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租房比买房合算的多吗?
衣食住行是人生头等大事,衣食行的重要度似乎被住远远甩在后头了。在异乡大城市工作的年轻人,租金往往成为每个月支出的大头。这一点在大城市里体现的尤为明显。而我们国家的租售比,尤其是一线城市房屋的租售比,一直以来都是比较低的,现在就是加速赶超,趋于“理性”的状态了。尤其是一些大互联网公司所在地的附近,租金也很高,很多地方还是大户型。
潘石屹曾说过,租房比买房合算的多。原话是这样的:“从经济帐上算,租房比较划算,租金比较划算,租金再涨相对买房的价格还是比较低的”,当然后面还有一段话“但是如果你有大量的钱呢?万一出现通货膨胀了呢?其他投资不会,总会觉得还是房子比较靠谱,房子也可以抵御通货膨胀。”
从潘石屹的这段话里,实在没钱买房的时候那就选择租房,但是现在租房成本也并不低了,租房相比起买房,甚至已经同样沉重了。在城市的发展中,租售比不会永远这么低,当房租的涨幅要赶上甚至超过房屋价格的涨幅,那么刚需就算咬紧牙关,也要供一套属于自己的房子,付出了高昂的成本,房子还能是自己的。而租房则是,付出了高昂的租房成本,还要重新交房租,最后房子也不是自己的。
从历史给出的相关数据上看,北京市的租金水平整体上是在不断提升的。从2014下半年到2016上半年,北京的半年租金环比涨幅是0.9%、4.7%、7.2%、5.1%,2017年的租金部分地区有下滑现象,2018年上半年北京的住房租赁月均租金是4649元/套,环比2017年下半年上涨7.3%,同比2017年上半年上涨3.8%。租金会一步一步,一年一年得上涨才是现实。
由于租房没有剩余价值,买房虽然同样代价不菲,但是能留下很大的价值,所以租房成本升高,是能刺激到买房需求和房屋买卖市场的。异乡漂泊的人们,住才是第一位的。下一步要到来的,可能就是房东黄金时代了。
责任编辑: wuhanadmin
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