​上周(2019.12.23—2019.12.29)武汉楼市共计有24个项目入市

发布时间:2019-12-30 15:56:14

来源:武汉

分类:本地楼市


上周(2019.12.23—2019.12.29)武汉楼市共计有24个项目入市,其中大武昌板块8个,大汉阳板块6个,大汉口板块10个。

从开盘数量来看,上周开盘数量迎来了翻倍式的暴涨,年底的供应热潮来袭;从开盘价格来看,均价最高为武昌区的绿地海珀滨江,约为32800元/平米,均价最低为新洲区的武地融创水韵长洲,约为7227元/平米;从推出的产品来看,毛坯房源数量猛增,共推出16个毛坯项目;从去化情况来看,5个项目去化100%。

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大武昌

融创望江府(武昌—滨江)于12月23日加推5号楼,建面约95-118平米毛坯房源,共248套,均价约21300元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交208套,去化率84%。

参考价格:参考均价21300元/㎡

楼盘地址: 解放路南(鹦鹉洲长江大桥桥头)

楼盘电话:400-819-0701 转 1644

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阳光100凤凰街(江夏—纸坊)于12月26日加推3号楼,建面约92-118平米非毛坯房源,共40套,均价约11326元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体成交40套,去化率100%。

参考价格:参考均价13826元/㎡

楼盘地址: 纸坊东站正对面

楼盘电话:400-819-0701 转 1378

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融创珞瑜路95号(洪山—珞瑜路)于12月27日首推1号楼,建面约115-174平米毛坯房源,共101套,均价约30525元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交81套,去化率80%。

参考价格:参考均价30525元/㎡

楼盘地址: 珞喻路与卓刀泉北路交汇处(地铁2号线广埠屯地铁站H出口)

楼盘电话:4008180066 转468173

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绿地海珀滨江(武昌—滨江)于12月28日加推6号楼,建面约137-268平米毛坯房源,共151套,均价约32800元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交130套,去化率86%。

参考价格:参考均价32800元/㎡

楼盘地址:和平大道750号(原武昌车辆厂)

楼盘电话:400-819-0701 转 1874

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武汉融创城(江夏—黄家湖)于12月28日加推1、2号楼,建面约90-117平米毛坯房源,共204套,均价约12242元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交204套,去化率100%;12月29日加推4、5号楼,建面约90-117平米毛坯房源,共204套,均价约12242元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交204套,去化率100%。

参考价格:参考均价12242元/㎡

楼盘地址: 黄家湖大道地铁8号线军运村站

楼盘电话:400-819-0701 转 1992

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旭辉江山境(洪山—青菱)于12月29日首开1、2、3号楼,建面约125-176平米非毛坯房源,共420套,均价约15022元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体成交343套,去化率82%。

参考价格:价格待定

楼盘地址: 南郊路与建群一路交汇处(鲁巷实验小学建和分校正对面)

楼盘电话:400-819-0701 转 1051

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武地融创锦上公馆(江夏—五里界)于12月29日首开1、10号楼,建面约102-126平米毛坯房源,共90套,小高层均价9140元/平米(毛坯),洋房均价10000元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交72套,去化率80%。

参考价格:价格9140-10000元/㎡

楼盘地址: 江夏区五里界锦绣大道

楼盘电话:4008180066 转468173

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经发龙湖雲峰原著(江夏—纸坊)于12月29日首开,24、31号楼建面约96-120平米非毛坯房源,均价约12795元/平米(含2500元/平米精装),5、6、10、11号楼建面约142-153平米毛坯叠拼,均价约18533元/平米(毛坯),共182套,截止开盘当天,整体成交129套,去化率71%。

参考价格:价格待定

楼盘地址: 大花山户外运动中心对面

楼盘电话:4008180066 转468173

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大武昌部分开盘楼盘简评:

