武汉2024年的房价降了吗？哪几个盘比较宜居？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在武汉同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，武汉新楼盘的房价并不算太高，武汉3月新房均价20118元/㎡、环比上月下降1%，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，武汉的房价依然算OK的了，而且武汉房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

说完武汉的房价情况，咱们再聊聊武汉房地产市场的整体情况。目前，武汉新房并不算太多，各个区域的新房武昌区3个,如城投·禧园；洪山区1个,如东湖ONE；江汉区1个,如武汉城建绍兴里1921；硚口区1个,如武汉城建·江汉云宸；青山区1个,如能建青誉府；蔡甸区1个,如悦湖明珠；东湖高新区1个,如光谷·中央公园，总共的在售楼盘数是735个，待售楼盘数是104个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如福星惠誉悦江中心、 滨江天街铂金岛、武汉城建·明镜台、光谷南山府、中国铁建知语1901、至尚青年汇、悦荟天地、卧龙万诚府、美联·五福路1号、龙湖·星座、幸福湾·星语、华发公园首府、御江壹品青山樽、佳阳大都府、新城天悦观澜，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

武汉楼盘市场热度不减，福星惠誉悦江中心、 滨江天街铂金岛、武汉城建·明镜台、光谷南山府、中国铁建知语1901、至尚青年汇、悦荟天地、卧龙万诚府、美联·五福路1号、龙湖·星座、幸福湾·星语、华发公园首府、御江壹品青山樽、佳阳大都府、新城天悦观澜等优秀楼盘备受瞩目。无论您是首次置业还是再次购房，2024年是考虑购房的好时机，同时也是关注武汉新楼盘的时机。建议购房者在购房前仔细研究武汉新楼盘的特点，并根据个人需求和预算选择最适合自己的武汉住宅新房。

武昌区-
福星惠誉悦江中心
最新动态：福星惠誉悦江中心价格待定
项目简介：福星惠誉·悦江中心位于武汉市内环线武昌区和平大道998号，坐镇武汉长江二桥桥头堡，隶属武昌滨江商务区,交通便利（武汉地铁8号线徐家棚R站出口）为武汉地铁5、7、8号线三地铁交汇处。项目东接汇通新长江中心、南邻武汉大道、西邻武汉地铁集团精心打造的复合型商业‘匠心城’商业体（建筑面积24000平米）、北接武昌区和平大道；可便利对接长江隧道及长江公铁隧道和长江二桥，直通汉口中心，形成了三轨两隧一桥、武昌站皆在8.5公里内。 本项目建筑总高度120米，分为地下2层地下停车场和地面29层办公楼层，总建筑面积：51700㎡(其中地下室10400㎡，办公面积41300㎡)，层建筑面积约1400㎡,停车位318个，容积率5.31,绿化率35％。建筑立面采取“城市山水”的设计手法，表现“大江大河大武汉”的文化情怀；建筑内部自然光线充足，270°一线滨江公园景观尽收眼底，约20万方四美塘城市公园惬意园景和万里浩瀚长江尽揽怀中。环绕在新鲜的负氧离子中，休闲、娱乐、健身一站式轻松商办体验，让身心愉悦的生态办公成为常态。 本项目打造国际前沿标准、滨江商务新旗舰，10米奢装大堂，6米电梯厅挑高，营造非凡商务气派；幕墙采用双层中空LOW-E玻璃，全景视野节能降噪；VRV中央空调，365天鲜氧环伺；9部德国蒂森克虏伯电梯，科学分区高效运转；5A楼宇智能化系统，全维商务体验；建筑面积从35-1400㎡,灵动商务空间，可实现多重组合。

