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5月26日武汉房屋成交1066套 汉阳区126套居首一抵、二抵这类专业名词,相信不少朋友都有接触到,但一抵、二抵具体是什么意思?有什么区别?又有什么限制呢?很多朋友都不太了解。最近就有网友在咨询相关的问题,为了大家更好的理解,记者就为您来解答一下!
一抵二抵的性质:一抵、二抵在P2P网贷和民间借贷比较常见,所谓一抵就是第一次抵押,如按揭贷款买房就是一抵,是将房产的他项权证抵押给银行,从而取得贷款。而二抵是指在一抵未还清的情况下,再次办理抵押。通常来说,按揭房贷一般只能贷到6、7成,最高八成,加上升值等因素,所以按揭房存在剩余价值,这就催生了二抵。常见于按揭房再次办理抵押贷款,也叫按揭房二次抵押。注:一抵、二抵同样适用于汽车。
解释:一低就是你先从银行贷出款了,一般100万的房银行可能只会给你70万左右。你如果还想用钱,就要找贷款公司再贷款,把余下来的30万再贷出来的行为就叫二抵。
一抵二抵的区别:一抵、二抵的区别主要在于:1.贷款额度,一般一抵额度要高于二抵;2.政策,目前只有部分城市支持二抵,能否操作二抵还要看当地的政策。
那么二次抵押的特点是什么呢?
是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
记者提醒:当然二抵也是有要求的,比如房贷各银行对抵押房產的规定不尽相同,对房產的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房產,或一些远郊区县的房產限制较多,贷款成数较少。但江川金融对房產没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房產,都可以根据当时市场同类出售房產的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
责任编辑: renyurou
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