价格横扫光谷东！首付不到10万！79平毛坯两房！品质现房实景可见！

       近几年，光谷中心城注定是令人又爱又恨的区域。前不久该区域新盘放风价约28000+元/平，光谷中心城房价逼近3W大关的节奏！但是不断拉升的房价和楼面价并没有吓退很多人，区域内均价约18500-20000元/平的毛坯盘，变得非常抢手，想抢还抢不到！细品一下你会发现，光谷中心城地段好、产品好的项目并不缺卖！但是这个带给购房者的就是高昂的首付和需要背负沉重的房贷压力。

       由此很多人私信咨询“武汉阿松”，想要看一下首付较低的，但是离光谷中心城不太远的项目。一路向东，这个时候就发现了一个近光谷中心城、品质偏高，重点是价格还特别惊喜的楼盘——富力金禧悦城。

富力金禧悦城

（鄂州-不限购）

10、11号楼高层在售

主推建面约79-124平高层房源

毛坯销售

特价5XXX元/平起

现房即买即住 小区园林实景可见

属于品质超能打的楼盘

总价不到50万就可入一套

                                                                                                                 项目实景图

光谷东扩 产城融合

这里或将是下一个风口！

 富力金禧悦城位于鄂州华容区文昌大道特1号，文昌大道作为东西向的轴线，连接起光谷和鄂城。

        从光谷东的左岭3公里）即可达到，未来项目可以近享光谷中心城繁华城市生活。

         随着光谷东进政策的不断推进，富力金禧悦城也将坐享区域发展红利，同时项目毗邻葛店开发区管委会和华容区管委会，坐拥双政务中心。一般来说，靠近政务中心，肯定是有好处的，后期也会有较大的发展潜力！就如光谷政务中心旁的高新大道及光谷四路、五路沿线楼盘，不仅门口交通便利，而且房价也升值得快！

        目前富力金禧悦城所在的区域已承接光谷的产业链条，并实现与光谷在交通、教育、医疗的同城化发展态势；还有已获得规划报批的光谷长江大桥和双柳长江大桥，都为光谷的东扩、北进铺就了道路。区域还隔长江与武汉阳逻、双柳产业基地对望，未来可分享其航空航天产业、长江中游航运中心所外溢的经济红利。

         目前区域内已拥有国内超大的冷库基地和“中国药谷”之称的实验基地，同时又是千亿电商之都。目前唯品会、亚马逊、苏宁云商、家乐福、意大利维龙、普洛斯、丰树、安博等30多家知名中外企业纷纷落户，建起仓储和物流中心。

周边的唯品会电商产业基地实景：

        俗话说：只有注入了恒久的发展动力，才能让楼市板块摆脱了成为“睡城”的尴尬遭遇。这么多区域利好，这么多体量巨大的新经济，也为该区域提供了就业机会，拉动城市配套建设，由此可见，富力金禧悦城未来发展潜力可期！

周边配套成熟 可满足生活需求

        商业：富力金禧悦城规划自带约7300方的商业，可以满足日常所需。另外，西面约2.5公里左右就是葛店老城区，东侧约1.6公里就是华容老城区，生活氛围及各类配套已经十分成熟，满足日常生活需求没有问题。

项目自带商业实景：

周边的中百仓储实景图：

         另外，想要逛高端商业的话这里也有。项莱斯佛罗伦萨小镇，奥特莱斯汇集了超200家欧美国际品牌以及亚洲知名品牌，目前一期已经建成并已营业。

奥特莱斯佛罗伦萨小镇实景图：

        除此之外，葛店南站附近还有规划建设中的双创谷，是葛店南站站前商务商业综合区。通过站前综合体的整体规划设计，在城市南北轴线上串联高铁站、客运站、公交站、地景式绿化广场、双子楼购物广场等。

双创谷规划设计图：

       教育：项目周边的教育资源是十分完备的，已建成的华容中学、新华中学、张原小学，未来项目西侧约7公里范围内将规划建成鄂州市市级师范学校葛店高中。

       目前项目周边已有多所高校入驻，例如武汉职业技术学院学校现占地面积约1580亩，在校师生约24000人；长江职业技术学院，以及湖北幼儿师范高等专科学校和湖北省宝业建工学校等高等院校云集，大学生人才的导入也给该片区带来了消费需求和住房需求。

长江职院实景图：

湖北幼师学校实景图：

        医疗：项目北侧就有华容区人民医院，中医院武东院区，一期已投入使用。该医院规划总建筑面积约110760平方米，分两期建，将建成集医、教、研、产于一体的综合性三级医院。

湖北省中医院武东院区实景图：

      另外，由于项目靠近光谷中心城，所以一样可以很便利的享受到光谷同济医院、省妇幼光谷分院、光谷国际医院（规划中）等的医疗资源。

硬核产品力！

户型三开间朝南 均带阔景大阳台

        富力金禧悦城占地约6.4万方，总建约18.8万方，容积率约2.88。整个小区是由11栋高层住宅及约7300方的风情商业街组成，总规划1425套住宅，绿化率约36.5%。项目内采用全人车分流设计，既减少了噪音的污染，又保障了业主出行安全。项目规划共设置约1177个车位，约1:0.8的车位配比，可满足小区业主的停车需求。2018年12月项目首开11号楼，2020年9月又加推10号楼，还有9栋高层待开。

       项目主要在售的10、11号楼，位于整个项目的南侧，靠近文昌大道，南面目前暂时无高层遮挡，视野还是非常好的。而其中11号楼北面与6号楼的楼间距超百米，视野更是开阔。

