58集团姚劲波：和行业共度冬天，永不自营

房地产经纪之战仍未结束。

12月2日在北京举办的一场论坛上，58集团CEO姚劲波做了名为“互联网视角中的中介生意，痛点、难点与赚点”的演讲。

演讲中，姚劲波直接点名房地产经纪行业大佬左晖，“我非常佩服左总（指：左晖），前两年还在说我们要自营，自营是最好的，突然间完全反了说要做平台（指：贝壳找房）。”

自今年初，左晖宣布成立“贝壳找房”时，持有流量的平台公司、非连链家系的中介公司均如临大敌。

于平台公司而言，贝壳找房的出现，不仅仅是减少了多平台型公司的依赖，而是试图成为行业的话语者，也在争抢平台公司的流量客户。

先前，如链家一样，专注于经纪生意的中介公司担忧贝壳找房强大到不得不去仰仗时，又做裁判，又做运动员的链家系如何维护相对的公平。

姚劲波试图给平台公司进行定义，“看一个公司和品牌是不是真心想做一个开放的平台，不要看口头上怎么讲的，而是要更关注平台是怎么做的、是怎么设计平台规则的。” 

姚劲波称，开放的态度对于开放的平台是最有利的，作为平台企业，要建立正确的规则，在行业艰苦的时候做好的、对整个行业有利的事情，如果要求统一品牌、统一价格，要用统一的IT系统，这不是真正的开放。

和姚劲波一样忧虑的还有中介公司们。为此，姚劲波强调，58同城及其下属的房源发布平台安居客始终坚持中立、用户第一和开放共享的理念服务全行业。

来自58同城的数据，截至目前，58同城、安居客已经覆盖超过130万经纪人，7万个新房楼盘，有接近20万的置业顾问在平台上提供服务。

有意思的是，今年6月22日，58集团宣布投资10.68亿元入股我爱我家集团(000560.SZ),获得后者8.28%的股份,成为我爱我家第二大股东。

58同城被质疑为“裁判员也下场参与比赛”。此后，包括姚劲波在内的58系企业的高管在多个场合表态，称58永远不做自营，只做平台。

论坛上，姚劲波再次强调，58集团入股了大型连锁经纪公司我爱我家，尽管对方希望58集团持有更多的股份，但持股仍没超过10%，也不要董事会席位，且不会限制我爱我家被别人投资。姚劲波同时透露，58集团坚持做平台的定位，曾面对过质疑，为减少这种内部冲突，也进行了深入的交流探讨，包括在投资一家公司时，占比多少，拿不拿唯一否决权，要不要董事会席位等。

姚劲波表示： “这种不限制，对行业是最有利的。如果做开放平台，必须用我的IT系统、必须是什么价格这个不叫开放平台。”

为打消客户们的顾虑，作为上市公司的高管，姚劲波甚至表示，“在这种环境下，如果平台只是关注怎么保证自身的利润，这是不负责任的。” 

姚劲波称，“在开放和自营之间确实存在取舍，很多时候与利益相关。虽然自营能够得到更高的利润，更好和资本市场交代，但58同城、安居客始终坚持中立等理念，服务全行业。未来行业分工一定趋于专业化，决定了市场一定需要绝对中立、开放的平台。”

在市场下行，以及链家系平台扩张带来的恐慌之下，为巩固阵营，姚劲波同时承诺，保持稳定的价格体系的前提下，加大服务范围。但其同时表示，尽管市场不好，58集团并不会削减在科技、研发上的投入，因为市场越不好，58集团服务的客户们可能越需要支持。

姚劲波在演讲中坦陈，在科学技术快速升级、门槛不断提高的市场环境下，很多中小的公司则更需要平台的帮助，以应对互联网和人工智能技术带来的发展挑战。