34.41亿元，武汉4宗经营性地块成交！光谷交通建设摘得光谷地块！

发布时间： 2023-12-01 14:42:55

来源：武汉市土地市场网

分类：土地市场

12月1日，武汉网上拍卖4宗地，3宗位于洪山，1宗位于东湖高新，洪山3宗地均被洪山国有资产关联公司底价摘得，光谷东站附近地块被光谷交通建设10.56亿元摘得。

地块详情：

P（2023）087号：位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角（青菱科技生态新城D12-A地块）；土地面积57470㎡；土地用途为住宅、公园与绿地；规划建筑面积148946㎡；出让年限为住宅70年、其他50年；竞买保证金12940万元；起始价64700万元；起始楼面价约4343.86元/㎡。

1、建筑高度不超过100米；
2、该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建成购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

P（2023）088号：位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角（青菱科技生态新城D12-B地块）；土地面积61847㎡；土地用途为住宅；规划建筑面积161965㎡；出让年限为住宅70年；竞买保证金14474万元；起始价72370万元；起始楼面价约4468.25元/㎡。

1、建筑高度不超过100米

2、项目用地内应配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门

3、该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

P（2023）089号：位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角（青菱科技生态新城D12-C地块）；土地面积86652㎡；土地用途为住宅、公园与绿地；规划建筑面积228518㎡；出让年限为住宅70年；竞买保证金20280万元；起始价101400万元；起始楼面价约4437.29元/㎡。

1、项目用地内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

2、该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

3、D12-A、D12-B、D12-C 地块建筑方案应统一规划，按照《武汉市滨水临山地区规划管理规定》，地块内控制一条东西向视线通廊，宽度不少于 30 米，具体位置需结合各地块整体方案确定，确保视线通廊的通透性(详见“规划设计条件附图--规划用地范围线”)。

青菱生态新城3宗地块曾于今年挂牌，编号P(2023)032号地块，P（2023）032号地块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角，规划总用地面积为205969平方米（其中，居住用地面积193608平方米，公园绿地面积12361平方米，以实测为准）；规划用地性质为居住用地、公园绿地；最大计容建筑面积控制在53.94万平方米以内；建筑高度不超过100米。地块起始价281400万元，楼面价约5216.91元/㎡。此次P（2023）032号分拆为3宗地块挂牌，楼面价均在4400元/㎡左右。

P（2023）090号：位于东湖开发区光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北；土地面积51534.28㎡；土地用途为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、住宅；规划建筑面积127590㎡；出让年限为商服40年、住宅70年；竞买保证金21116万元；起始价105580万元；起始楼面价约8274.94元/㎡。