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武汉拼团购房231群（176）
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140人申请入群
保利香颂最新一栋预售证已出 毛坯均价14560元/平
保利香颂，最新一栋预售证已出，毛坯均价14560元/平，另带2500元/平装修，整体均价17060元/平，相比前期无涨幅，本次推出房源255套，建面93.77-124.33平
1.目前三环内为数不多的首付50万以内小三房
项目虽然处在汉阳，不高不低的价位，但由于首付门槛低和产品较合适，一直卖的还不错。目前三环内首付50万以内买三房的不多了。
2.四新边缘靠王家湾，周边较荒凉
项目处在渡片区，自身体量超大，周边1公里左右有已成熟社区万科汉阳国际等等、3公里左右是王家湾商圈，小范围内商业分布少，目前较荒凉。待项目整体建成后，可能会有一定改观。
3.此次售卖K10地块是整个项目最后一个住宅地块
整个项目体量127万方，包括近10万方福斯特水街、约40万方写字楼、超70万方复合型住宅。
项目信息
保利香颂占地面积约36万方，建筑面积约127万方，其中含约50万方商业。
保利香颂共包括K10-K17号地块共8个地块，其中住宅共分5期开发，一期K12地块售罄并交付，二期K11地块已售罄待交付，三期K14地块已于2018-2019年上半年售罄，K13地块高层已于8月开盘售罄，目前主推的是靠近学校的K10地块。
K15、K16、K17地块为商业，其中K15地块为规划中的水街商业。
本次主推K10地块情况
该地块规划用地面积约4.6万方，总建筑面积约21.5万方，其中住宅约14万方，商铺约1.4万方，幼儿园5462平，容积率3.51，总户数1258户。这是一个纯高层住宅地块，也是所有地块中最靠近学校(规划中)的。
本次推出楼栋为G18号楼
K10地块容积率在3.51，规划有8栋高层，建筑密度26.57%，绿地率30%，规划停车位约1599个，除了幼儿园位置有2个地上车位，其余全分布在地下。
商业方面，自建50万方商业，可满足日常生活需要;附近的商业体就是海宁皮革城和欧亚达…再就是汉阳必点的经开永旺和王阳大道上三环线再至江城大道可至;离王家湾共有3.6公里约20可达，走汉阳大道。
教育方面，自带幼儿园，地块旁有规划小学，目前有玫瑰园小学芳草校区。
本期房源
目前释放信息是将推出K10地块19、20#，建面99-119平带装修房源，本次装修可贷款。
本次推出房源：
中间户99平
边户119
综合点评
1.三环内，首付门槛较低，上车人群可选择。
2.保利品牌，小区体量较大。保利有开发大体量小区的成功经验，例如保利心语，加上重仓汉阳，这个项目总体品质应该会不错。
责任编辑： wendy
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