洪山区-
滨江天街铂金岛
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：125-198㎡3-4居
最新动态：滨江天街铂金岛项目在售均价16000元/㎡
项目简介：双巨匠联袂 合璧天字系 龙湖集团，福布斯全球500强，“中国豪宅专家”，清能集团，实力国企，中国房地产开发一级资质，双巨匠联袂，入主武昌内环滨江。 一席封江 天字系之巅 作为龙湖“天字系”TOP级产品，天奕皆为城市顶豪标杆。广州龙湖·天奕成为圈层追逐争抢的ICON；沈阳龙湖·天奕凭借豪宅首开金额书写传奇。承袭龙湖TOP级“天字系”血统，为武汉再造一座天奕，重新定义新一代豪宅标准。 武昌滨江商务区 长江中游城市群CBD 武昌滨江商务区不仅位于武汉内环的核心地段，更是长江主轴规划中的最亮区块，享受着“内环”+“滨江”的双重价值,是内环的可集中开发的存量地。这里是长江中游城市群最得天独厚的CBD，聚焦国家中心城市战略新兴产业功能，提升当代大城形象，是武汉长江时代的主战场。 9公里内环滨江，对望百年汉口江滩 对标全球区域，纽约曼哈顿、上海陆家嘴；武昌滨江商务区对望汉口百年江滩，承接武汉CBD，紧邻华中第一高楼绿地中心及阿里巴巴华中总部，一公里涵盖江城之门、联投中心等摩天大楼。两公里范围内拥有18万方龙湖天街、21万方幸福城旗舰购物中心等体验式商场。 二桥二隧三轨交汇 执掌一城繁华 地铁5号线（在建中）、7号线、8号线于此交汇，长江二桥、二七长江大桥横跨长江，更有长江隧道、长江公铁隧道加持，与政府规划滨江地下空间形成三维立体TOD模式，快速通达三镇。 精英学府林立 筑梦美好未来 武昌实验小学（规划中）、四美塘中学、湖北大学及附属小学、中学、武汉理工大学等优质学府丰富板块教育资源，全龄精英教育，铺陈美好未来。 滨江资源 构筑国际滨水生活 不负滨江一线资源，17公里生态文化长廊、13万方月亮湾城市阳台等长江主轴核心区景观带，270°全息江景，让城市静谧与繁华交相辉映。

汉阳区-
武汉城建·明镜台
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：184-217㎡3-4居
最新动态：武汉城建·明镜台物业费：尚未公开
项目简介：武汉城建·明镜台楼盘位于武汉汉阳归元文化区，由武汉祥悦房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为35000元/平方米起

东湖高新区-
光谷南山府
楼盘价格：35700元/㎡
在售户型：143-143㎡3-3居
最新动态：光谷南山府·南山墅现房在售中
项目简介：光谷·南山府是南山地产落子武汉开发的第二个房地产住宅项目，占地约3.9万㎡，总建面约14万㎡，项目位于武汉市东湖高新区神墩一路与高科园二路交汇处，占据光谷中心城核心板块，周边配套丰盛，紧邻星河公园、光谷十七小，距离华为、小米、光谷创新天地商业、光谷国际医院1km以内，尽享区域繁华，距离地铁11号线豹澥站、高新大道约600m，以及有轨动车L2，三维立体交通加持，出行方便快捷。 项目规划4栋精品高层、8栋低密叠拼、1栋自建幼儿园，营造健康、科技、智能、绿色的生活方式，礼献光谷人居升级之作 。

蔡甸区-
中国铁建知语1901
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：105-107㎡3-3居
最新动态：中国铁建知语1901在售建面约105-140㎡房源
项目简介：中国铁建知语1901以精工品质著称的实力央企，区域品牌运营、为武汉带来全国的语系升级产品之作，打造区域改善人居的新标杆。

经开区（沌口）-
至尚青年汇
楼盘价格：8760元/㎡
在售户型：33-57㎡1-1居
最新动态：至尚青年汇物业费：2~2.4元/㎡/月
项目简介：至尚青年汇，位于武汉市沌口经济开发区珠山湖大道（沌阳大道附近），距离地铁3号线沌阳大道站A出口较近，楼盘门口有公交站，交通便利。平行的一条路就是沌口金融一条街，周边有美食，超市，快递公司，人才市场。后面不远是汤湖公园。平层：每平8300元—9900元，复式：每平10000元---10600元。毛坯，简装均有。

