上一篇
我市既有住宅增设电梯进入“快车道”下一篇
武汉立体停车场为何叫好不叫座?长江日报讯(记者王亚欣)12月4日是国家宪法日,长江日报记者从武汉市国土规划局获悉,我市出重拳遏制楼盘“超面积”违建现象,对违建部分按成本加利润一起进行罚没,让违法建设无利可图,营造遵纪守法的良好氛围。
本次由武汉市国土规划局和武汉市城管委联合下发的《关于进一步规范建设项目超建面积认定及处理工作的通知》(以下简称《通知》),是对执行《中华人民共和国城乡规划法》《武汉市城乡规划条例》的细化。在违法建设的认定上,按规划许可计入容积率面积的不同,给予了实际计入容积率面积超过规划许可计入容积率面积比例小于1%-0.15%,且计入容积率面积不允许超过500平方米的误差范围。
“超出此误差范围的违法建设,将按照市场价罚没全部收入,同时还要补交超出部分的土地出让金,还可处以单体建设工程造价5%或10%的罚款。”武汉市国土规划局相关负责人称,《通知》出台前建设单位实际建筑面积超出审批规模,根据实际情况需要交纳补缴的土地出让金和城市基础设施配套费,但对违法建设除处以建设工程造价5%或10%的罚款外,无法拆除部分没收实物或违法收入的处罚没有操作细则。新规出台后,为杜绝不法建设项目通过超建面积获利,除了收取土地出让金、城市基础设施配套费和罚款,还将严格监管超出审批规模和误差面积,按照市场销售价没收违法收入。
“这意味着开发商若有违建行为不仅赚不到钱,还要亏钱。”该负责人举例道,某建设单位审批建设项目规模15万平方米,实际建设15.08万平方米,超出审批规模800平方米。按照新规定,800平方米中有300平方米属于误差范围,需补缴土地出让金和城市基础设施配套费,剩下的500平方米应按市场实际销售价格,假设20000元/平方米,需追缴1000万元违法收入。
这一措施能遏制楼盘“超面积”现象。保利(武汉)房地产开发有限公司副总经理汪仲强称,过去在汉房地产开发企业都会选择“顶格设计”,用足容积率,甚至有些不法企业心存侥幸,存在故意超容积率现象,《通知》的出台使开发企业没有了违建动力,反而会多考虑如何避免违建,避免被没收和处罚,转而在产品品质上下功夫,这对于守法企业来说是利好,让各家企业在更公平的市场环境下竞争。
中南建筑设计院副总经理刘常明说,《通知》的出台对设计人员来说也是一种强有力的保护和约束,设计人员不能听由开发商的需求违规设计,要坚持职业操守。据悉,《通知》从11月21日起正式实施。
责任编辑: wuhanadmin
下一篇
武汉立体停车场为何叫好不叫座?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|武汉平均房价降了吗?有哪些好的楼
2武汉买房有哪些买房好选择?往下看就知道了!
3经开区(汉南)买房攻略|热门楼盘有哪些?价格是
4武汉二季度集中开工!各区数据来了~
5汉口核心台北路、花桥两新楼盘开工
6拨开神秘面纱!鑫苑御龙湾周边有没有商场?详情
7武汉仁恒西湖山居新房绿化率高不高?有购物中
8均价9500元/㎡!大华公园城市备案价出炉!
9武汉买房这些区域热!27日武汉新房成交数据公
10惊艳亮相!光谷这所学校效果图出炉!
经开区(汉南)买房攻略|热门楼盘有哪些?价格是多少?
2024-04-29 11:15:34
武汉买房有哪些买房好选择?往下看就知道了!
购房指南|武汉平均房价降了吗?有哪些好的楼盘推荐?
武汉仁恒西湖山居新房绿化率高不高?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!鑫苑御龙湾周边有没有商场?详情大曝光
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
购房指南|武汉平均房价降了吗?有哪些好的楼盘推荐?
武汉买房有哪些买房好选择?往下看就知道了!
经开区(汉南)买房攻略|热门楼盘有哪些?价格是多少?
武汉二季度集中开工!各区数据来了~
汉口核心台北路、花桥两新楼盘开工