上一篇
二手房买卖违约如何维权- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房选择组合贷款有什么优点?
公积金因利率较低,是很多有公积金账户的人贷款的第一选择,但是公积金贷款额度很多时候不满足购房者的贷款需要,这种情况下,组合贷款的优势就出来了,选择组合贷款既可以享受公积金的利率优惠,还能满足贷款额度的需要。
买房选择组合贷款的优点很明显:
1、可以省钱
申请组合贷款虽然没有公积金贷款划算,但是相对于商业贷款来说,也是可以省钱的,因为公积金贷款的利率是最低的,但是公积金贷款无法申请下来的情况下,选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些,就可以达到省钱的目的。组合贷款的利率是分开计算的,所以购房者采用这种贷款方式买房,比全部申请商业贷款要省钱一些,而且商业贷款额度较高,购房者买房时在选房上不受限制。
2、贷款额度高
公积金贷款的额度是有限制的,这对于想要全部使用公积金贷款的购房者来说会比较麻烦,购房者无法使用公积金贷款来满足自己的购房需求,而组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率,同时,对于公积金所获得贷款额度低,无法满足购房需求的朋友,可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。
申请组合贷款的条件
申请组合贷款时,购房者需要满足的条件更多,而且有些房产的卖家不组合贷款的付款方式,购房者需要满足这些条件:在当地缴存了住房公积金,且满足缴存年限及缴存金额;有稳定的职业与收入,且银行信用良好,并具备偿还贷款本息的能力;满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。
申请组合贷款注意事项
1、有公积金缴存的人才能申请组合贷款
如果购房者要申请组合贷款的话,就需要缴纳公积金贷款,因为组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款,所以购房者想要办理组合贷款就必须是按时缴纳了公积金的职工,且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、尽可能把公积金贷款额度用足
购房者在申请组合贷款的时候,应该尽量把公积金贷款的额度用足,因为公积金贷款的利率比较低,这样才能有效的节约利率,而且可以尽量延长公积金贷款的期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便降低月还款额,同时节省贷款成本。
3、提前还款先还商业贷款部分
如果购房者有提前还款的打算的话,那么在申请组合贷款的情况下,提前还款时应该先偿还商业贷款部分,公积金贷款部分可以不用着急还,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。
责任编辑: zhoulingling1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
武汉外校落子光谷,小初高及国际学校全覆盖
2武汉买房哪个区域最香?4月24日武汉新房成交
3买房指南|武昌区房子联发悦榕华、春江名苑
4购房指南|武汉新房房价怎么样?都有哪些热门
5经开区(沌口)买房攻略|热门房源有哪些?楼盘均
6好消息,左岭商业十里星河项目预计10月份复工
7随意更改小区整体规划!业主疯狂投诉
8拨开神秘面纱!方岛金茂湖心墅开发商怎么样?楼
9越秀·天悦文华怎么样?主力户型有哪些?周边有
10鼎盛璟城哪些房源在售?周边配套怎么样?
经开区(沌口)买房攻略|热门房源有哪些?楼盘均价多少
2024-04-25 11:29:32
购房指南|武汉新房房价怎么样?都有哪些热门盘?
买房指南|武昌区房子联发悦榕华、春江名苑哪个更值得买?
越秀·天悦文华怎么样?主力户型有哪些?周边有繁华商圈吗?
拨开神秘面纱!方岛金茂湖心墅开发商怎么样?楼盘全面测评
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
武汉外校落子光谷,小初高及国际学校全覆盖
武汉买房哪个区域最香?4月24日武汉新房成交数据出炉!
买房指南|武昌区房子联发悦榕华、春江名苑哪个更值得买?
购房指南|武汉新房房价怎么样?都有哪些热门盘?
经开区(沌口)买房攻略|热门房源有哪些?楼盘均价多少