同期水平。
据市房管局统计数据显示
3月,全市二手房成交量最高的区域是洪山区,交易面积近10万平方米,占全市二手房成交量总额的一成以上。而从户型来看,面积在90平方米以下的二手房销量占比近四成,面积在90-120平方米的二手房销量占比为三成。
武汉市房地产经纪行业协会专家分析认为,从3月的全市成交量来看,明显是近三年来同期的最高峰。从市场数据来看,全市单日成交量已达到300套以上,特别是光谷片区和后湖片区的整体成交量最为活跃,购房者的购房信心较之前显著增强。
“随着二手房市场的持续升温,成交周期也在逐步缩短。”何楚武介绍,此前门店每月单量约8-10套,而现在10多天的单量可达到以前的一个月。
武汉房地产经纪行业协会发展研究部分析,二手房市场是一个买卖双方博弈的市场,即买方和卖方的议价要达到一致,交易才能够达成。在近两年的房地产市场中,政府通过”控房价、限地价”、“保障首套刚需人群优先选房”、“二手房房源发布须三码俱全”等政策层层推进,促使二手房价格和市场需求相匹配,从而促进二手房交易不断活跃。
目前,武汉二手房市场呈现出健康均衡的状态。购房消费理性分层,改善型业主将手中的老房出手换取品质更好的小区,而其置换出的房源又能满足刚需购房者的需要,二手房市场出现的房产消费升级也进一步促进了流通率的活跃。
责任编辑: whlpwbj01
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