武汉楼市的金九银十真的来了！

金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。

2019年武汉楼市刚刚步入9月，有超过100个楼盘推盘，堪称饕餮盛宴！

8月20日，恒大旗下各大区域公司，推出全员营销优惠升级活动。

8月21日，万科放出裁员消息，并直言不会再在三四线城市拿地了，快速销售，积极回款。

往年，每年的10月初是万科高调喊话，10月底是恒大的全国促销，已成传统节目

今年不仅提前了一个月，还加大了力度。说明目前楼市的日子，真不好过。

从最新披露的中国房地产成交量监控数据看——

从2019年1-7月，中国TOP100地产商成交量是2018年去年同期的70%;其中，42家房企7月发布上半年目标完成率，过半的占40.48%、47.62%的房企目标完成率在40%~50%、 10%的房企目标完成率仅一成有余;就连以高周转闻名的碧桂园 7月份单月销售额环比下降23%;

武汉的房价，在缓慢上涨，每隔几个月的价格涨幅在5%左右

武汉的热点楼盘，依旧一房难求，比如复地海上海，220平的大平层，日光

武汉的人投资渠道，除了房子、还是房子

武汉的在售房源，三环内的房子，越来越少、越来越贵武汉楼市的主要矛盾在于，走得太快，地铁还没修到四环，楼盘已遍地开花，只能说大资本的投资渠道也少，除了地产、还是地产

武昌区

久无供应的武昌滨江区，迎来了新项目，都是大公司大楼盘，品质没话说就看价格

融创望江府92—128平、联投中心168——211平，都卖带装修、产品线不重复，神配合

二环的福星惠誉东湖城四期拾景，以东湖住宅C位出世，毛坯销售

听说，阔别江湖已久的复地东湖国际，也将在这个9月上演绝唱，未经证实。

洪山区

洪山区其实就是白沙洲，分三环内和三环外

一直有货、永远有货

就不点名了，跟每个项目的置业顾问都熟，以免顾此失彼

就说一个新项目吧，梧桐花园，最靠近二环线的白沙洲住宅，74—148平，毛坯销售，备案价能否打破中建铂公馆的记录，拭目以待。

东湖高新区

建发玺院和光谷创新天地，带装修售价超过20000元/平

将这个区域，生拉硬拽拖进2万门槛。

我总觉得这个价格还是不便宜的，最高兴的应该是葛店吧、最受伤的是光谷的刚需、最忐忑的是区域内其她的项目，最应该担心自己的，却是他们自己。

光谷的房价为什么这么高，我以为跟光谷三面环水，有极大的关系

光谷往西是南湖、往北是花山严西、东湖、往南是汤逊湖，只能往东走

能不贵吗?光谷人们，不容易!

汉口主城区

在万科汉口传奇成为传奇之后，远洋万和四季、顶秀国际城，宣布接管二环

解放大道往东，是我一直吐槽、永远吐槽的二七滨江，御玺滨江、黄浦湾、滨江金融城肯定有房，卖不好、也卖不快

解放大道往西，是美好名流汇二期、不再显灵的神盘华润翡翠中心

老后湖有仁恒公园世纪和百步亭和谐里、新后湖有汉悦府坤景和星河2049，还都是地产集团。

东西湖区

区域扛把子，常青花园恒大御景即将在9月份推出最后两栋房源

啥也不说了，买吧，哪怕借钱。

买不到咋办?江悦蘭园、中建壹品澜芸、武汉自贸城、碧云天、海伦堡汉江府都来候补

还有一会限购一会不限购的地铁时代云上城，及梦想特区宏图里也将开盘，正地铁口，下雨天出门都不带打伞的两个盘。

黄陂

华发越秀悦府(自带九年制学校)、帝大御璟城(F天下姐妹篇)以及前川中梁首府，新盘首开。

恒大龙城(最后一期)、尚璟瑞府时隔一年，终于在这个9月回归。

新洲区

即将入市的纯新盘有玉水金苑、华发未来城和东原朗阅(21号线阳逻站附近)。

金茂、华发、万达、南国电建还有一大波房源，正在赶来的路上

汉阳区

汉阳二环内，远洋东方境世界观开售116——249平房源，中小户型直接与万科及恒韵府展开竞争

说实话，汉阳主城也就这三个盘，性价比都挺高，开发商命不好，如果放在2017年，那还了得

但对于购房者来说，确是幸事，慢慢选、都不错。

江御属于江景盘，比拼的是两江四岸的高手，2020年，世茂上演王者归来，以60万方的气势，宣布接手汉阳滨江。

这个由世茂导演的故事，理应由她来改写历史。

汉阳二环外滨江片区，从长江大桥往白沙洲长江大桥看，依次是江御、世茂锦绣长江、龙湖春江彼岸、滨江金茂府、越秀星汇云锦、绿城凤起听澜、招商江山和樾、电建洺悦江湾再到三环外的兰亭大境，是这么个排序

滨江金茂府24000元/平(带装修)、兰亭大境14880元/平(带装修)，已定调。

汉阳四新，随着1872、招商樾望高层住宅相继售罄之后，区域内的弘阳印月府、地铁盛观尚城、洺悦芳华相继补位，性价比凸显。

蔡甸区

9月28日，地铁4号线蔡甸延长线将正式通车，区域最大利好兑现。

德信江南大院、中建锦绣双城、金地中法仟佰汇、金地中核格林格林都将卖得不要不要的。

10000元/平(带装修)的价格，是几个远城区内，最具幸福感的地方，真可以住人的，还能吃牛骨头。

汉南区

今年9月的汉南，非同凡响

因为恒大来了，武汉建成以来，在1200平方公里的地界，还没有哪个区域可以同时集齐碧桂园、绿地、恒大三艘地产航母

试问汉南除了开发商还有什么?许家印、杨国强、张玉良，这三个人哪怕是同坐一辆奥拓，这车也得比奥迪贵。