武汉拼团购房247群（63）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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东湖高新区：香港置地元庐怎么样？配套有哪些？

发布时间： 2024-01-19 16:16:09

来源：一手新房指南

分类：本地楼市

香港置地元庐位于光谷中心城·外校旁·高奢国际住区，神墩五路与高科园路交汇处。

基础信息

即将首开：D地块

产品类型：高定带装修平层

楼栋：6# 7# 8#号楼

楼高：26层（1楼为架空层）；层高3m

梯户比：6# 2梯4户；7# 2梯3户；8#2梯4户

公摊：6#、8#约21%；7#约23%

货量：275套

层高：26层（1楼架空层）

户型：115㎡三房双卫；129㎡三房双卫；143㎡四房双卫；

开发商：香港置地

总栋数：ABCD地块

总户数：1538户

交付标准：带装修

均价：27000-30000

容积率：2.5

绿地率：35%

车位配比：1:1.65

物业公司：怡置物业（香港置地自持物业）

物业费：3.8元/㎡/月

交房时间：2024年年底

用地总面积：8.4万方

总建筑面积：21万方

住宅建筑面积：20万方

【楼栋图】

开发商介绍

香港置地。133年专注服务高净值家庭，负债率低至约13%，参与建设运营亚洲三大金融中心，择址核心城市地段打造高品质住宅。

【产品】

1、精奢花园街区：国际一线景观设计单位：朗道，以“伦敦考文特花园”为设计灵感，栽植乌桕、放置艺术装置、原创IP松鼠元元、浪漫灯光系统，打造精致的花园街区式生活。

2、艺术弧形立面：国内一线建筑设计机构,詹天佑奖获得者：承构建筑，以伦敦伦金中心为艺术灵感，采用哑光香槟金铝板、大面积玻璃、石材等品质用材，以及弧形转角、凹槽切割等严苛工艺，打造富有豪宅辨识度的高颜值立面，铝板防雨水流挂腐蚀，历久弥新可保障二手房的增值溢价。

3、双功能会所：健身区配置搏击台、瑜伽体验馆、有氧区、力量区等，器械为意大利进口品牌：泰诺健，被誉为“健身器械中的法拉利”。负一层恒温泳池，从更衣室、消毒池、硬件配置等打造国际一线标准的室内恒温泳池。

项目配套

【交通配套】

三横四纵”交通路网（三横：高新大道、高新二路、高新三路；四纵：光谷四路、光谷五路、光谷六路、光谷七路）。紧邻有轨电车L2线高科园路站，有轨电车与地铁11号线无缝换乘；规划13号线紧临项目预有站点；

【生态配套】

“三山八园”，未来中心城绿化覆盖率高达48%。三山：马鞍山、九峰山、二妃山；八园：星河公园、新月溪公园、豹子溪公园、二妃山体育公园、奥林匹克中心、九峰山森林公园、鸡公山运动公园、关山山体公园。

【医疗配套】

便捷到达三甲级医院：同济医院光谷院区、同济医院儿童院区，湖北省妇幼保健院光谷院区。周边还规划了三甲级光谷国际医院；在建光谷中心城东社区服务中心。

【教育配套】

自带12班制幼儿园，一街之隔即是光谷外校，步行可达光谷十七小，驱车可到达光谷十八小、光谷六初。项目西侧规划42小、区域内规划一所中学。

【商业配套】

自带约6千平花园商业街区（含2千平菜场），满足日常需求。便捷可以到达：中粮大悦城、中建光谷之星、沃德中心、地下空间走廊（在建中）、龙湖天街（规划中）、绿地（规划中）、瑞安（规划中）等约130万方商业体。驱车便捷可到达：山姆华中旗舰店、奥特莱斯。

【产业配套】

中心城核心云集总部企业19家，重要企业超1000家。

如：小米武汉总部、TCL华中区域总部、腾讯（武汉）数字产业总部、华为武汉研发基地、霍尼韦尔新兴市场中国总部、oppo武汉研发中心、湖北省广电总部、中建三局总部等。强劲产业是中心城经济、配套、房价的有力支撑。

【物业公司】

香港置地自持物业：怡置物业，成立42年，专注服务于高净值家庭。提供资产维护服务、智慧生活服务、圈层社群服务以及个性定制服务等。如为工作繁忙的业主提供早餐订餐、家政预定等贴心服务。

开发商简介

置地公司成立于1889年3月2日，最初名为香港置地投资及代理有限公司，由香港著名商人保罗‧遮打（Paul Chater）及占士‧庄士顿‧凯瑟克（James Johnstone Keswick）创立。遮打先生除了涉足地产业务外，还从事证券及黄金买卖；凯瑟克先生当时是渣甸洋行（Jardine, Matheson and Company）在香港的高级代表。

其优质商用及住宅物业遍布亚洲各地。在香港中环核心商业区，集团拥有及管理达500万平方呎之商用楼面，其租户为金融服务及相关行业的客户。在新加坡，置地公司拥有滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）及One Raffles Quay等多个大型发展项目的重大权益，楼面面积共约200万平方呎。

公司现况

置地公司在亚洲多个主要城市拥有写字楼及商铺物业组合，租户包括多家蓝筹金融服务公司，以及多个全球高级零售品牌，如路易‧威登（Louis Vuitton）、Gucci、Armani、Dunhill等。

怡和大厦

集团在香港以外的项目，大部分是与当地发展商合作进行，如新加坡的Keppel Group、北京的万通集团，以及重庆的龙湖集团及招商局集团。

在香港，置地公司继续提升旗下中环商厦的水平。2003年，公司完成太古大厦重建项目，建成现时的遮打大厦。太子大厦现正进行大型翻新工程。置地广场亦已完成重建，增建置地文华东方酒店及约克大厦。

公司近年亦于香港岛发展3个豪宅项目，包括上林、傲翔湾畔和绿意居

自2003年起，置地公司与香港特区政府合作进行“中环环境改善项目”，透过重铺行人路、美化街道设施、路牌标志、园景布置、照明系统及环境绿化等提升中区的形象。

2006年10月，置地公司首次在中环心脏地带举办“鼠战中环”。这项慈善接力赛其后成为一年一度的盛事，替慈善机构“思健”筹募善款，协助在香港及中国内地推广精神健康的机构和项目。活动第一年筹得逾港元200万元，至今共筹得约港元800万元。

置地公司除了不断在香港作出投资外，近年更积极拓展海外业务，涉足亚洲多个市场。

新加坡的商用物业组合方面，置地公司完成One Raffles Link及One Raffles Quay后，于新加坡未来的新商业中心区 -及拥有滨海湾金融中心（Marina Bay Finanical Centre）的主要权益，项目第一期已于2010年落成。

置地公司持有Jakarta Land 50%股权，而Jakarta Land正于雅加达商业中心区扩建其商用物业项目。置地公司亦于曼谷和河内拥有优质写字楼和商铺物业组合。

住宅物业方面，公司位于新加坡的高级住宅项目Marina Bay Residences和Marina Bay Suites即将落成。公司同时持有于新加坡上市的发展商MCL Land，该公司活跃于新加坡和马来西亚的中高档住宅项目。