上一篇
10月8日实施的房贷新政武汉部分银行利率上调!下一篇
房贷新政,首套二套房商贷都有大变化现在买房有两种买房方式,一种是全款买房,另一种是贷款买房。对于绝大多数人来说,都是选择的贷款买房这种方式,那么就不可避免的会有人遇到首付款交了,合同签了,最后贷款却因为各种原因没有办下来。
遇到这种情况该怎么办呢?如何才能避免贷款办不下来的情况呢?
首付交了贷款办不下来怎么办?
1
了解贷款办不下来的原因,并补救
当得知贷款办不下来时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。
a、征信或流水不合格
如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。
b、资料不完整
如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。
2
换家银行试试看
不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。
3
找担保公司
如果你确实还想要购买这套房子,但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款,那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是,担保公司的收费会比较高,会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等。
如何才能避免贷款办不下来的情况?
1
保持良好的征信记录
征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时,银行会查询借款人的征信报告,一旦发现不良记录,比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录,就会被列入不良征信名单,从而遭到银行拒贷。所以,贷款申请者一定要保持良好的征信记录。
2
贷款前做好流水账
申请贷款买房时,银行会要求借款人提供银行流水账,因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和消费,从而评估借款人的还款能力。所以购房者在买房前,要为自己做一个漂亮的流水账。比如:每月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率,尽量避免贷款办不下来的情况。
3
提交真实资料信息
银行会严格地核实借款人提供的资料,如果发现借款人伪造资料,那么贷款肯定是办不下来的,而且短时间内无法再次申请。因此,申请银行贷款时一定要提交真实的资料。
4
不要轻易为他人作担保
如果你为他人做担保,对方没有及时还款并且跑路,那么作为担保人也会受到连带影响,并且在征信记录上会存留污点,对后续房贷业务造成影响。因此,一定不要轻易为他人做担保。
推荐阅读:
责任编辑: wendy
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!拟纳入第五轮地铁规划!
25月2日武汉新房成交数据惨淡!这些区域相对有
3武汉买房哪些区域热?五一新房成交数据出炉!
4武汉8宗地块挂牌出让!
5天创长江云栖风华工程进度曝光!一起来看看
6融创公园大观,4月29日迎来第三批次交付!实景
7武汉买房哪些区域热?4月30日武汉新房成交数
8214.1亿!黄陂区集中开工20个项目
9232.2亿!车谷集中开工24个项目
10202.5亿!江夏区集中开工20个项目
经开区(沌口)买房攻略|在售房源有多少?买什么盘比较合适?
2024-04-30 13:59:58
4月买房正当时即将交房楼盘推荐楼盘潜力怎么样?
购房指南|武汉房价降了吗?眼下买房划算吗?
武汉光谷学府新房物业费标准是多少?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!保利·锦上印物业公司怎么样?近距离带你来了解
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)