黄陂区-
悦荟天地
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：40-80㎡2-3居
项目简介：悦荟天地由实力央企汉江集团和宏信集团强强联袂，是汉江宏远2020年空港新城商业澎湃首发项目。位于巨龙大道和庆云路交汇处，无缝对接2号线航空总部站，与机场高速、盘龙大道等城市主干道相连，畅享“机场+城铁+地铁+高速”四位一体的AOD综合枢纽模式；荟萃生态公园、空港门户商业、国际**、三甲医疗等资源，镜见圈层的国际万象生活。汉江宏远·悦荟天地匠筑约23万方地球公民云墅区，集国际带装修公馆、城芯风雅院墅、高尔夫公园、星级酒店、免税城(意向入驻)、国际**于一体，满足区域未来生活所需，建立一个有时代感、有吸引力、有丰富内涵、绿色生态，符合全球联合生活方式的未来新都市主义生活圈，让城市人居理想焕然新生。

东西湖区-
卧龙万诚府
最新动态：卧龙万诚府7、8、9号楼已拿预售证
项目简介：项目北接临空港经济技术开发区，南处吴家山老城区，坐享千亿高新产业集群，醇熟便捷生活配套，发展前景无可限量。 交通:轨道交通1号线及6号线交汇站点码头潭公园地铁站仅500米，硚孝高速无缝连接汉口中心，可直达汉口站，金山大道双向八车道畅联武汉三镇。 医疗:毗邻协和东西湖人民医院、金银湖协和医院，守护全家身心健康。 ??教育:12年目送式教育体系，近临九年一贯制恒大嘉园学校及吴家山中学，以家门口为教育主场，护航金童未来，呵护孩子成长。 公园:项目地块东侧一线观釜湖，同时毗码头谭文化遗址公园、泾河公园、郁金香主题公园、金银湖国家城市湿地公园、竹叶海公园。 ??商业:项目自建约2000方社区商业——满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活所需。可达海林广场，利嘉中欧城市广场（在建），万达广场金银湖店、宜家荟聚购物广场休闲购物时光一步到位。

江汉区-
美联·五福路1号
楼盘价格：49000元/㎡
项目简介：【实力品牌】：武汉本土实力口碑房企——美联地产 【项目规划】：1号楼30层、2号楼（16层&11;层）、3号楼8层、4号楼5层 【项目体量】：总建筑面积约3.3万方，共125席传世资产 【在售产品】：建面约90-99㎡两房、约133-148㎡三房、约155-236㎡四房 【装修状况】：奢装成品 【物业公司】：美好物业，国家一级资质，百强物业！ 【物业费】： 3.84元/平 【容积率】：4.4 【车位配比】：1：1.02 【在售产品】：70年产权住宅 【住宅公摊】：17-19.5%

江夏区-
龙湖·星座
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：48-75㎡1-3居
最新动态：龙湖·星座项目在售均价约7000元/㎡
项目简介：龙湖紫都城，武昌中轴上，区府新都心。 龙湖紫都城项目落位于武昌中轴线上，毗邻江夏区政府和武汉新焦点——军运村。区域内腾讯、华为等产业中心云集，高端低密人居汇聚，带来近40万高端人群。周边联投广场、中百广场等多个大型商业已开业，未来将入驻万达广场、永旺购物中心等，生活配套醇熟，尽享繁华时代。龙湖紫都城位于7号线江夏客厅正地铁口，小复式，投资财富。

