置业指南|武汉房价降了吗？热门好房都在哪儿？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于武汉，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道武汉的平均房价是否还在涨，目前来看，武汉3月新房均价20118元/㎡、环比上月下降1%，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，武汉房价是必然要涨的，因为武汉的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

而目前武汉武昌区、洪山区、汉阳区、东湖高新区、蔡甸区、黄陂区、经开区（沌口）、东西湖区、江夏区、江汉区、江岸区、硚口区、新洲区、青山区、经开区（汉南）等区域中都有一定楼盘在售，其中新开盘方面，近期各区新开盘数量中武昌区3个,如城投武汉印；洪山区1个,如东湖ONE；江汉区1个,如武汉城建绍兴里1921；硚口区1个,如武汉城建·江汉云宸；青山区1个,如能建青誉府；蔡甸区1个,如悦湖明珠；东湖高新区1个,如光谷·中央公园，交付方面，近期武昌区3个,如月亮湾壹号、洪山区4个,如南山·樾府、江岸区5个,如长投保利汉口印、汉阳区4个,如中关村·动漫城、东西湖区1个,如中南云城、江夏区4个,如联投濮园、黄陂区1个,如保亿未来长江城、蔡甸区3个,如城发·新天雅集、新洲区1个,如上坤大都会、东湖高新区2个,如香港置地元庐，购房者选择空间大，但选择也比较困难，所以很多购房者也会根据楼盘特色来选择，比如低首付、改善型住宅、品牌地产、水景地产、花园墅院洋房、小户型、带装修盘、公园地产、刚需楼盘等特点，可以切合自己的需求进行选择。总的来说，像光谷佳园四期绿茵小镇、朗诗熙华府、万科金域光年、交投华园、三远大爱城、海天幸福天地和悦、左岸天地、保利翡丽公馆、绿城·湖畔雲庐、美的君兰半岛、华宇旭辉星空、信达天纵第五园、大华锦绣时代、中新盛景、蓝光雍锦天府等是目前武汉热门盘中品质比较好的，楼盘价格分别是19312.644736842元/㎡，从各区房价来看还算是比较友好的。

武汉的楼市一直以来都备受关注，4月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择武汉楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

武昌区-
光谷佳园四期绿茵小镇
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：60-120㎡1-3居
最新动态：光谷佳园四期绿茵小镇小区内部配套齐全
项目简介：光谷佳园绿茵小镇位于武昌区东边鄂州市葛店镇 ，距离鲁巷光谷 仅3公里，316国道、高新大道，武鄂快速通道均直达葛店开发区，从光谷驱车到葛店镇3公里车程左右。目前乘25路和101路可到项目。光谷佳园四期绿茵小镇建筑面积为50万平方米，共分五期开发。光谷佳园四期绿茵小镇于2011年10月1日正式开盘，共22万平方米，主要以经典小户型为主，一居室57.18㎡，两居79㎡至95㎡，三居室110㎡。小区周边配套齐全，银行、鄂州市第五人民医院，葛店高中、葛店一中、葛店高中、新生活超市、葛店农贸市场等生活所需配套齐全。小区北边的长江深水新港是武汉重点规划发展的9大产业群。小区南是葛店镇主要的商业街。

洪山区-
朗诗熙华府
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：79-109㎡2-3居
最新动态：朗诗熙华府 2021年4月9日已推出1、2号楼已开盘
项目简介：朗诗熙华府，是绿色科技领跑者朗诗地产为武汉匠造的绿色科技精工奢著。 朗诗精研武汉气候特点、生活习惯，因地制宜，以超越城市远见的绿色科技，为武汉呈现经典传世之作。熙华府踞武汉洪山区杨园南路与北洋桥路交汇处，享四通八达便捷多维立体交通，毗邻核心徐东商圈，坐拥醇熟配套和丰富生态资源。 朗诗绿色集团，创立于2001年，中国地产百强企业，是国内的绿色开发运营商和生活服务商。成立至今，致力于绿色建筑研发、设计、咨询等服务，坚守“为人造房“的企业使命，运用绿色科技为客户开创优质的人居环境。 朗诗华府系，为全面的人居体验而来，每一座熙华府的诞生，从城市的选择、土地的甄选、产品的打造皆有其定制化标准 ；运用恒温恒湿恒氧“三恒”系统，融入德国被动式建筑核心技术，以12大绿色科技手段，带来不用空调四季如春、全空间恒湿告别黄梅天、 严苛芬兰S1级甲醛控制，系统抗霾95%以上等多项科技优势。在健康、环保、舒适、节能各个层面皆进行了全方位的提升。

