准备买首套房的刚需朋友要注意了

准备买首套房的刚需朋友。一方面资金有限，害怕买贵了后悔，一方面购房经验有限，害怕“水”太深自己被坑。比如周边有没有医院、高架桥有没有噪音、离地铁太近房子会不会有影响，离地铁1公里之外是不是太远，未来出行不方便。户型太大会不会以后不好卖，小区太小会不会品质一般等等，反正操不完的心。

所以在手中资金能力承受的范围内，能主城就买主城，能买三环内就别选三环外。

海伦国际

最新动态：海伦国际14号楼已于9月26日上午开盘，建面75平户型已售完，在售建面约95-111平米非毛坯房源，均价约11932元/平，含2000元/平装修。

项目综评：海伦国际是大武昌限购区内低价盘之一，均价12000元/平项目周边规划有地铁19号线和新港线，其中19号线武东站距离项目约1公里，新港线武东站距离项目约1.3公里。项目位于三环外3公里左右，距离教育用地较近，公摊23-24%，购房门槛较低。

南益名悦华府

最新动态：南益名悦华府1、4号楼10月7日开盘，主推建面约95-129平的毛坯房源，预计均价10500元/平。

项目综评：项目位于洪山区白沙洲板块，靠近四环线，到汉阳、光谷等都比较方便!片区内的产业、教育都比较成熟，南益名悦华府是区域内的低总价低首低月供的毛坯楼盘但是交通配套比较弱。

北辰蔚蓝城市

最新动态：北辰蔚蓝城市P110地块10、11、12、19、24号楼建面约83-119㎡非毛坯高层在售，均价约11464元/平，含2000元/平装修;P111地块20、21、24、25号楼，建面约116-139平非毛坯洋房，均价约13264元/平，其中含2500元/平装修;前期少量建面约96、109、119平三房，及建面约129-139㎡房源在售，均价约11370元/平，含2000元/平装修。

项目综评：由于周边竞品楼盘价格相同、户型面积段类似，区域内楼盘一直都是贴身肉搏。凭借更靠近地铁，又自带商业，北辰在区域内异军突起。

华发阳逻金茂逸墅

最新动态：华发阳逻金茂逸墅预计2019年9月30日加推001地块11、20、21号楼，主推建面约96-138平米非毛坯房源，前期少量建面约96-136平米房源在售，均价约9700元/平米，其中含2000元/平米装修。

项目综评：小区品质、装修、内部设计、绿化、物业服务等在片区中都是位列前排的。项目户型都很通透设计，居住舒适度高，得房率高。，项目旁边有地铁新港线规划，未来交通出行方便。不过周边配套还需要时间兑现。

新影华翔城

最新动态：新影华翔城2019年9月25日已加推11、13、15号楼建面约83-140平毛坯新品，开盘售完，洋房均价约7130元/平，前期小高层均价约6820元/平。

项目综评：项目拥30万方商业配套，整体将打造以影视文化、五彩商业、动漫艺术、湖居生态、长江文化、滨湖运动为主题六大小镇，儿童主题乐园园、九年制名校、国际幼儿园、国际康养中心、滨湖公园等顶级生态文化配套，新影华翔城作为华中文化产业园住宅组团，虽然目前还未完工呈现，但属于被重视的规划的产业所以兑现时间并不遥远。