武汉：大三房房源短缺催生房价上涨

发布时间： 2016-05-12 14:47:05

来源：大楚网

分类：本地楼市

5月份首周，各项目成交依旧火爆。据克而瑞数据显示，位于古田片区的千禧城再现日光。与此前不同的是，此次推出的88-137平米二三房房源，整体成交均价约14000元/平米，对比两个月前首推时的成交均价上涨近2000元 /平米。

上周六晚上6点，周红和父母赶到千禧城。该项目首次开盘，她们就来过看过，当时犹豫了没有购买。“不到2个月的时间，这里的房子就涨价了，要是早点出手就好了。”周红懊悔的说，“小孩也大了，之前看的是110多平的显小了，这一次有130多平的房子，得换个大点的房子。”

记者走访时发现，千禧城目前尚无成型的生活配套。之所以备受客户青睐，浦江筑城市场分析师郭锐分析称，未来超大体量的商业配套、紧靠1号线轻轨站是利好因素，关键因素来源于武汉市改善型大三房库存告急，地段和户型较好的大三房卖的太好了。

除了改善型大三房的持续热销，上周末的大平层住宅也有了明显的“抬头”之势。据克而瑞数据显示，位于东湖风景区的华侨城，推出350平米的大平层住宅。开盘当天成交70%，成交均价约22000-23000元/平米，较前期上涨2000元/平米。

此前，据房产楼盘数据库统计，今年有6家楼盘销售大平层项目。其中，位于汉口内环的越秀国际金融汇将推出二期大平层等豪宅产品，预计售价在每平米3万左右。郭锐认为，大平层住宅的成交量一直都是靠持续累积，很少以当日成交量来统计。华侨城的热卖与东湖的自然资源不无关系。目前，武汉市场上活跃的是投资兼自主的客户，核心地段的产品会越来越受青睐。