你手上的房子已经到了“套现”的最后时机

随着楼市调控和市场供求关系转变，房子的价值也在时刻变化，有房人既要要承受房价下跌还不甘心房产贬值的痛击，又要面临楼市下行降价都很难成交的现实，房子的融资和抵押价值随时间推移和调控影响而不断缩水，房子的变现能力在供给过剩的关系中越来越差，因此我要说中国房子已经到了套现的最后时机。

在楼市上涨时期，人们把钱置换成房子，但是在房价下跌时期，如果房子不能及时套现，和钢筋水泥没有任何区别，如今的环境下，现金才是王者。

因此，现在有人开始陆续挂牌要交易掉自己的二手房，不能再和楼市调控的主基调对着干了。但令人尴尬的事情是：二手房很难卖掉！有些炒房客把房源信息挂在中介，几个月都没有办法出手。当然，原因很多，但最重要的一点是刚需族们全部都跑去抢新房了，因为新房价格便宜，交易成本低啊！至于其他炒房客？人家手里面都有好几套房子要出手，谁还会愿意多买房子呢？

首先，我国人口出现拐点，由于之前施行了几十年的计划生育，从2015年之后劳动力数量就开始负增长，形成劳动力严重短缺、高度老年化、经济丧失活力，导致经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击，人口红利消失了，生的少了、老得快了、房子多了但是购买力在萎缩，全国房价上涨速度变缓，楼市下行情况初显，接下来就会直接影响城市经济活力和房价上涨动力，手里的房子没人买，80后、90后人口急剧减少，刚需以及改善型需求也随之急剧减少。实际上，很多年轻人父辈、祖辈可能已经给他们留下了足够的住房，住房需求减少已毫无疑问。

其次，我国房地产市场疯狂发展时期已经结束，接下来将进入稳定时期，这就要求市场供需关系稳定、房价稳定、秩序稳定，政府以"房住不炒"的调控目标已经取得阶段性成果，目前一二线城市房价稳中有降，三四线城市房价也不再火热，接下来将原形毕露，购房者观望态度持续，开发商为了生存降价回笼资金，请问你个人卖房还能比房企、中介更专业吗？再加上个别城市已经开始采取取消预售、限售的政策，在现房面前二手房的优势更加减弱，这个时候你还硬撑是真想把房子熬成钢筋水泥才甘心吗？

俗话说识时务者为俊杰，当初炒房赚钱讲究的就是购房时机，现在楼市大环境发生改变，抛房套现也要把握卖房时机，未来楼市进入正轨之后，再想高价卖房就真的难上加难了，所以说中国房子已经到了套现的最后时机，把握住还可以赚到最后一个铜板，把握不住被套的话也许连之前吃下去的都要吐出来，更不要妄想房价还会疯涨。

接下来，必将上演金融资产的价值（包括土地、房价，股票，股权等）的缩水，最明显的就是三四线城市的房子这些资产都将被打回原形。

这一波调整，必然有一部分资产将化为泡影，因为它们本身的存在就是不合理的。尤其对很多实体经济来说，他们早一天烟消云散，新经济业态就能早一天万物生长。

接下来，大宗商品、房地产等在内的投机性泡沫面临被抛售的压力。此时，现金的重要性却开始凸显。因为现金则是抵御流动性寒冬的最佳武器。持有充足的现金，你就可以有备无患！