武汉成交均价再创新高中心城区豪宅成交翻番

发布时间： 2016-06-01 09:41:08

来源：今日头条

分类：本地楼市

五月第四周，因市场推盘再度活跃，且中心城区推盘频繁，二环内楼市成交十分活跃，全市新建商品住宅成交增至5948套，而成交均价则再度刷新历史新高。

成交方面，上周二七后湖片成交690套领跑全市，周六刚刚开盘的融创公园壹号热销达238套，12000元/平的开盘价也是本轮房价上涨的一大推手;汉口中心区成交量增加至647套，华发中城荟热销180套，28000元/平的带装修大平层的热销拉升房价十分明显;四新片成交510套位列片区销量第三，名流印象、星光国际等项目成交量较高，片区均价出现明显回落。另外，洪山亚贸区域的百瑞景中央生活区也有高达170套的成交量，核心地段高价盘的扎堆成交将武汉主城区房价直接推高了10个点。高端豪宅热销拉涨主城区房价市场供应方面，上周市场供应继续增加，全市共有14个项目开盘加推，汉口方向占绝大多数，尤其是二七后湖片和远城区的黄陂，均有3个项目入市，入市项目大多涵盖有90平以下中小户型产品，而144平以上豪宅房源数量也不少，从开盘价格来看，多数项目价格均有上涨，如融创公园壹号开盘价12000元/平，美联联邦生活区二期美联城仕涨至12500元/平，卧龙墨水湖边涨至13000元/平，涨价势头仍十分明显，不过市场供不应求的刺激下，多数项目仍获得了较高的去化成绩，融创公园壹号也再度日光，整体来看，开盘当日认购率在七成左右。

从户型段成交来看，上周主城区144平以上豪宅成交增加最为明显，除华发中城荟大平层热销外，和记黄埔世纪江尚160平以上大户型也有64套的高成交量，其他片区该类房源成交则较为稳定，豪宅成交量整体增加了42%，而其他户型段成交量仅有10%左右的增幅。

主城区价格段方面，东西湖片、光谷东等区域成交量下滑，6000-8000元/平房源成交量减少了24%，而万元以上住宅成交量则环比增加了43%，尤其是20000元/平以上的高端住宅，成交241套，环比激增201%，对房价拉动十分明显。

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责任编辑： linquanxiu

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