大武昌上周共有8个项目入市,主要分布于武昌、江夏和洪山区域,整体去化情况相对良好,均在7成以上,并有2盘去化100%。

其中位于武汉军运村板块的融创城项目,更是连续两日完成“日光”的去化成绩,分别于28、29日各开盘2栋楼房源,毛坯、低价、近地铁、有利好,价值优势不言而喻;同时融创另外两个项目以及一个合作项目也在上周开盘,分别是融创望江府、融创珞瑜路95号以及武地融创锦上公馆,均去化8成以上。

另外位于白沙洲青菱片区的旭辉江山境也在上周迎来了首推入市,项目西面一线瞰江,又紧邻区域重点学区,从项目面世以来就一直备受关注,如今青菱新城发展正红火,旭辉江山境首开就推出了420套房源,当天去化82%。

大汉阳

武汉中国健康谷(蔡甸—后官湖)于12月26日加推2、3、8、9、12、17号楼,建面约101-133平米毛坯房源,共274套,小高层均价约10760元/平米(毛坯),洋房均价约11760元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交137套,去化率50%。

参考价格:参考均价11093元/㎡

楼盘地址:汉阳王家湾以西汉阳大道与五贤路交汇处(铁铺站旁)

楼盘电话:400-819-0701 转 1719

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正商书香华府(蔡甸—蔡甸)于12月26日加推1、8号楼,建面约88-120平米非毛坯房源,共316套,均价约11166元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交255套,去化率81%。

参考价格:参考均价11166元/㎡

楼盘地址: 蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处

楼盘电话:400-819-0701 转 1549

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中海尚璟(蔡甸—蔡甸)于12月28日加推11、12号楼,建面约99-115平米非毛坯房源,共364套,均价约9000元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交303套,去化率83%。

参考价格:参考均价9000元/㎡

楼盘地址: 莲花湖大道·4号线临璋大道站(在建)

楼盘电话:400-819-0701 转 1972

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凯德悦湖(蔡甸—后官湖)于12月28日加推H22-25、H37-38号楼,建面约128-200平米毛坯房源,共72套,均价约9000元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交72套,去化率100%。

参考价格:参考均价9000元/㎡

楼盘地址:汉阳大道与知音湖大道交汇处(知音的湖公交站附近)

楼盘电话:400-819-0701 转 1312

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保利香颂(汉阳—四新)于12月28日加推G18号楼,建面约94-124平米非毛坯房源,共256套,均价约17060元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体成交218套,去化率85%。

参考价格:参考均价17000元/㎡

楼盘地址: 汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处

楼盘电话:400-819-0701 转 0799

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中国铁建知语城(蔡甸—蔡甸)于12月29日加推5、6、7号楼,建面约107-130平米非毛坯房源,共471套,高层均价约9072元/平米(含2000元/平米精装),小高层均价约9700元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交412套,去化率87%。


大汉阳部分开盘楼盘简评:

大汉阳上周共有6个项目入市,主要供应来自于蔡甸区,整体去化率也较为良好,1个项目去化100%。

蔡甸区原本就是楼市火热区域,在今年地铁线路开通后,更是具备有无限的利好跟进,整体楼市势头高涨,上周推出5个项目入市,其中核心城区的正商书香华府、中海尚璟、中国铁建知语城,均享有成熟的居住氛围、丰富的生活配套,开盘热销已成常态,即便在年终热潮之下,也依然保持8成以上的去化率;凯德悦湖、武汉中国健康谷则临近后官湖一带,自然环境优越,居住舒适度较高,其中推出房源较少的凯德悦湖去化100%,而武汉中国健康谷去化50%。

大汉口

美好名流汇(硚口—古田)于12月23日加推7号楼,建面约92-112平米毛坯房源,共146套,均价约16523元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交139套,去化率95%。

参考价格:参考均价16800元/㎡

楼盘地址: 解放大道辛家地(中百仓储旁)

楼盘电话:400-819-0701 转 0627

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百步亭和谐里(江岸—后湖)于12月24日首推1号楼,建面约95-118平米毛坯房源,共208套,均价约16736元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交208套,去化率100%。

