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今年房地产市场可能呈现五大趋势
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广州首批48宗宅地4月底集中出让 出让面积占全年计划六成
3月26日，广州市规划和自然资源局发布《关于2021年住宅用地出让有关事宜的公告》（简称《公告》），公告显示，按2021年度住宅用地供应工作安排，拟于今年3月、6至7月、9至10月分三次集中发布出让公告、集中组织住宅用地公开出让。
按照计划，第一次公告时间为3月26日，共出让48宗住宅用地，总用地面积约393.6公顷，集中在4月26日-27日之间竞价出让。按区域分布来看，荔湾区1宗、白云区8宗、黄埔区3宗、花都区4宗、番禺区5宗、南沙区5宗、从化区4宗、增城区18宗。
之后，广州市规划和自然资源局将于今年6月至7月公告计划出让约115公顷住宅用地，9月至10月公告计划出让约120公顷住宅用地。
从此次挂牌地块总面积来看，相当于今年全年计划出让宅地的62%。
值得一提的是，广州是4个一线城市中首个发布集中供地计划的城市。业内人士指出，广州发布首批供地计划说明“集中供地”政策在广州得到积极落实，从供地情况看，首批48宗地块的供地规模也较大。实际上，近两年广州在一线城市中，房价涨幅相对较快，增加土地供应也有助于稳定市场。
今年2月24日，一份网传文件显示，按照住宅用地分类调控文件要求，包含北京、上海、杭州、武汉等’22个重点城市土地出让将实现“两集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。
文件广为流传的同时，包括山东青岛、天津市、郑州市等多地开始发文明确今年将推行住宅用地“集中供地”模式，全年将分3批次统一发布住宅用地招拍挂公告。
责任编辑： whlpwbj01
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