实探武汉宝通寺两地块，未来将新增商业体和还建房项目

2017年还剩一个多月就要结束，12月初武汉土地市场将迎来高潮，累积推出37宗地块。近期，亿房网记者分别实地探访汉阳、百步亭、常青花园片区以及青山区等地块，今天记者将继续带大家来实探宝通寺两地块。P(2017)139号地块(A地块)地块信息：P(2017)139号地块位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处，土地面积共计94600平方米，容积率5.08，为40年商服。出让方式：现场挂牌，没有设置一次报价有效区间和出让指导价。出让指导价：竞买保证金为80000万元，起始价是384230万元。

地块规划：武昌区武珞路与宝通寺路交汇处武锅生活区A地块净用地面积为9.46公顷，将用来建设商业广场、公园与绿地。根据要求，最大建筑面积控制在48.01万平方米以内;地面商业建筑面积不超过44万平方米;地下商业建筑面积不超过4.01万平方米;最高容积率按最大建筑面积与净用地面积的比值计算(约5.08)。据悉，根据《市人民政府关于进一步加快发展装配式建筑的通知》(武政规[2017]8号)，该项目应采用装配式方式进行建造。P(2017)140号地块(C地块、D地块)地块信息：P(2017)140号地块位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处，土地面积共计77000平方米，容积率3.64，为70年住宅。出让方式：现场挂牌，没有设置一次报价有效区间和出让指导价。出让指导价：竞买保证金为140190万元，起始价是140190万元。地块规划：武昌区武珞路与宝通寺路交汇处武锅生活区C、D地块项目，净用地面积为7.7公顷，将用来建设住宅、公园和绿地。

根据要求，该项目最大建筑面积控制在28.03万平方米以内;最高容积率约3.64。此外，地块内应配建一处9班幼儿园，占地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。地块内配建建筑面积不少于500平方米的社区卫生服务站和社区文化站各一处，建筑面积不少于700平方米托老所一处，其它社区服务、公厕、环卫休息站等配套设施建筑面积总共不少于600平方米，另外独立配建占地面积不少于200平方米体育运动站。另外，该项目需按照政府和住房保障部门相关要求配建公共租赁住房，还需采用装配式方式进行建造。

值得一提的是，该项目为旧城改造项目，地块成交后，由武昌区滨江文化商务区管委会回购全部住宅部分，用于本项目及武昌区重点项目还建安置，回购所有住宅建筑面积约280000平方米(以验收实测为准)，回购所有住宅总价不超过266000万元，具体结算以区政府与点选该项目还建房的被征收户签订的《征收补偿协议》为准，单价位于7900-18000元/平方米范围内。延伸阅读：武汉青山月底将现新 拿地要求考验房企!实探常青花园片区地块，周边生活配套成熟实探江汉区两中心地块 还建面积所占比例较大实探百步亭丹水片还建地块，未来周边将有4条地铁!