公积金小秘密大揭秘，知道这几点，买房随时省下几十万

发布时间： 2018-03-23 10:27:37

来源：吉屋网

分类：行业动态

很多人买房的时候，给了首付，资金不够，都会选择去贷款，而在贷款方面上，他们就会条件反射到公积金，因为公积金作为“五险一金”中的一个重要组成部分，而现今各大公司基本都有帮员工购买的，所以他们贷款买房的时候，往往都会优先考虑使用公积金贷款。

在我揭秘公积金的小秘密之前，我先说一下为什么这么多人买房的时候偏偏选择公积金贷款，到底有什么好处呢?首先在利率上，公积金的贷款利率是要比普通的商业银行贷款利率低很多的，而我们又知道，各大央行的房贷利率不断的上调，调到别人都不敢去贷款买房了，担心还不起。

其次是年限问题，大部分的公积金贷款都是允许你贷款贷到70岁的，但最多不能超过30年，而且在提前还款方面上，一般的商业银行贷款是要给违约金的，但如果你是用公积金贷款的话，你想提前还款，你是不用给违约费的，这又可以省下一笔。因为这样使得买房方便便宜，所以经常都会被开发商以各种理由推托，不过现在受到法律的保护。

小秘密之一：其实公积金是不可以用来当首付的，想买房的人，可是又不够钱给首付，就想直接用公积金来交首付，然后还月供。其实这是错误的做法，因为如果你想办理公积金贷款，你就要先提供购房证明，所以你没有给首付的前提下，是办理不了公积金贷款的。

小秘密之二：很多人都想两个人同时来申请公积金贷款，这样压力就没有那么大，但你要明白的是，这只是存在夫妻关系中，男女朋友关系都不可以，男女朋友关系是不能共同办理公积金贷款的，要以家庭为单位才可以，没有结婚，何来的家庭呢。

小秘密之三：公积金是可以用来贷款购买二套房的，但值得注意的是，在第一套房的贷款还没有还请的情况下，是不能够申请二套房贷款的，一定要将之前的贷款还请，才能进行下一次贷款。

责任编辑： yemingzhe

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