参考价格:价格待定

楼盘地址: 和谐大道555号(市民之家附近)

楼盘电话:4008180066 转468173

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御湖园(黄陂—汉口北)于12月25日加推3、8号楼,建面约83-127平米非毛坯房源,共160套,均价约10500元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交82套,去化率51%。

御湖园

在售

参考价格:参考均价10500元/㎡

楼盘地址:汉口北大道新十公路特1号(解放大道延长线)

楼盘电话:400-819-0701 转 1172

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阳逻金茂悦(新洲—阳逻)于12月26日加推8、9号楼,建面约89-130平米毛坯房源,共192套,均价约8112元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交102套,去化率53%。

参考价格:参考均价8100元/㎡

楼盘地址:新洲区阳逻之心柴泊大道旁

楼盘电话:400-819-0701 转 1009

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宝业星毓府(新洲—阳逻)于12月27日首推10、11、15号楼,建面约101-139平米毛坯房源,共208套,均价约8120元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交73套,去化率35%。

参考价格:参考均价8100元/㎡

楼盘地址: 阳逻之心·柴泊大道与阳靠路交汇南行500米

楼盘电话:4008180066 转468173

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首开光明国风上观(东西湖—临空港)于12月27日加推7号楼,建面约76平米毛坯房源,共40套,均价约12800元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交40套,去化率100%。

参考价格:参考均价13430元/㎡

楼盘地址: 三店北路与径吴路交汇处(轻轨1号线径河站东侧)

楼盘电话:4008180066 转468173

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天赐金龙城(东西湖—径河)于12月28日加推13-20号楼,建面约132-189平米非毛坯房源,共160套,均价约12900元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体成交60套,去化率38%。

参考价格:价格11600-13100元/㎡

楼盘地址: 径河路与张柏路交汇处

楼盘电话:400-819-0701 转 1174

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海伦堡汉江府(东西湖—走马岭)于12月29日加推2、3号楼,建面约96-130平米毛坯房源,共284套,均价约8400元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交176套,去化率62%。

参考价格:价格8000-14000元/㎡

楼盘地址:东西湖区革新大道与兴工十路交汇处

楼盘电话:400-819-0701 转 1508

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华发越秀悦府(黄陂—宋家岗)于12月29日加推7、8号楼,建面约90-130平米非毛坯房源,共143套,均价约13000元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体成交119套,去化率83%。

参考价格:参考均价13000元/㎡

楼盘地址:庆云路与航城东路交汇处(地铁2号线航空总部站旁)

楼盘电话:400-819-0701 转 0797

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武地融创水韵长洲(新洲—邾城)于12月29日首推B3号楼,建面约105-122平米毛坯房源,共66套,均价约7227元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交43套,去化率65%。

参考价格:价格待定

楼盘地址: 邾城区问津新城,问津大道北侧

楼盘电话:4008180066 转468173

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大汉口部分楼盘简评:

大汉口板块供应一如既往的的充足,共有11个项目开盘入市,去化两极分化较为明显,2个项目去化100%,最低去化仅35%。

去化100%的两个项目分别为百步亭和谐里与首开光明国风上观,其中百步亭和谐里位于江岸区后湖板块,作为热门置业区的后湖,如今房价水涨船高,已经快要逼近2万,而百步亭和谐里首开毛坯仅16523元/平米,对于区域购房者而言性价比较高,首开房源全部售罄;而位于东西湖临空港新城的首开光明国风上观,面对临空港激烈的楼市竞争,上周加推仅推出40套76平米房源,面积小、数量少,最终实现当天去化100%。

另外位于新洲阳逻的纯新盘宝业星毓府首开,项目位于阳逻之心,区域内住宅、商业、基建等正在建设的工程项目极多,前期众多楼盘抢先入市,吸纳了众多的购房者,加之宝业星毓府从营销中心开放到正式开盘间隔短,蓄客明显不足,开盘去化仅有35%。


责任编辑:wendy

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