江岸区-
幸福湾·星语
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：83-141㎡2-4居
最新动态：幸福湾·星语2#、4#、12#楼毛坯房源在售
项目简介：幸福湾·星语作为武汉普提金幸福建设开发有限公司重磅打造的首座滨江新城，其中K1、K8地块承担“幸福湾”片区146万方商住综合体开发大任中重要的一环，是进阶城市封面之作，凭借不断升级的产品力，和愈发醇熟的生活配套，将占据重要市场份额，为武汉市带来耳目一新的产品体验。 项目位于江岸区解放大道轻轨1号线滕子岗站，同时隶属于长江新城起步区，享有轨道交通1号线、21号线、14号线（规划中）立体交通路网，周边环伺武汉天地、壹方购物中心、汉口城市广场等商圈，同时项目自带36万方大型商业综合体，满足日常生活所需；毗邻四大公园幸福长堤公园、幸福中央公园、张公堤公园和城市公园（规划中）；项目自带明珠国际幼儿园、幸福湾品牌系小学（在建中）、毗邻小学及初中教育用地（规划中）、堤角中学、武汉市重点育才实验学校、武汉市第二初级中学（岱山分校）、省示范汉铁中学等，为孩子提供。

硚口区-
华发公园首府
楼盘价格：29999元/㎡
在售户型：98-143㎡3-4居
最新动态：华发公园首府2022年3月19日入市 单价29999元/㎡起
项目简介：珠海华发集团有限公司组建于1980年，是珠海两家龙头国企之一，2016起连续六年跻身“中国企业500强”，并成功入选“国务院国企改革双百企业”； 华发集团现控股“华发股份”、“华发资本”、“华发物业服务”等8家上市公司，其中华发股份公司于2017年起连续5年跻身“《财富》中国500强”，百强国企华发，实力非凡超群。 2013年进驻武汉，深耕八载，助力武汉城市发展与区域升级改革。致力于高端改善作品，打造以外滩荟、外滩首府、中城荟及中央首府四点一线的布局，涵盖汉口商业、商务、金融、政务、娱乐等精粹资源。2021年华发公园首府耀世而来，五年五座大作，每一步，在汉口皆为传奇。

青山区-
御江壹品青山樽
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：95-140㎡3-3居
最新动态：御江壹品青山樽装修状况：非毛坯交付
项目简介：本项目位于青山滨江商务区五大板块之一的滨江总部经济板块，青山滨江商务区位于二七长江大桥与天兴洲大桥之间，和平大道以北临长江区域。青山滨江商务区包含罗家港人文宜居、滨江总部经济、滨江生态休闲、新沟桥风情居住、创意休闲五大板块。将建设成以商务发展为主，具有滨江特色的，国际化的，现代服务业高度聚集的商务区。本项目作为板块内的核心驱动项目，将带动区域经济发展，促进青山滨江商务区的快速成型。 项目整体规划有16栋精品住宅与1所幼儿园，其中13栋超高层产品、3栋高层产品。御江壹品青山樽将凭借北侧的江景及青山江滩公园和南侧的铁路文化公园，打造多层次多维度的城市高端滨江生态华宅，整体规划忠于城市设计，创造安全、优美、富有文化特色示范区，充分发挥自然景观优势，带给业主高雅的居住氛围。

新洲区-
佳阳大都府
楼盘价格：8705元/㎡
在售户型：77-117㎡2-3居
最新动态：佳阳大都府小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：佳阳大都府位于武汉市新洲阳逻圆梦南路阳逻山庄旁

经开区（汉南）-
新城天悦观澜
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：83-95㎡2-3居
最新动态：新城天悦观澜毛坯交付
项目简介：新城天悦观澜位于轨道交通16号线周家河站正地铁口，畅达主城核芯区域，坐享经开万达、永旺梦乐城、奥特莱斯、大学城金街商业资源，繁荣便捷的都市生活；同时，项目被马影河公园、朱家山公园以及坛山半岛湿地公园三大公园环绕，为业主提供富氧的城市绿境。周边规划中小学，及邓南中小学等优质的一站式全龄教育资源。除此之外，项目自带幼儿园，以及优质商业街，让日常生活更加便捷。项目规划纯高层项目，主打约80-100㎡左右精致户型，打造区域都会菁英住区。