房子是否贬值了，要看清当前房产的趋势

发布时间： 2018-12-16 11:39:53

来源：楼盘网

分类：本网原创

距离2019年还有15天，房子是否贬值了呢？要看清当前房产的趋势

1.刚需购房，在城市买比在农村乡镇买更划算。

刚需现在能买什么房就随便买什么房了，就算是自住的，也要力求保值，谁能保证自己一辈子就住这一套房，而不会因为生子、迁徙等原因更换房呢？房地产现象就是一个城市化现象，也是一个货币化现象。财富和人口集中在那里，那里的房屋才算真的有市场。社会财富、资源、人口，都更多的集中在城市而不是农村。更多的集中在一二线城市，还有三四线城市，而不是农村。所以应该去哪里买房保值力更强，大家应该明白了

2.长效机制越越来越多。

北京推出限价房共有产权房以及集体宿舍，深圳推出人才房，这些多主体供给，多层次满足，租售并举的住房结构方式，意义就是把被金融属性绑架的居住属性夺回来！房屋金融市场，风险与收益无法匹配，导致越来越多的资源资金投入房市场，房市场也越来越依赖于推高房屋价格。因为长效机制的建立和介入，可以很大程度上缓解这种现状。当居住属性和金融属性发生隔离，房市也会慢慢降温。

3.居民收入在一定程度上是能够支撑房屋价格的。

这点可能被很多人反感，居民收入是会推动房价的。这点在大城市务工租房的人应该就能体会到，当你的工资涨了，你的房租不可能不涨。而市场化的商品房供给，永远都是以市场化的方式去增加。

每一个购房者买了房后，不管是不是唯一自住房是不是纸上财富，都会非常关注自家房屋的市场情况。那想要买到保值潜力大的房子，就要对市场有足够宏观以及全面的认知。中国的经济就像一艘很大的船，在前进的过程中，是不会发生急转弯的。为了避免出现事故，任何调整都只会是一个缓慢安全的过程，在这过程中，购房者个人的反应速度是能远远超过宏观经济的调整速度的！

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