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一年中这几个时间买房最便宜!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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买房要哪些钱?不要白瞎了自己的血汗钱
对房地产有关注的人应该都知道,现在市面上最普遍的一种房子就是商品房,之所以称之为商品房,是因为房子本身就是一件商品,购房者出钱,开发商出房,就像我们在超市购物一手交钱一手交货一样简单。但是房子又不完全等同于商品,毕竟想买一套房要付出的代价是很大的,对普通家庭来说基本上要拿出整个家的积蓄了,所以自然不能像在菜市
场买菜那样随意。而且当下的市场大家应该都知道,只要稍有不慎,辛辛苦苦挣来的血汗钱就容易被骗的血本无归,所以在买房时涉及到需要交钱的事宜,一定要小心谨慎,多听多看多想,不要轻易的就把钱交出去,有些钱拿的容易,想要要回来恐怕就没那么简单了。
其实很多时候,当购房者踏进售楼处的那一刻开始,就已经掉进了开发商设计好的“卖房环节”里,一般开发商都会绞尽脑汁的想尽各种办法让购房者尽快交钱,因为只要购房者交了钱,不管钱多钱少,购房者会买房的概率都会大大提升。这也是为什么那么多开发商都有“诚意金”这一说法的原因,诚意金说白了就是购房者先付一笔钱,等到楼盘开盘的当天,交了诚意金的购房者拥有优先选择的权利,并且能享受到更多的优惠政策,很多开发商都会承诺,就算日后购房者不再想买房,这笔钱也是可以退还的。但事实上这笔钱是不具备法律效益的,日后如果真的出现了什么纠纷,购房者很难维护好自己的权益,钱也很容易就被开发商坑走了。
相信大家都一样,买完房以后就开始惦记什么时候能拿到房产证,有些开发商也是揪住了购房者的这种心理,在要办理房产证的时候,狮子大开口的开始要钱。但其实国家是有规定的,在办理房产证的时候需要由开发商出面办理,并且购房者不需要交任何费用,办理房产证的过程中会产生一个测绘费,一般情况下是40元,也应由开发商支付,有些开发商就觉得明明是业主买的房,房产证也是业主的,理应由业主来拿这笔钱,其实这是不合理的。更有的开发商连办理房产证时的差旅费,工本费等等都算在业主身上,有些购房者因为心急想尽快拿到房产证,就不会考虑那么多的把钱拿了,但其实就算业主不出这个钱,开发商也还是有义务帮你办理好房产证,所以不要再白白给开发商送钱了。
开发商在建房的时候,会对天然管道和暖气管道进行设计和规划,这笔钱,在开发商拿地的时候就已经交过了,而且国家明确规定不可以再向业主收取这部分的费用,因为天然气开口等一些相关的设施是城市建设的基础内容,开发商有权利负责这部分的内容。其实很多开发商会把这笔施工费,核算在房价里,所以从某种意义上来说,购房者已经付过这些钱了,如果开发商再管你要这笔费用,要当心留意,必要的时候也可以通过法律来维护自己的合法权益。
我们都知道无论是买新房还是二手房,在买卖交易的过程中,都会因为房产产权的变更产生一个契税的费用,这笔钱其实是要上交给国家,并不是支付给开发商的。很多购房者在买房时对相关的法律法规都不是很了解,也因此让开发商钻了空子,以代收的名义向开发商索取这笔费用,这笔钱其实是需要购房者亲自去房管局缴纳,如果由于一时的糊涂,把钱给了开发商,日后必定会产生麻烦,到最后说不准还需要到房管局进行补缴。毕竟每一个人的每一分钱都是辛辛苦苦挣来的,所以在任何一处需要我们交钱的地方,都要小心再小心,不要白瞎了自己的血汗钱。
责任编辑: wuhanadmin
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