武汉房价合理 升级调控没必要

刚刚过来的3月，中国传统的两会周期，全国又有超越40个城市停止楼市调控，特别有关部门“中央政府要实在担负起避免房价过快下跌的责任”表态之后，就连国度级贫穷县都参加了调控的队伍。

不过，在武汉周边郑州、长沙、南昌等兄弟城市纷繁出手之际，一向表现积极的武汉却不断按兵不动，这让吃瓜群众操碎了心!就在昨天下午，靴子终于落地了。

报道，武汉市房管局局长邓万想明白表示，武汉楼市量价环比继续下跌，房地产市场是安康波动的，目前一定不会出台进一步的楼市调控政策。

这个必需得信!

友邦惊诧论和喝彩声四起，同时还有很多迷惑不解。于是成绩来了，武汉凭什麼如此坚硬，面对加码压力纹丝不动?依据湖北日报官微发布的官方表述看，六大缘由呼之欲出：

1、政策封顶刹车到位。2016年下半年以来，针对市场呈现的过热苗头，武汉市辨别四次出台调控政策，力度不时加大，使房价逐渐回落，目前武汉房地产市场全体颠簸安康。

与近期其他城市出台的政策相比，武汉曾经出台的调控政策力度曾经很大，刹车到位了(局长语)。目前，武汉新房、二手房全限，全市绝大局部区域限购，外地购房要两年证明，二套首付5～7成，即使按兵不动，尺度也不松于其它城市。

2、调控奏效价钱降了。从国度统计局发布的70个大中城市住宅销售价钱指数看，2016年12月，武汉新建住房价钱指数环比下降0.3%，在70个大中城市中并列第66位。2017年1月、2月价钱指数环比持续稳步回落。从均价看，2016年11月至2017年3月，与2016年10月相比逐月下降。

3、成交降了市场稳了。2017年1-3月，武汉新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套，与去年同期相比，辨别增加33.94%、32.54%。去年12月成交2.22万套，往年1月1.45万套，2月1.12万套;

4、房价支出比合理。武汉房价支出比是8：1，目前处于合理程比武汉高很多。(官方价钱，2月武汉新建住房成交均价9336.82元/平方米，2016年武汉城镇常住居民人均可支配支出39737元)

5、手里有粮心中不慌。2017年武汉将供地1.5万亩，同比增长25%以上;规划修建面积2500万平方米，同比增长10%以上。2017年上半年，武汉商品房供给面积可达1700万平方米，全年供给面积3800万平方米(按每套房屋100平方米来算约38万套)，超越2016年(2016年武汉楼市的成交量爲3400万平方米)。

6、从严整治绝不懒惰。将会同银行、税收等部门树立结合管控机制，继续展开房地产市场集中整治，并放慢研讨综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手腕，树立完善促进房地产市场颠簸安康开展的长效机制。

结论：武汉房价与城市人口、经济、支出是婚配的、合理的;我们不断在努力，调控的效果相当不错，量价跌了市场稳了。我们有房有地，想方设法组织货源上新，大家不要慌! 总之，我们提早吃药了，而且吃的比拟猛，如今体温控制的比拟好，暂时停药是迷信的合理的，契合身体安康的。大家担心的撸起袖子加油干吧，一同建立“三化”大武汉。