端午小长假武汉仅两个新盘加推二手房成主角

发布时间： 2016-06-12 09:08:14

来源：综合整理

分类：二手房产楼讯

端午期间，武汉购房需求依旧旺盛，但楼市新增供应大幅减少，武汉仅有两个项目开盘加推，且全部位于三环外，这使得不少购房者将目光转向二手房。

端午节之前，武汉楼市开盘加推较为频繁，新建商品住宅成交量出现持续增加的趋势。在端午节前开盘加推的9个项目中，南湖片、光谷南入市项目最多，供应户型大多在90平方米以上，中心城区的房源价格全部超过12000元/平方米。由于近期南湖片、光谷南等区域一直供不应求，新房项目几乎是入市即遭抢购，开盘首日去化率非常高，保利公园九里、北辰当代优+均现“日光”。

端午节三天，记者走访了多家一周以来比较受关注的售楼部发现，节间来看房的人虽然很多，但由于项目尚无新房入市，购房者也只能看看而已。

新房缺货，二手房在节间升温，不少中介加班组织买卖双方看房谈价。记者从研究中心获悉，节间，武汉的二手住宅挂牌价格为9907.36元/平方米，比5月底涨7.19%。分区域来看，除江汉区和沌口挂牌均价出现小幅下滑之外，其它各区域均呈现不同程度上涨。

据业内人士介绍，今年开年以来，武汉新房价格不断刷新、房源紧缺，带动二手房价格上扬。另一方面，二手房市场需求旺盛导致业主预期升温，上调房价，二手房挂牌价出现结构性上涨。预计到9月份左右，随着大量新盘入市，这一状况将得到改观。

本月约65个楼盘集中开盘

据武汉报道上个月武汉楼市成交量出现冲高回落现象，这个端午假期，楼市供应继续放缓。不过，开发商这是蓄势待发，接下来要开始发力了：本月全市约有65个楼盘集中上市，武汉楼市或将迎来新一轮的购房热潮。

今年开年来，武汉楼市开启“抢房模式”，成交量持续走高，这直接导致部分热门片区缺少供应。

亿房研究中心数据显示，光谷南、汉阳中心区、四新片、关山片等目前在售项目存量不足，尤其是关山片，上周仅有3个项目成交超过20套，房源几乎断供。而这个端午假期，市场供应继续放缓，本周全市仅有6个楼盘开售，5个老盘加推，纯新盘仅一个，且大部分位于新城区，三环内楼盘仅两个。

虽开发商很“低调”，但买房人的热情不减。江夏区珞狮南路延长线上某楼盘端午节当天开盘加推，除4层以下的少量房源外，近300套房源3天内基本售完。据某网站数据监控中心数据，6月预计开盘项目达65个，武汉楼市或将迎来新一轮的购房热潮。接下来入市的纯新盘约有10个，且大牌房企云集，包括恒大常青花园、世茂云锦、保利上城、凯德西城、钰龙旭辉半岛等。

责任编辑： linquanxiu

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