流动性差的房子，是坚决不能买

发布时间： 2019-11-11 14:13:00

来源：武汉站

在2019年，相信购房者们听过最多的话就是这句了：2019年，是比较不错的买房时机。虽然这句话有一定的道理，但是对于大多数购房者来说，买房毕竟是大额的交易，还是需要慎重，我们需要慎重的，并不是买不买这件事，而是买哪里的事。而在买不买这件事里，有一些坑是需要大家提前避避坑的，比如流动性差的房子，是坚决不能买的

一、公寓和小产权等房产

在看到这类房产时，我首先联想到的是“高位接盘”，先不说买的时候有多大的风险，就说在卖的时候，没几个人愿意接盘。公寓总价是相比起住宅，简直可以说是低下一半了，但公寓最主要的问题，在于卖房的时候，税费太多，买容易，但是想要卖掉，确实是很难。

买住宅时，都会领取到产权证，而小产权房子，是没有不动产权证的房子，你买的时候，我估计你都要调查很多的事情，当然了，首当其冲的就是要检查一下该房子有没有纠纷，买到手没有纠纷还好，有了纠纷就问题大了。何况你让谁来接盘?没几个人愿意接。

二、人口流失严重的城市的房产

没有人口，何来的居住需求?支撑房产最基本的因素，在于人口，确切的说，是常住人口。如果一个城市，人口基本上没有什么流入的话，那么该地的房子可以说肯定就是白菜价，就这样还没人买，既然是卖不出去的房子，所以同样没有多大的价值。

三、远郊的房子

同样的价格，可能只能购买到市区的一小户型，而在远郊却能买到一大户型，有人觉得，房子可以远一点，但是房子大呀，住着舒服，但等你早上赶时间上班时就不这样觉得了。也有人听了开发商或者中介的介绍说，未来多少年，小区附近就会有什么样什么样的发展等等。

但是，主连哲学家都有说了，计划不如变化快，你仔细想了，城市的发展真的那么快吗?城市的发展真的是向着那个方向吗?再者了，远郊的房子交通不便捷，休闲活动也没有，如果你买了这样远郊的房子，等到你到时候卖的时候，没有多少人想要买，你就苦逼了。

四、难出租的房子

其实这一点，我建议大家可以参观上面这种房子，比如远郊，一般都是难出租的房子。

五、限售时间太长的房产

限售时间越长，越没有价值。这类的房产，买了之后卖不掉，就算降价买都卖不掉，因为当地的政策不允许卖。比如有的地方可能限售10年，这样的房子，持有成本高，价值低。