项目沙盘实景图：

        富力金禧悦城目前在售的是10、11号楼，建面约79-124平毛坯房源，两栋楼均为1个单元，2梯4户的连廊设计结构。

D户型建面约79平 两房两厅一卫

C户型建面约124平 四房两厅两卫

      该户型分布在11号楼的边套户，三开间朝南，户型方正，南北阳台设计，南北通透。客厅、餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理；卧室分布合理，充分保证主人生活的私密性，主卧有明亮的大飘窗和宽敞的卫生间，舒适性很高；有三间次卧，功能性很强，可以设置儿童房、客房，也可设置书房，实用性很高。

A户型建面约115平 三房两厅两卫

         该户型分布在10号楼的边套户，也是三开间朝南，户型方正，南北阳台设计，南北通透。和前面的124平米户型结构大同小异，只是少了一个房间而已。

B户型建面约95平 三房两厅一卫

        该户型分布在10号楼的中间户，户型方正，三开间朝南，北面卧室对连廊。不足百平的户型设计出了独立玄关，客厅、餐厅紧密相连又各自独立，空间视野都比较开阔。全明户型，三开间朝南、双开间大面宽阳台，都是典型的改善性产品特征。

项目示范区样板间展示：

实力品牌房企打造 高品质宜居小区

现房即买即住 所见即所得！

        除了上述说的产品硬核实力以外，富力金禧悦城更是在物业、园林品质上下足了功夫，立足打造区域的“标杆”品质社区。

1、规划采用Artdeco建筑风格，打造一种古典时尚感

       项目的建筑规划采用Artdeco风格，纵三段的立面构图，强调对称，营造一种古典秩序感。住宅基座部分采用真石漆作为外墙材料，主体部分为动感涂料，门窗为塑钢门窗加Low-E双层玻璃，保温性能上佳。

项目外立面效果图：

项目部分楼栋已经实景可见：

2、超大楼间距，约2000平米的阳光大草坪，规划打造全龄共享式园林

        项目规划采用楼栋成点式布局，布局匀称通透性好，其最大楼间距达到约100米，保证所有楼栋包括中低楼层都有一个良好的采光，坐北朝南的户型设计让通风效果更好。

规划园林效果图：

       另外项目的绿化覆盖率也比较高，项目约三分之二的面积用于园林和景观的打造，未来业主将感受到住在公园里的生活体验！项目规划打造的是“一轴一心一环七大主题空间”的全龄共享式园林。

项目园林绿化沙盘展示照：

      规划有约2000㎡的多功能阳光大草坪，一般都只有高端社区才会斥资打造供业主休闲娱乐的草坪。而真正有这种阳光大草坪的才能称得上是园林景观，其他的只能说是普通绿化。

      项目规划近1000方的儿童天地【启迪乐园】，内含动物主题大型器械、欢乐沙池、小型滑梯、秋千、摇摇马等儿童娱乐设施。在细节打磨上，项目还贴心设置了连婴儿车停放区，保证孩子玩乐区域的安全和活动空间。

项目规划效果图：

          项目内还规划配备了全区wifi覆盖，设置多个手机共享充电桩等人性化设置。

3、项目部分楼栋为现房，部分园林已做好，实景可见！

        项目的11号楼为现房，即买即住，而10号楼也是即将交付的准现房，所以项目中的园林景观，也呈现一种所见即所得的感官。另外项目园林整体有抬高设计，既保证了私密性，还杜绝了武汉特有的雨水天气倒灌之尴尬。入户单元大堂也是做了装修设计，品质感十足。

项目部分园林实景：

入户单元门大堂设计实景呈现：

4、开发商实力雄厚，物业品质更是一流

         对于购房者而言，买房有个永恒不变的定律，就是大品牌开发商要比小品牌开发商好，富力已经连续多年被行业协会授予“中国房地产开发企业品牌价值10强”荣誉称号，其在全国品牌认可度都是非常高的。 

价格超惊喜！限时特价5XXX元/平起

抢占区域 光谷刚需重来的机会！

      纵观光谷中心城的房价基本上都是2万元/米以上，此前光谷东在2015年的房价均价仅为5-6千元/平，如今普遍已经涨到1.7-1.8万元/平。近期左岭新城的某项目，毛坯备案价13000元/平，引众人排队登记，刷爆朋友圈！

       而与武汉光谷东一桥之隔的葛店中央商务区的楼市均价也已过11000元/平，就连鄂州主城区的房价，也已超过8000元/平。

         现在大家买房成本大幅增加，而作为光谷中心城的外溢区域，是很多新光谷人新的选择，这已经是既定的事实！在这样的高位下，向东几脚油门的葛华新城，新房价格只有6K+，无疑是典型的房价洼地。其中，富力金禧悦城，限时特价5XXX元/平起，建面约79平的户型总价50万不到就可买到，价格相对来说还是非常具有吸引力的，属于超低门槛入住近光谷区域，未来亦可享受光谷中心城的未来红利，超有性价比！

综合点评：

1、富力金禧悦城毗邻葛店开发区管委会，周边生活氛围浓厚，商业、教育、医疗等配套齐全；除此之外，项目临近非常多的产业配套，给项目增加了很大的价值点以及人气。

2、项目周边有文昌大道、武鄂高速、创业大道、高新大道等主干道，后期自驾会比较便利，去往光谷中心城、三环线和武昌还比较通达。

3、项目毛坯单价5XXX元/平起，与地铁附近的楼盘价差非常大，首付不到10万就可以买一套 ，入手门槛特别低，是光谷刚需“重来”的机会。

4、项目打造的是一个品质社区，从项目开发商实力、小区外立面、园林景观到物业服务，都是比较保证的，甩同区域项目几条街！

5、项目可即买即住，其中11号楼为现房，10号楼预计2021年9月交付，小区部分楼栋园林所见即所得，不用担心“货不对板”。