上一篇
除了新房和租赁市场外,二手房市场的也悄然崛起下一篇
双dan即将到来,2019年的房市如何?很多人都认为房子是住的,新旧无关。但二手房与新房之间还是有一些差异的,而购房者在买新商品房的时候如果资金不足的话,允许其向银行申请按揭贷款。而有的人购买二手房也出现了资金不足的情况,此时就搞不清楚究竟二手房是否也能贷款。二手房也可贷款。二手房怎么贷.款?
一、二手房贷款申请人具备哪些条件?
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
2、有稳定合法收入,有还款付息能力;
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
4、所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产.市场流通的条件;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
二、二手房贷款需要办理什么手续?
二手房贷款的流程有:
1、明确欲购买房屋的产权,具备可进入二手房.市场流通的条件。
2、评估工作。
选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务.房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产.价值评估工作,缴纳房产.评估费。
3、带齐相关证件.证明等。
4、贷款承诺书。银行在15个工作日内完成贷款.审批工作,如同意放贷,则发给贷款.承诺书。
5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
6、以上这些二手房贷款流程走下来后,接下来便是.领取他证。
三、二手房贷款需要注意什么事项呢?
(一)贷款需要什么证件?
1、夫妻双方身份证、户口本,如果是外地人需暂住证和户口本。
2、结婚证(离婚证或法院判决书)单身证明2份
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、 资信证明:包括学历证,其他.房产,银行流.水,大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
(二)房屋卖主应提供材料:
1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证
2、假如卖方为企业需提供资料:
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。
二手房能不能贷款,这要分情况,无法很绝对的说二手房一定能贷到款。因为购房者在向银行申请按揭贷款的时候,银行方面会对购房者的资格条件作出审查,如果发现并不满足贷款条件,自然也是不会批准放贷的。
责任编辑: wuhanadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
均价9500元/㎡!大华公园城市备案价出炉!
2武汉买房这些区域热!27日武汉新房成交数据公
3惊艳亮相!光谷这所学校效果图出炉!
4官宣!湖北省房博会暨武汉房交会活动安排来了
57所!蔡甸区规划高级中学
6刚刚!光谷一小区将更换物业!
74月买房正当时交房楼盘推荐好房等你来
8买房指南|经开区(沌口)买热门盘经开绿城·柳
9房价10000以下的人气盘推荐,赶紧了解!
10拨开神秘面纱!仁恒西湖山居开发商是哪个?不了
房价10000以下的人气盘推荐,赶紧了解!
2024-04-28 11:01:53
买房指南|经开区(沌口)买热门盘经开绿城·柳岸春晓、中国城乡·香樾洲差别在哪儿?
4月买房正当时交房楼盘推荐好房等你来
武汉联投悦西湖新房物业费是怎么算的?附近有公交站没?
拨开神秘面纱!仁恒西湖山居开发商是哪个?不了解的快来看
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
均价9500元/㎡!大华公园城市备案价出炉!
武汉买房这些区域热!27日武汉新房成交数据公示!
惊艳亮相!光谷这所学校效果图出炉!
官宣!湖北省房博会暨武汉房交会活动安排来了!
7所!蔡甸区规划高级中学