上一篇
叶檀:市场会怎么样?我们怎么办- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
石述思:唱衰楼市坑的是老百姓 2017是买房好时机
据媒体报道,国家统计局13日公布的数据显示,今年1-11月份,商品房销售面积135829万平方米,同比增长24.3%;商品房销售额102503亿元,增长37.5%。换句话说,不用等到12月数据出炉,中国楼市的年销售额已经首次突破了10万亿元大关!按照实时汇率,这一数字已超过了韩国、俄罗斯等经济大国的国内生产总值(GDP)。
渣打中国研报分析,尽管目前实际经济运行指标显示四季度增长动能良好,但楼市政策收紧的冲击,以及四季度财政支出减少,预示明年开局或不会太乐观。万科总裁郁亮也表示,未来一年内,全国商品住房成交量很有可能大幅下降,前期房价上涨过快的城市,价格也可能回落。他认为,要利用楼市“踩刹车”后的宝贵时机,建立长效机制。
中国经济网评论员石述思在《我财经》节目中表示,其实大房地产商一点不用愁,建立长效机制一定会加剧中国房地产产业背后的重组,现金流充裕,品牌知名度高,口碑好的大房地产商将成为最后的赢家。
“在史上最严调控令之下,房产创造的业绩超过那么多国家的GDP,简单测算一下,房地产今年对GDP的贡献接近10%了,达到5%就是支柱行业。所以首先它回击了一个说法,在特定的经济转型期,在我们缺少实体经济亮点的今天,投资很难退出中国经济增长的"主战场",房地产也很难崩盘,都占10%了,这崩盘背后的风险谁来担?”所以在一个特定的转型期,房地产继续在中国经济增长中扮演非常关键的角色已成定局。“靠饱满的情绪去谩骂地产是解决不了地产问题的,甚至我认为简单的顺应充满负面情绪的民意,只会坑死老百姓(603883,股吧)。”石述思说,要树立理性思维,不美好,但是特定的历史时期,房地产还有巨大的去库存,去产能,去杠杆的压力。
在这个大的背景下,今年房地产的表现基本正常。第一从刚需上说,一线、二线城市房产价格上扬,跟两个关键词有关,“刚需”和“投资”。有大量的人随着新一轮城镇化涌入城市。石述思调侃道,“有人说部分北京(楼盘)人将孙子的房子都准备好了,准备好了还不够,为什么?因为还有大量涌入北京的人,北京的新市民,他们也有孙子。”刚需在中国城市化率刚过50%的情况下,我们仍有巨大的空间。第二中国老百姓,从一些有一定存款的高净值人群来看,他们有很多教育、社保等方面的焦虑,现实的投资渠道相对来说还不是那么宽,房子就成为他们余钱安放的重要对象,从这个角度来说房地产也不会崩盘。中央建立长效机制的意思,是让房地产正常,发烧了要退烧,而不是让它休克。
对于2017年楼市,石述思认为,很显然在最严的金融政策和土地政策双重监管之下,一二线城市可能会退烧,对于部分有刚需,有改善性需求的人,2017是买房的好时机。一线城市和部分二线核心城市,如武汉、郑州、合肥、重庆、成都,一定会有适度的下跌,但是每一次这样的下跌,都是看房的好时机,至于三到五线城市要慎之又慎。
责任编辑: zhangyulong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房须知|武汉房价走势怎么样?有哪些人气楼
2武汉2024年交房楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
3买房指南|东西湖区人气好盘保利·锦上印、
4武汉买房哪些区域最受欢迎?5月15日新房成交
5武汉又一大波拆迁来了!涉及7个区!快看看有没
6注意!武汉公积金缴存政策又有新变化!
7探盘小能手!武汉城建绍兴里1921物业公司怎么
8买房武汉恋湖家园二期物业费是怎么算的?附近
9“烂尾”十多年!刚刚,新规划来了!
10正在公示!光谷又一地块属性变更
武汉2024年交房楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
2024-05-16 11:59:31
买房须知|武汉房价走势怎么样?有哪些人气楼盘?
买房指南|东西湖区人气好盘保利·锦上印、武汉城建华发时光买哪个?
买房武汉恋湖家园二期物业费是怎么算的?附近有没有公交站点?
探盘小能手!武汉城建绍兴里1921物业公司怎么样?真实信息买前必看
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
买房须知|武汉房价走势怎么样?有哪些人气楼盘?
武汉2024年交房楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
买房指南|东西湖区人气好盘保利·锦上印、武汉城建华发时光买哪个?
武汉买房哪些区域最受欢迎?5月15日新房成交数据揭示
武汉又一大波拆迁来了!涉及7个区!快看看有没有你家?