汉阳区-
万科金域光年
楼盘价格：13700元/㎡
在售户型：91-107㎡3-3居
最新动态：万科金域光年装修状况：带装修交付
项目简介：万科金域光年，是由万科倾力打造的TOD未来社区范本。项目整体由15栋高层住宅、一所9班制幼儿园和18班9年一贯制中小学、社区商业组成，住宅建面约24万㎡，商业建面约3500㎡。整体容积率约2.5，总规划住宅2535套。借势城市轨道交通、高铁产城融合，引入TOD未来社区规划理念，以“轨道+商业+教育+物业”协同发展，打造汉阳主城首个地铁车辆段上盖高效社区，必将成为万科焕新汉阳主城又一标杆之作。

东湖高新区-
交投华园
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：97-128㎡3-3居
最新动态：交投华园物业费：3元/m²/月
项目简介：项目由湖北交投产城控股集团有限公司匠心打造，位于光谷生态大走廊、黄金十字轴核心区位。地处中国光谷花山生态新城腹地，坐落于严东湖及花山河两者之间。在建轨道交通19号线花山河谷生活圈配套资源。占据着光谷得天独厚的“四级景观资源”私享严东湖湖岸线，水域面积1.3万亩。严东湖华园项目总用地面积约12万平米，净用地面积约8.5万平米，容积率2.3，总建筑面积约28万平米，总户数约为1645户，产品涵盖瞰湖高层和创新低层住宅。项目内部自身配备了12班国际幼儿园、三大架空层空间(梦华书院、童乐坊、上河雅集)、儿童游乐场、运动跑道、灯光球场满足了您日常的健身休闲娱乐等多种生活需求。

蔡甸区-
三远大爱城
楼盘价格：8800元/㎡
最新动态：三远大爱城30%绿化率，3.60容积率
项目简介：三远大爱城项目由福建三远集团倾心打造，秉承闵派匠工精神，深入蔡甸，为蔡甸添彩，打造低容积率的舒适住区，业态为四栋高层纯住宅。在满足居住需求的情况下，面积段合理控制在100-130平米之间。项目周边已形成成熟的居住氛围，距离地铁4

经开区（沌口）-
海天幸福天地和悦
楼盘价格：10800元/㎡
最新动态：海天幸福天地和悦 2021年3月19日推出5、6、7号楼已开盘
项目简介：海天幸福天地和悦位于经开区后官湖东风大道旁（海天汽配大世界），开发商为武汉海天实业集团有限公司。

黄陂区-
左岸天地
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：93-111㎡3-3居
最新动态：左岸天地绿化率47%
项目简介：项目位于长江新城府河畔，享有汉口北新城红利和长江新城的辐射地理位置优越，交通位置便利。 一期总建筑面积6万方，独享一线府河纯水岸和三环线的高效通达，是一个纯三房的大户住宅，低密的生态宜居城邦项目。

东西湖区-
保利翡丽公馆
楼盘价格：15000元/㎡
最新动态：保利翡丽公馆项目占地面积62,952㎡
项目简介：保利置业集团作为保利集团境外上市房企，始终传承中国保利集团的文化经营资源，以国匠之心，二十年精筑三十城，形成以境内外房地产开发为主体，以不动产投资、物业管理、金融服务为翼的“一主多翼”全球业务战略布局，成为中国高品质文化地产的优秀代表。 2020年，保利以前瞻者之姿，立于城市北拓的强劲脉搏之上，携保利翡丽公馆、保利悦公馆，双盘齐发，布局东西湖，承袭保利一贯的品质与精致，焕新东西湖人居想象。保利翡丽公馆占地6.3万方，容积率2.53，总建面22.7万方，业态涵盖高层、洋房、临街商铺及幼儿园。项目承袭公馆系经典产品基因，匠造约75-132㎡臻装高层、约133-158㎡花园洋房全系户型。

江汉区-
绿城·湖畔雲庐
楼盘价格：38000元/㎡
在售户型：123-195㎡3-4居
最新动态：绿城湖畔雲庐高层、叠墅在售
项目简介：绿城·武汉湖畔雲庐择址武汉CBD核心，梦泽湖畔，辅仁小学旁，是绿城原创雲庐系产品落子江城，更是武汉以“未来社区”为蓝本的人居范例。 绿城·湖畔雲庐于城心、资源集聚之地，以2.09的超低容积率，构筑超越武汉想象的现象级产品，昭示着人居产品力的再度迭代。GOA(大象设计)、以和设计YIHE LANDSCAPE ARCHITECTURE、CCD ChengChung +Design等建筑、景观、室内设计大师倾力加盟，蓝钻天幕Super Flat高层与新宋风美学Oriental Villa叠墅，以高低错落的空间布局，让武汉CBD的天际再度生辉。

