五一小长假难阻购房热情 武汉房价小涨

尽管上周正逢五一小长假，不过武汉楼市依旧是十分火爆，成交量不减反增，新开项目再有“日光”出现，武汉新建商品住宅成交9021套。同时，受远城区成交下滑的影响，武汉房价小幅上涨至9818.04元/平。

成交方面，上周万科汉阳国际热销471套，汉阳中心区成交量也高达952套，进入第一梯队，而二七后湖片凭借着近期融创公园壹号、长投海德公园等多个项目的开盘热销，上周成交量高达1175套，问鼎当周销冠;光谷东的朗诗里程6期产品上周热销404套，片区成交675套位居三甲。另外，东西湖片上周成交量也有明显地增加，碧桂园海昌天澜上周热销达268套。总体来看，受光谷东、东西湖片成交量大幅增加的影响，上周主城区商品住宅成交均价小幅回落至10803.37元/平。

五一持续放量豪宅成交增加75.6%

市场供应方面，四月底仍有较多的新房源入市，上周全市共计有7个项目开盘加推，以汉口方向居多，且有滨江大平层豪宅产品入市，总体来看，120平以上改善型房源供应量占比较大，90平以下中小户型主城区内仅有古田片的招商江湾国际一个楼盘有房源推出，从推盘价格来看，古田二路的招商江湾国际带装修小户型均价高达15000元/平，较前期的大户型产品价格上涨1000元/平，其余项目也大多价格破万，美联奥林匹克花园五期也有300元左右的涨幅，而高性价比的项目依然取得了不错的销售成绩，如青山片的印力中心位于八和平公园八大家正中心区域，紧邻规划中的地铁5号线和平公园站，11000元/平的开盘均价要低于周边的武汉恒大御府、联泰香域水岸，性价比非常高，开盘当日即宣告售罄。总体来看，购房热情的持续高涨也在促使着开发商不断地抬高其项目的销售价格。

从户型段成交来看，上周主城区144平以上豪宅成交量大幅增加75.6%，汉口中心区的万科阅庐、和记黄埔世纪江尚以及武昌中心区的绿地国际金融城豪宅成交量有明显增加，其他户型方面，90平以下中小户型成交量稳定，90-120平房源成交量增加了34.0%，而120-144平房源成交量减少13.8%。

主城区价格段方面，上周主城区万元以上房源成交量激增56.3%，主要是10000-12000元/平房源销量增幅高达159.3%，二七后湖片、汉阳中心区该类房源成交量较大，而15000元/平以上的高端住宅市场成交量却有20.9%的环比减少，主要是汉口中心区的中城悦城、葛洲坝城市花园，以及武昌中心区的武汉恒大首府成交量出现明显下滑;另外，6000-8000元/平房源成交量也有46.1%的增幅，成交结构的明显变化下，主城区成交均价不涨反跌。