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房产业内人说：这些房子只要一买，准会砸手里

发布时间： 2019-10-15 15:02:07

来源：武汉站

分类：购房指南

买房是一件大事，除了考虑购房成本外，还要考虑房子未来的变现情况，因此，才会说买房是一件复杂的事情，房产业内人说：这些房子只要一买，准会砸手里。

一、房龄超过20年的二手房

房子年龄大的房子肯定是不能买的，但是怎样的房子才算房龄大的呢?比如，房龄超过20年的二手房。在申请二手房买房贷款时，银行会在审批贷款时审查二手房房龄，若房龄太长会被降低贷款额度甚至拒贷，买房时房龄都已经超过20年了，若以后再想转手，那难度可想而知。

二、规划不合理和配套不完善的郊区房

在买房的时候，想必大家都会将房子的地段定位在当地城市里的市区中心，事实上也证明，的确是有许多购房者都想把房子买在市区中心，毕竟这里是黄金地段，其配套设施也很全面，奈何手中钞票不足，只得退而求其次，买郊区房。

但问题是，郊区的房子真的可以购买吗?如果郊区的房子真的那么好的话，怎么会轮得到你买呢?其实，有些郊区房规划很不合理，就连配套设施也不完善，这样的房子买了还想转手?那只能是做白日梦。

三、超过120㎡的大房子

在很多购房者的观念里，越大面积的房子在未来只会越来越吃香，毕竟，大面积谁不爱呢?但事实上，对于普通家庭来说，80-90㎡的房子是能够买得起的最好的最合适的房子，而超过120㎡的大房子只有少数人可以买得起，所以，大房子转手也很吃力。

四、没有产权证的小产权房

在如今的高房价之下，买房简直就是难上加难了，就连有钱人也是轻易负担不起的，更何况是普通购房者呢?于是，他们就将目光放在小产权房。然而，小产权房无法获得国家颁发的产权证，这种没有产权证的房子，是不允许上市交易的，就算买了也砸手里了!

五、有债务麻烦的房子

在实际生活中，存在着这么一种房子，它的价格在市场上是十分诱人的，但是，这种房子却是充满陷阱的，因为这种房子涉及到多方利益，严重影响正常交易，买房人是不愿意买这种房子的，所以，转手很麻烦。

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