江夏区-
美的君兰半岛
楼盘价格：15841元/㎡
在售户型：102-135㎡3-4居
最新动态：美的君兰半岛30%绿化率，1.71容积率
项目简介：美的君兰半岛是美的置业进入武汉的项目，秉承美的置业15载智慧人居精研资历，承袭“君兰系”高端产品系血统，集合了片区内优质资源，采用融入城市的开放空间设计，将古典新都会主义与两湖双园自然景观融合，匠心打造一个以住宅为主体，以商业为驱动的多样化智慧城市综合体。 项目规划有叠墅、洋房、高层、超高层等多业态住宅，艺术中心、商业综合体、开放式街区、公寓等多元商业艺术体系及教育配套。以“新古典主义鼻祖”罗伯特·斯特恩的都会建筑为范本，美的君兰半岛塑造简洁又不失奢华、高雅而时尚的的大都会建筑风格，传承新古典主义的经典三段式范本，兼具均衡感与秩序感，在区域塑造出一个非同凡响的现代美学地标。

江岸区-
华宇旭辉星空
楼盘价格：16800元/㎡
最新动态：华宇旭辉星空主推建面约32-72平米loft
项目简介：华宇旭辉星空即将启幕，打造二环旁、三地铁口的都会生活范本。 开发商旭辉地产是中国房企15强，2018年旭辉集团获得中国地产榜100强3，中国房地产百强企业稳健性TOP3，盈利性TOP4。 项目位于二环旁，三，是地标综合体。项目西侧紧邻中一路，北临城市主干道后湖大道，东接武汉大道，项目门口的中一路站即是地铁8、12、21号线三地铁换乘的枢纽位置（8号线已开通、12号线在建中，21号线规划中），交通非常方便。 星空将给您创造全天候的完整生活链，带给您别具一格的生活方式。项目南700米处即为永旺梦乐城，吃喝玩乐购可以在这里得到一站式解决；楼下即是塔子湖公园和后湖公园，是休闲娱乐的好去处。更有自持运营高端酒店公寓，背书给予信心保障； 酒店式入户大堂、6大安防归家体系； 体验式block街区，一站式生活。华宇旭辉星空，为城市 再造一片星空。

硚口区-
信达天纵第五园
楼盘价格：15800元/㎡
在售户型：100-81㎡2-3居
最新动态：信达天纵第五园项目容积率2.53
项目简介：天纵云邸营销中心10月1日正式开放，推出建面约81-124㎡毛坯住宅产品，样板间预计同步开放，具体开盘时间待定，敬请关注！

青山区-
大华锦绣时代
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：100-154㎡3-4居
最新动态：大华锦绣时代明星户型：100-154㎡3-4室户型赏析
项目简介：大华锦绣时代是大华明星产品锦绣系的武汉首作，项目位于武汉青山滨江商务区核心地段，紧邻城市主干道和平大道，商业、教育、医疗、生态资源配套完善。项目总占地面积66512.22㎡，总建筑面积306550.23㎡,将建设6栋超高层住宅、一栋还建楼、一所幼儿园及1.7万方社区底商。大华集团深耕青山8年，已成功开发大华铂金华府、大华铂金郦府、大华铂金瑞府三个项目，深得广大业主信赖。大华锦绣时代项目作为大华集团在青山的又一力作，未来将必青山人居新高度。

新洲区-
中新盛景
楼盘价格：6500元/㎡
最新动态：中新盛景 2020年1月22日已开盘 现场看房享优惠
项目简介：中新盛景位于邾城街齐安大道与江夏大道口(原太子尊酒店)，项目周边商业设施完善，生活氛围浓厚，楼盘附近有新洲区中医医院，就医便捷；社区特色为设施齐全、产业园区、购物中心、人文设施、医疗便利，主卧飘窗设计，将阳光引入室内客厅带观景阳台，可做休闲空间，餐厅近厨房，美味生活加速传递。 中新盛景开发商为武汉千里丰房地产开发有限公司，容积率3.99，绿化率29%，项目车位充足，生活便利。

经开区（汉南）-
蓝光雍锦天府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：93-137㎡3-4居
最新动态：蓝光雍锦天府明星户型：93-137㎡3-4室户型赏析
项目简介："蓝光地产，1990年始于四川，中国房企22强，中国房地产公司品牌价值TOP7。“十年一座雍锦系”迭代打造中国原创美学高端人居品牌，为中国高端品牌价值0，布局全国主流城市。 项目作为蓝光集团在汉打造的雍锦系高端作品，采用新古典主义建筑风格，7大体系的园林规划理念，雍锦系物管服务——嘉宝物业，启幕武汉人文居住新时代。