武汉楼市限价涨幅趋缓

发布时间： 2019-08-20 09:57:41

来源：武汉站

据不完全统计，上周(8.12-8.18)武汉共计9个项目开盘加推，从分布区域来看，大汉阳4盘开盘成主力军，武昌、洪山、硚口、东西湖、新洲各1盘。从去化率来看，上周4盘去化率完成100%;从价格走势来看，上周只有1盘价格较上期开盘价有所上涨，整体市场节奏相较前一周有所放缓，但不再以刚需产品为主。

从去化率来看，上周开盘项目整体去化率较好，其中有4个楼盘去化率完成100%，分别是洪山区的南益名悦华府、新洲区的阳逻金茂悦、汉阳的滨江金茂府和保利香颂·枫丹白露。其中南益名悦华府、阳逻金茂悦、滨江金茂府均为第一次开盘，

南益名悦华府于8月13日推出3#楼98-110㎡高层毛坯房源，整体均价为10285元/㎡，无论是户型还是价格都非常适合刚需，全部卖完实属情理之中;

南益·名悦华府

在售

参考价格：参考均价11000元/㎡

楼盘地址：青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东

楼盘电话：4008180066 转468173

滨江金茂府作为汉阳高端品质楼盘，首开1#楼，全部售罄热销7亿，整体均价为24836元/㎡，可以看出改善人群置业热情高涨;而保利香颂·枫丹白露入市以来开盘情况都比较良好，本次开盘距离上次6月22日开盘仅2个月，项目认可度不容小觑。

滨江金茂府

在售

参考价格：参考均价23520元/㎡

楼盘地址：汉阳区晴川大道与两湖路交汇处

楼盘电话：400-819-0701 转 0681

此外，上周开盘还有不少项目去化率在90%以上，华侨城原岸高层产品去化99%，推出162套、仅剩下2套，金地悦江时代去化率为92%、奥山汉口澎湃城去化率为91%;其它项目去化率主要在67%-86%之间，相对于之前开盘的两极分化情况，此番开盘项目去化情况差距在缩小，说明市场趋于平稳，无论是刚需还是改善都在瞄准时机“下手”。

奥山汉口澎湃城

在售

参考价格：参考均价14900元/㎡

楼盘地址：东西湖区临空港新城临空港大道与三店西路交汇处

楼盘电话：400-819-0701 转 1857

上周仅硚口区的金地悦江时代价格出现上涨，金地悦江时代于8月18日开盘推售K1地块3、6#楼，主推建面约109-137㎡房源，均价约20000元/㎡(含3000元/㎡装修)，价格较2018年9月22日开盘的9、10#楼超高层房源上涨700元/㎡，上次主推建面约153-205㎡三四房，共236套，整体均价19300元/㎡，同样含装修3000元/㎡，两次开盘相隔近一年，小幅涨价也合情合理，去化率为92%。

作为硚口区醇熟优质大盘，金地悦江时代位于解放大道与古田二路交汇处以南，政府规划的汉江湾EBD中央生态商务示区内，项目体量较大，由住宅、公寓、社区底商及商业街组合，周边居住氛围已然非常浓厚。交通方面，距轻轨1号线古田二路站约700米，且临近地铁13号线;商业配套方面有以宜家荟聚为代表的竹叶海商圈、古田凯德广场、南国西汇、武广商圈、天地壹方等;教育方面，附近有汉江湾国际教育园，古田路小学、武汉十一滨江中学、武汉四中……如此宜居大盘价格20000元/㎡售卖情况良好，自然离不开自身的品质和口碑。

责任编辑： wendy

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